Immobilier

Les salaires ne suivants plus les prix de l'immobilier.
Qui y croit ? dans quel delais ?

2007-03-18 23:45:15 · 9 réponses · demandé par Retriver 3

un propriétaire a retenu l'augmentation annuelle du loyer sur un dépôt de garantie car il ne l'avait pas fait à la révision annuelle, qu'en pensez vous ? moi, je pense ceci


l'article 17 d) de la loi du 6 juillet 1989 dispose :

"Lorsque le contrat de location prévoit la révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat".

Cela signifie que le bailleur devait effectuer son augmentation à la date anniversaire du bail et en aucun cas après que ce dernier a été rompu. Il ne peut pas se servir du dépôt de garantie pour compenser cette erreur de sa part. De plus, l'objet du dépôt de garantie est d'assurer d'éventuelles réparations locatives, voire, de compenser un loyer impayé ( admis par la jurisprudence). Il a agi en toute illégalité.

2007-03-18 23:20:14 · 7 réponses · demandé par vosin 2

Quelles possibilités de récupérer un logement pour moi-même ou un proche alors que j'ai confié la location( contrat) à une agence qui n'a trouvé aucun locataire depuis 6 mois?

2007-03-18 22:29:04 · 2 réponses · demandé par josiane_boudenne 1

Quelles possibilités de récupérer un logement pour moi-même ou un proche alors que j'ai confié la location( contrat) à une agence qui n'a trouvé aucun locataire depuis 6 mois?

2007-03-18 22:27:59 · 2 réponses · demandé par josiane_boudenne 1

On ne parle toujours pas de baisse mais du ralentissement de la hausse, d’ajustement des prix marchés ou bien d’atterrissage des prix en douceur … pourtant certains prix ont déjà baissé dans certaines régions, il n’y a qu’à voir les annonces. Les médias n’en parlent pas car ce qui fait vendre en ce moment, ce sont les sondages et les élections. Attendent-ils la fin des élections pour remettre l’immobilier au goût du jour ?

2007-03-18 03:19:34 · 7 réponses · demandé par babeltower 2

J'envisage d'acheter un appartement au 3ème étage dans un immeuble ancien qui a été partiellement rénové. Actuellement l'immeuble composé de 4 appartements appartient à un propriétaire unique et je m'interroge sur 2 points:
A - Les fenêtres de l'appartement du 1er étage ont été remplacées par un modèle PVC double vitrage alors que nous sommes dans un quartier classé à 50 m d'une cathédrale: si le service des batiments historiques demande la mise en conformité, qui va supporter les frais: le propriétaire du 1er ou la copropriété ?
B - Le batiment est alimenté par un chauffage collectif mazout et je souhaite installer un chauffage individuel. Le vendeur(propriétaire actuel de l'immeuble) est d'accord pour modifer le règlement de copropriété et me dispenser des charges de chauffage, est-ce légal ? D'autre part si la chaudière collective doit-être remplacée, devrai-je participer aux dépenses ?
Merci pour vos réponses

2007-03-17 10:32:14 · 4 réponses · demandé par kylee 1

Autrement dit le prix de cet appartement, qui vaut actuellement environ 100 000€ (25 m²), risque-t-il de baisser? Auquel cas mieux vaudrait le vendre.
Merci par avance à CEUX QUI CONNAISSENT pour leurs réponses.

2007-03-17 09:38:45 · 10 réponses · demandé par questionsbizarresmaisserieuses 1

Une amie veut louer un appartement. Elle est salariée, pas de problème de ce côté-là.
L'agence immobilière a demandé la carte grise de son garant. On se demande si tout cela est bien légal.
Prière donc dans votre réponse de lister les documents nécessires selon les dispositions légales.
Et si vous connaissez les références juridiques, merci

2007-03-17 09:23:02 · 5 réponses · demandé par boboy 3

Bonjour
Nous avons signé un contrat de réservation pour une VEFA, la maison est déjà bien avancée. Le vendeur peut il se rétracter? Sous quel motif et quelles seraient les conséquences?
Merci d'avance!

