Explosion de la bulle immobilière ?

Question

Les salaires ne suivants plus les prix de l'immobilier.
Qui y croit ? dans quel delais ?

Answer 1

en 2005, les journalistes predisaient l'arrêt de la hausse,resultat +12%.
en 2006, c'etait sûr , la hausse etait terminé, resultat, +8%!!!!
en 2007, les prévisions sont toujours à la hausse, moindre, il est vrai, mais toujours présente.
malheureusement pour les ceux qui veulent accéder à la propriété, la france n'a pas de bulle immobiliére!!
rien à voir avec les années 90, à cette epoque, se sont les bureaux, la region parisienne et certaines procedures commerciales qui ont alimentés cette veritable bulle.
il y 15 ans, ce n'est pas des immeubles qu'on echangeait mais des promesses de vente qui etaient soumises à des enchéres , d'où la bulle en résumé, mais cela a touché essentiellement la region parisienne.
aujourd'hui, rien de cela, l'offre est inferieur à la demande dans le neuf ou l'ancien, les riches etrangers , la demographie francaise , les mouvements de population, les aléas des vies de couple alimentent aussi cette hausse
cependant, nous arrivons effectivement à un pic car il y a un probleme avec les revenus qui ne s'alignent pas.
consequences= la hausse globale va se limiter à terme à moins de 5%/an, de l'ordre de 2/3%, et le choix d'un bien et surtout de la localisation va être trés important car il est inevitable que les variations n'iront plus toutes dans le meme sens.
les villes moyennes avec de grands programmes neufs vendus il y a 6/8 ans, vont connaitre des variations vraisemblablement douloureuses

Answer 2

Moi j'ai du mal à y croire sachant que l'on est pas du tout le pays le plus cher d'europe...
Rien que si tu regarde à Paris, il y a toujours de la demande et au fond, plus de demande que d'offre à en juger par les prix exhorbitants! Plein de gens investissent dans des pied-a-terre et des résidences secondaires, la vente, ce n'est pas que des résidence principales... surtout la france, c un pays attractif!
Donc, le crash, j'y crois pas .

Answer 3

plutot une correction de 5 a 10 du a des difficultés a vendre pour certaines maisons.

Answer 4

Comme toutes les bulles, l'immobilière explosera aussi.
Cela pourrait être plus tôt que prévu par certains.
Dès que les grands spéculateurs auront compris qu'avec le réchauffement climatique les peuples vont se déplacer dans des zones plus agréables à vivre, ils commenceront à acheter des terrains, construiront des nouveaux bâtiments. Pour cela ils auront besoin de financement et réaliseront les profits qu'ils peuvent encaisser maintenant. Probablement qu'avec le prix d'un appartement en ville, ils pourront en construire 4 nouveaux ailleurs.

Answer 5

Ca a explosé en tout cas aux Etats-Unis.

En France, si les primo-accédants renoncent à l'achat, les transactions n'auront plus lieu qu'entre propriétaires et là ça risque de créer un goulet d'étranglement. Et on ne déménage pas tous les 6 mois.

Mais bien malin pour dire dans quel délai...

Answer 6

la hausse des prix est me semble t'il en voie d' extinction.Les prix ayant enormement monte depuis 2000,nous entrons dans une ère de stagnation voire de recul ,un baisse de 5% me parait envisageable à moyen terme.Les constructions neuves sont légion dans nos provinces.Les divorces aussi. Autant de mise sur le marché dans les 5 ans qui viennent..............

Answer 7

voir les sites "www.immobilier-bulle-krach.com", ou "jaimelekrach.over-blog.com"

Answer 8

Oui, probablement en 2008. Le krach immobilier sera amorcé par une grave crise financière (chute de la bourse, conséquence du krach immobilier aux USA) qui dissuadera d'acheter à des prix jugés par tout le monde très élevés, et poussera les plus malchanceux à revendre (à perte) à cause de la récession économique... Beaucoup de biens en vente, peu d'acheteurs : krach.

Answer 9

c'est inévitable ! d'ici trois a cinq ans je pense