Autrement dit le prix de cet appartement, qui vaut actuellement environ 100 000€ (25 m²), risque-t-il de baisser? Auquel cas mieux vaudrait le vendre.
Merci par avance à CEUX QUI CONNAISSENT pour leurs réponses.
2007-03-17 09:38:45 · 10 réponses · demandé par questionsbizarresmaisserieuses 1 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Réponses aux questions que l'on m'a posé :
proprio depuis quand>2001
y a t-il des gros travaux à venir (ravalement etc)>il y en a régulièrement car viel immeuble
il est fini de payer>oui
2007-03-17 09:51:52 · update #1
Attends 2016, tu revends avec une plus value non imposable .Même pas de CSG !
2007-03-18 07:34:30 · answer #1 · answered by xyzabc1 2 · 1⤊ 0⤋
Comme l'appartement est fini de payer, à ta place, je garderai le locataire...
A moins que tu ai besoin d'un apport pour racheter et là, il te faudrait peut être le vendre.
L'avantage du locataire en place, c'est que tous les mois tu as une rentrée d'argent, et à Paris, les prix ne risquent pas de baisser!! Stagner peut être, mais baisser, non!
Tu pourras envisager de le mettre en vente si tu te retrouves sans locataire pour un moment...
Tout dépend de tes projets...?
2007-03-18 04:29:15 · answer #2 · answered by ... 4 · 2⤊ 0⤋
Mais non, il ne faut pas le vendre. Les petites surfaces se louent très bien à Paris et c'est ça qui compte. Le prix de l'appartement ne compte que si on a besoin de vendre (ou d'acheter).
Quant aux travaux à venir, ils seront déductibles des revenus locatifs et la valeur de l'immeuble (et donc de l'appartement) ne pourra qu'augmenter ensuite.
N'hésite pas à profiter d'un changement de locataire pour faire des travaux d'isolation (murs, fenêtre et ventilation), ça te permettra d'améliorer le fameux DPE (diagnostic de Performance Energetique) que les bailleurs devront présenter aux futurs locataires dès juillet prochain.
2007-03-17 19:40:27 · answer #3 · answered by Djinnie 6 · 1⤊ 0⤋
Bjr, non gardez votre studio. Même si les prix ont tendances à se stabiliser l'effet "bulle" remarqué il y a quelques années dans l'immobilier n'aura pas lieu. Les prix ne chuteront pas...à moins d'une grosse catastrophe. Mais vous savez ce que l'on dit "les conseilleurs ne sont pas les payeurs". Bon courage
2007-03-17 17:34:02 · answer #4 · answered by gilles w 2 · 1⤊ 0⤋
Au niveau de la spéculation, c'est à dire si vous désirer en retirer le meilleur prix, alors il faut vendre aujourd'hui car demain on ne sait pas si la conjoncture aura baissé ou augmenté votre bien.
Sur le plan de la rentabilité, il est certain qu'un studio n'est pas un gros montant bloqué, aussi tant que vous en retirerez un profit il sera meilleur que l'argent à la banque peut vous rapporter.
2007-03-17 17:26:38 · answer #5 · answered by Trubitus 5 · 1⤊ 0⤋
l'argent de la vent vous pourriez la dépenser mais un loyer est une mensualité sure et vous rester propriétaire des lieu. après tous c'est à vous d'en décider
2007-03-17 16:53:55 · answer #6 · answered by ihab i 1 · 1⤊ 0⤋
Très honnêtement, l'immobilier à Paris ne va pas baisser. A la limite, il peut plafonner quelques mois si les taux d'intérêts sont revus à la hausse, mais il ne chutera pas pour la simple et bonne raison que Paris est une des capitale européenne la moins chère (comparée à Londres, Rome, Bruxelles, Amsterdam ou Berlin) qui sont bien plus chères du M2. Continues de le louer, c'est un placement sûr et des revenus réguliers.
2007-03-17 16:43:04 · answer #7 · answered by Fifou 6 · 1⤊ 0⤋
pas facile
proprio depuis quand
y a t-il des gros travaux à venir (ravalement etc)
il est fini de payer
2007-03-17 16:45:47 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Bonjour,
Contrairement a la plupart des intervenant je pense que l'immobilier a Paris va baisser, c est avoir la mémoire bien courte que de dire que cela n'est pas possible ( crash immobilier sur Paris des années 90, cf source). L'ensemble des indicateurs sont en train de passer au rouge, allongement des durée d'emprunt, réduction des apports, augmentation des taux ...
De plus ce n'est pas parce que l'on vend un logement que les revenus disparaissent, l'argent peut être réinvesti ailleur, action , assurance vie
2007-03-18 09:41:01 · answer #9 · answered by masterfrog 2 · 0⤊ 1⤋
le quelqu'un ?
2007-03-17 16:41:08 · answer #10 · answered by ouimai 7 · 0⤊ 1⤋