2007-03-16 06:11:04 · 4 réponses · demandé par franchouye 2

je monte un dossier pour louer une maison avec mon copain mais nous sommes plusieurs sur l'affaire.pourriez vous me donner des trucs pour augmenter mes chances svp?(ce qui m'inquiete c'est que je suis interimaire...)

2007-03-15 23:19:22 · 6 réponses · demandé par Kipsywicca 5

2007-03-15 07:14:44 · 11 réponses · demandé par Saly 1

on vend car ma femme a changer de travaille donc on va se raprocher de son lieu de travaille

2007-03-15 06:49:24 · 6 réponses · demandé par Anonymous

2007-03-15 05:40:12 · 6 réponses · demandé par trinity75015 1

il n'envoie pas les quittances de loyer sauf si j'en fais la demande et que je joins une enveloppe timbrée ! est-ce légal ? y a-t il une texte qui précise cela ?

2007-03-15 04:35:12 · 12 réponses · demandé par Isabelle M 1

Bonjour
Peut on trouver une chambre ou un studio à louer a moins de 500 euro dans le 10ème arrondissement voir le neuvieme ou onzieme de Paris ? Merci

2007-03-14 04:58:36 · 5 réponses · demandé par Anonymous

C'était donc le moment d'acheter dans l'une des villes les plus chères de France, et personne n'en a rien su?

2007-03-14 02:39:49 · 4 réponses · demandé par Francés 5

Les banques américaines ont solvabilisé artificiellement une catégorie de la population qui n'aurait jamais dû pouvoir emprunter pour s'acheter un logement, en proposant des montages financiers scabreux. Evidemment, aujourd'hui la plupart des emprunteurs ne peuvent rembourser, entrainant le marché immobilier Américain dans une spirale baissière.

Le cocktail: allongement de la durée du crédit et remboursement à taux variable n'a pas résisté à l'augmentation des taux décidé par la banque centrale Américaine.

Cela peut-il arriver en France et en Europe, et expliquez en argumentant pourquoi.

2007-03-13 22:51:34 · 12 réponses · demandé par Cyrille 3

Personnellement pas du tout, je travaille dans l'immobilier et les médias racontent tout et n'importe quoi à la fois. Ca ne risque pas d'arriver. Effectivement il y'a un ralentissement de la hausse des prix mais c'est un juste retour des choses. Le krach n'arrivera pas.. Votre avis ?

2007-03-13 22:46:02 · 8 réponses · demandé par wena 1

Comment les défauts de paiement de seulement 0,54% des emprunteurs américains peuvent-ils provoquer une « crise de liquidité » chez les géants du secteur immobilier?

Leur taux de profit devrait leur permettre de surmonter quelques défauts de paiement tout de même?!

Lire:

http://fr.biz.yahoo.com/14032007/290/la-crise-du-credit-immobilier-prend-de-l-ampleur-aux.html

2007-03-13 22:35:48 · 2 réponses · demandé par t d 2

Bonjour, hormis les agences immobilières quels sont les autres moyens pour faire connaitre la vente d'un fond de commerce ? Connaissez vous des organismes ou des entités pour y déposer une annonce ?

2007-03-12 21:56:43 · 3 réponses · demandé par larieuse 1

bonjour je loue actuellement un logement dans une résidence ,jusqu a lors mes provisions sur charges s élevé a 27.44euros en février 2007 j ai eu une régularisation de charges sur l année 2005 de 112euros mes charges réeelles s éléve donc a 36.00.
hors la akerys l agence destionnaire de notre résidence me réclame une nouvelle provision de charge de 56,00euros soit 20euros de plus que le dernier exercice disponible.on a recu un courrier une semaine apres notre avis d échéance indiquant que ces charges avait été voté lors de l assemblé générale.
je conteste cette somme du fait qu aucun chiffre me le justifie et j envoie donc mon chéque avec 36,00euros de provisions comme ma derniére régularisation me l indique.
suis-je dans mes droits ont-ils le droit de suréévaluer les charges sans justificatif.merci de vos réponses
ps:désolé pour les fautes je fait vite!

