商業與財經 - 八月 2006

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屋款交付之『尾款疑問』

友人日前購入高雄市一處新成屋以取得使用執照不過離整體完工約97%此一交易為470萬含屋價與裝潢尚餘420貸款未撥與15萬現金未繳付請問交屋是否要100%完款?驗屋後可承諾撥貸款，但現金部份也需於此全額完款嗎?可保留尾款於驗屋未過之修繕或先辦理交屋於同裝潢完工驗收核付嗎?

2006-08-21 07:11:35 · 1 個解答 · 發問者 hooker5230 5 in 租賃與房地產

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就是阿...
我在8月18號幫人填問卷
他說他是\"香港迪士尼的\"
然後填完就掛掉了...
後來20號的時候他打電話過來
說我中獎了!! 然後就說恭喜我
講完就掛掉了...
今天21號的時候.. 又打過來了
他說他要地址送支票...
後來就說等收到的時候打電話回去
他還說那個律師名子是\"\"王朝威\"\"律師
集結重點:
1.他沒要帳戶
2.他只有要地址跟姓名
3.他說收到打電話回去
4.還要把收據寄回去

那這個...是不是真的阿= =
平常我都喜歡幫人填東西
可是我有這麼幸運嗎..?
還是就單純詐騙集團呢?

2006-08-21 07:10:04 · 14 個解答 · 發問者 ? 2 in 個人理財

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三重法拍真的有這樣的行情嗎

筆次字號
29 095執字第 9206號
股別拍賣日期
(宿股) 095/07/26
縣市房屋地址 /面積
臺北縣
三重市台北縣三重市重安街60號18樓之1
23 坪　x　全部
拍賣底價
4,720,000
拍定價格
6,318,000
鋼骨鋼筋混凝土造19層樓
建物面積（平方公尺）18樓層：78.86合計：78.86
附屬建物陽台:12.90花台: 1.96
含共同使用部分12396建號
房屋拍定後點交
以上皆為板橋地方法院資料

如以底價算每坪20.5萬
如以拍定價格算每坪26.65萬
依地址看它應該是台北大都會二期的房子
三重重安街真的有這樣的行情嗎
為何當初各位法拍,房仲,銀行房貸大大,皆說那只有15~17萬的行情
那為何會出現這樣的拍定價格
請各位大大不吝解釋,謝謝

2006-08-21 07:08:46 · 7 個解答 · 發問者 chikun 4 in 租賃與房地產

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暑假除了打工,還有什麼方法可賺到5000元?~急~

我要參加一ㄍ活動,需要5000元,我打算自己在暑假時存錢!>.<

2006-08-21 06:01:08 · 3 個解答 · 發問者劭斌 2 in 個人理財

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房屋租金行情

請問中和宜安路118巷的美樹館約9年房子，2房1廳1衛1廚
室內約20坪，大樓管理，24小時管理人員，不知道可以租多少錢出去

2006-08-21 05:51:53 · 4 個解答 · 發問者帥哥 2 in 租賃與房地產

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如何做個成功的業務員?? (請業務老鳥經驗分享)

我男朋友是從事傳統產業製造的某公司業務員

剛從事這份工作也才一兩個月的時間

聽他說下個月開始就要背負一些業績壓力
(我想他壓力應該很大吧)

我從沒做過這種工作，也不知道該給他什麼樣的幫助
(最近還常拿一些小事跟他吵架，真不貼心 ~\"~ )

因為他們公司產品的規格很多，價錢也都不同

剛開始我也只是用角色伴演....半強迫的方式，讓他背下那些東西

最近他有去買一些書籍來看，我也希望能幫他一些忙

可不可以請業務經驗的老鳥們經驗分享一下呢??

p.s 是不是當業務員都一定要喝酒啊，尤其是那種傳統產業的公司.....
常常這樣喝，身體會不好耶，而且還要開車，我都很擔心，他卻一點都不在意
唉....

2006-08-21 05:38:13 · 4 個解答 · 發問者情情 3 in 其他：工作與就業

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法拍屋中不屬於點交範圍之附屬建物可以點交有何依據?

請問各位知識達人, 最近看到一篇文章提到, 法拍屋中不屬於點交範圍之附屬建物可以點交, 請問這是依據哪個法令規章而可作此處置? 急, 謝謝!!

2006-08-21 05:34:19 · 3 個解答 · 發問者像空氣的朋友 3 in 租賃與房地產

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買債劵基金的所得申報所得稅是屬於利息所得還是薪資所得

買債劵基金的所得申報所得稅是屬於利息所得還是薪資所

2006-08-21 05:18:42 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 台灣

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十年以上基金

請問一下，有人知道有哪幾支成立十年以上的基金嗎?想了解一下，國內外不拘~謝謝

2006-08-21 04:36:58 · 9 個解答 · 發問者 Ives 1 in 投資

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有人8/19去北部信義房屋面試嗎

我是9/2要面試的~~想請問面試官都問些什麼阿?自傳跟履歷一定要帶嗎?去面試的人很多嗎?錄取旅是不是很低ㄚ?上班時間是馬上嗎?面試時間是一個上午嗎?

要如何應對比較容易上阿?67年次對她們來說會太老嗎??

煩請解答~謝謝!!

