URGENT Je voudrais vendre une maison sans intermédiaire et je voudrais connaître la démarche légale, les papiers obligatoires à présenter au notaire, etc... Merci par avance pour vos réponses.
2007-03-11 09:59:46 · 13 réponses · demandé par Pistach 1 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
avant la mise en vente du bien, il faut consulter le notaire détenant les actes de propriété
si tu es seul(e) propriétaire il te faudra consulter l'indice immobilier et faire expertiser la maison par un indépendant
après quoi tu peux mettre en vente directement par petite annonce . Internet marche bien mais avec vigilance et prudence. Le notaire chargé de la transaction te sera de bon conseil pour éviter les pièges de l'arnaque
2007-03-11 10:13:40 · answer #1 · answered by Anonymous · 3⤊ 4⤋
Passer une annonce dans un journal pour particulier. IL faudra signer une promesse de vente si l'acheteur est d'accord. Pour resoudre tous ces problemes, le faire chez le notaire. Parmi les papiers il faut tous les certificats obligatoires, metrage loi carrez, diagnostique amiante, controle du plomb, etat des risques naturels, diagnotisque termites etc ....
2007-03-11 17:19:52 · answer #2 · answered by Gilou 5 · 4⤊ 0⤋
Quand tu trouves un acheteur surtout signe le compromis de vente devant notaire hein
2007-03-13 10:19:17 · answer #3 · answered by antwan the swan 5 · 1⤊ 0⤋
par PAP - particulier à particulier - venez chez le Notaire
avec le vendeur afin de constituer un compromis de vente -
si vous êtes en possession du montant de l'acquisition de la
maison - sinon, mentionner sur le compromis de vente
comme mention suspensive " en attente de l'accord du
crédit par la Banque " ------
2007-03-12 08:39:50 · answer #4 · answered by dollybrayer 2 · 1⤊ 0⤋
Annonces entre particuliers, en mettre sur la maison et aussi partout où tu le peux. Pour le notaire, tu le contactes pour le rdv de promesse de vente, mais aussi, tu peux te renseigner auprès de lui pour ce genre de conseil.
2007-03-11 20:50:10 · answer #5 · answered by josimargot 4 · 1⤊ 0⤋
annonce dans un journal
2007-03-11 18:48:22 · answer #6 · answered by geo f 2 · 1⤊ 0⤋
Tu as répondu à la question ; contacte ton notaire.
C'est un passage obligé, mais en plus bien utile.
Il te dira quoi faire.
2007-03-11 17:12:23 · answer #7 · answered by jdbouscat 4 · 1⤊ 0⤋
Une agence prend entre 5 et 7 pour cent du prix de vente de la maison.
Il y en a des sérieuses et d'autres beaucoup moins.
Bien souvent on vous dit que c'est à la charge de l'acheteur, mais c'est de la pure théorie.
Une maison à 100 000 euros si vous comptez la vendre 107 000 euros personne ne l’achètera vous serez au dessus du prix du marché, (surtout en ce moment on est sur un marché acheteur) il vous faudra donc la vendre 100 000 euros et verser 7000 euros de commission à l'agence donc il reste 93 000 euros pour vous.
Bon maintenant le but n'est pas de critiquer les agences comme je l'ai dit plus haut il y en a des sérieuses.
Si vous avez choisi la solution de passer des annonces sur des sites comme paru vendu, PAP, le bon coin et faire les visites vous même. une fois d'accord sur le prix avec vos acheteurs. vous prenez rendez-vous chez le notaire pour le compromis de vente et il vous indiquera les diagnostiques techniques que vous aurez a réaliser avant de signer l'acte authentique comme ils appellent ça (c'est le deuxième rendez-vous et c'est a ce moment que la vente se réalise), ainsi que les quelques documents à réunir titre de propriété etc. pour mettre toutes les chances de votre cotés vous pouvez aussi diffuser votre annonces sur des sites gratuits et moins connus en voici un qui vient tout juste d'ouvrir ces derniers jour, mais vous en trouverez d'autres.
http://www.achats-immo.fr
2014-02-26 11:40:40 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
"de particulier à particulier"
passe et cherche sur "google"
ça marche!
2007-03-15 03:32:45 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
j'ai pas regardé les réponses des autres internautes. Au préalable ne pas oublier via une société spécialisée le métrage exact de l'appartement, un certificat attestant qu'il n'y pas d'amiante , et depuis peu la consommation d'électricité pour le chauffage Je pense que la meilleure façon ensuite consiste à pratiquer comme les agences - panneau à vendre sur le balcon - petites annonces journaux et internet - particulier à particulier - attendre les appels téléphoniques faire visiter et s'il y a un acheteur il suffit de lui faire signer un compromis (ce qui n'est pas bien sur une promesse de mariage) bonne chance cordialement
2007-03-13 04:48:44 · answer #10 · answered by epson 2 · 0⤊ 0⤋
attention, si il y a des locataires,ils sont prioritaires pour acheter au prix que tu proposes. tu dois les prévenir par lettre recommandée au moins six mois avant la fin du bail. Pour le reste (papiers démarches) le notaire te dira ce qu'il faut
2007-03-11 21:16:46 · answer #11 · answered by Anonymous · 1⤊ 1⤋