2007-03-12 09:38:55 · 10 réponses · demandé par Anonymous

mon mari et moi voulons acheter un petit studio d une valeur de 68000 euro nous n avons pas d apport et comptons faire un credit sur 7 ans en sachant que ma mere va y habiter et qu elle va me payer un loyer de 500 euro nous avons un revenu mensuel total de 3300 euro. car nous souhaitons le revendre dans cinq ans, est ce que c est mieux de declarer mamere ou pas ? si l immobilier baisse est ce que nous faisons quand meme une affaire?

2007-03-12 07:16:36 · 6 réponses · demandé par marilyn b 3

Bonjour,

je suis propriétaire de mon appartement depuis le 17 aout 2006, un petit studio (22m²) aujourd'hui je souhaite le mettre en location, car je vais acheter un appartement avec mon ami, ma situation à changé, mais avec le pret à taux 0% je ne peux pas à pas le mettre en location, et ne veux pas le vendre ! pensez vous que je puisse demander à la banque de changer mon prêt à taux normal ? est il possible d'éviter la revante ? merci de vos réponses.
@+

2007-03-12 00:09:26 · 2 réponses · demandé par Anonymous

que prendre pour ne pas avoir à présenter une caution solidaire à un proprio (mes parents y sont fermement contre).
sachant que ces gens peuvent s'assurer pour les risques d'impayés.
proprio, une caution bancaire vous suffit-elle ?

2007-03-11 23:02:03 · 6 réponses · demandé par viveafrique 1

Titulaire d'un B.P.R.E.A., j'ai créé une Maison de retraite pour les animaux de la ferme mais mon propriétaire veut récupérer mon logement car il a trouvé un acheteur anglais qui paie cash. Nous sommes en commission de surendettement donc nous ne pouvons pas demander un crédit avant 2009. En attendant, nous devons nous loger (fin du bail janvier 2008).Nous recherchons une location vente pour 2 OU 3ans maximum, mais les éventuels vendeurs craignent ce genre d'arrangement et les notaires, bien souvent, les en dissuadent. Si vous avez des suggestions ou des témoignages me permettant d'avoir des arguments convaincants, je vous en saurais gré. Merci
P.S. je recherche des subventions pour mon association. Donnez moi des idées.

2007-03-11 20:11:28 · 4 réponses · demandé par maraf86 2

2007-03-11 13:49:29 · 2 réponses · demandé par willy the kid 1

Les agences immo éxigent elles un CDI ? Et quant est-il avec des proprietaires en direct ?

2007-03-11 13:36:30 · 4 réponses · demandé par willy the kid 1

bonsoir
nous devons acheter une maison, mais la propriétaire viens de nous apprendre qu'elle doit demander une autorisation de vente au juge des tutelles car son mari est decedé il y a 1 an et demi et elle a un fils majeur et un mineur, j' aimerai savoir si quelqu'un peu me renseigner sur le delai d' attente et si je prends des risques en acceptant de signer un compromis, merci d' avance

2007-03-11 11:13:39 · 3 réponses · demandé par Anonymous

URGENT Je voudrais vendre une maison sans intermédiaire et je voudrais connaître la démarche légale, les papiers obligatoires à présenter au notaire, etc... Merci par avance pour vos réponses.

2007-03-11 09:59:46 · 13 réponses · demandé par Pistach 1

quels sont les papiers a fournir pour créer une sci familiale ? comment donne ton le non de la sci ? Merci

2007-03-11 09:59:22 · 2 réponses · demandé par Anonymous