2006-08-20 22:51:51 · 4 個解答 · 發問者 burger 1 in 其他：工作與就業

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我買的房子有問題請各位大大幫幫我好麼

三.四年前我在永和買ㄌㄧ間屋子.是ㄧ樓當時事沒有仲介而是自己和賣方購買.
當時由法拍屋購的簽約在(法拍手續)未完成.就簽定簡單的契約.後來簽約時賣方.
才帶我去看屋.哪時候看到屋內有(通往二樓的小樓梯).賣主當時保證可以打掉裝潢.
在代書簽約處.賣主又直言此樓梯可以打掉.當時簽約時代書並沒幫我附記這一段.
代書有聽到也幫我出來作證.但法官卻判給2樓通行.這是何等不公平ㄉ判決.
土地所有權在我們家.但是還是要讓2樓過.買來ㄉ房子要給外人進進出出.
這幾年2樓屋主.都由我家進出每天生活在不安全ㄉ日子裡和提心吊膽ㄉ屋子裏.
請問我要如何找回公道或是決絕ㄉ辦法.............
(因為案子很急要上訴高院)......
y2kjack3@yahoo.com.tw 我真ㄉ沒辦法ㄌ所以才抱的ㄧ線希望請你們幫幫我

2006-08-20 21:11:20 · 2 個解答 · 發問者 ? 1 in 租賃與房地產

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我想請問長輩代償卡債的問題

我家附近老奶奶有個不肖孫幫他還過好多次卡債了現在他想要降低孫子的額度或者是讓他不要再欠錢聽說可以去銀行證明他有數次代償請銀行協助需要注意什麼事情或是帶什麼東西嗎?有沒有規定一定要在辦卡的銀行辦理?

2006-08-20 20:26:52 · 2 個解答 · 發問者 Rbug 5 in 個人理財

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房屋已委託仲介代售，屋主可以自己再售出嗎?

請問一下各位仲介業大大，如果我已經將房屋委託給仲介業者代為銷售了，若洽巧遇有朋友介紹想買我的房子，我可以再將房屋收回自己和朋友的朋友做交易嗎，這樣有沒有違約的問題或是需不需要付違約金之類的費用。。。

2006-08-20 19:51:36 · 3 個解答 · 發問者小凡 1 in 租賃與房地產

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現在保全那一家比覺好(限高雄市)

我剛買房子(四樓透天)，想要裝保全，但是風評不怎麼好，所以想知道一般家庭式的保全費用如何算要不要簽約?哪一家保全素質比覺好? (中興、新光、中鋼.......)。謝謝! 我住高雄市左營區

2006-08-20 19:42:24 · 7 個解答 · 發問者 ? 1 in 租賃與房地產

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如果我想走3D動畫這條路該由哪邊著手

我本身是資管系的，但是對動畫這一個領域滿有興趣的
雖然我不是美工出身，但是對美術方面有一點點天份和概念
很想朝這各方向去進修，只是不知道該從哪著手
有這方面的補習班或是在職訓練都可以推薦，但是希望是本身有去學習過的
不要是隨便丟給我一個廣告網址
有這方面的前輩可以指點一下^^!

2006-08-20 18:17:03 · 4 個解答 · 發問者藍色和風 2 in 其他：工作與就業

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毛利百分比法

甲公司以分期付款為業,分期付款商品售價$5,000,000出售則為$4,000,000,該商品ㄉ成本為$3,000,000,當年度收現為$3,000,0000

分期付款銷貨本年度收款總額*(分期付款銷貨未實現毛利年初餘額+本年度分期付款銷貨毛利)/(分期付款銷貨應收帳款年初餘額+本年度分期付款銷貨總額)
分期付款銷貨未實現毛利年初餘額數字為多少？
本年度分期付款銷貨毛利數字為多少？
分期付款銷貨應收帳款年初餘額數字為多少？實在不解公式ㄉ意思,請指點！

2006-08-20 18:13:06 · 2 個解答 · 發問者蜻蜓的夢 2 in 台灣

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換紐幣的程序

請問各位曾經換過外幣的大大
我手上有兩百塊美金，想換成紐幣
可否教我要去哪個銀行換，包括程序
請一倂說明

謝謝

2006-08-20 17:56:11 · 3 個解答 · 發問者 good on u ! 3 in 個人理財

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請問銀行匯款方面~

我使用匯款單匯款給對方的中國信託銀行帳戶裡~
但是我家附近沒有這個銀行~有其他銀行(台灣銀行...土地銀行...)~
這樣也可以匯款給對方的中國信託銀行帳戶嗎??

2006-08-20 17:28:30 · 5 個解答 · 發問者檸檬〃妹ㄗ 1 in 個人理財

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請問約定帳戶是否每個月都會扣款

請問各位大大~我在八月初向雅虎拍賣一位賣家買東西~這位賣家的帳號是郵局的～所以我就用郵局的金融卡ATM轉帳給他~轉帳成功~東西也拿到了~可是他今天卻打電話來~說我當初轉帳~轉到約定帳戶去了~因為他們有開通約定帳戶～可是我並沒有開通約定帳戶～他還說我當初匯的金額～以後每個月都會從我的帳戶扣款到他帳戶去～我記得我當初轉帳～明明按的是非約定帳戶～而且要轉到約定帳戶～不是要到郵局申請嗎？那我真的每個月都會被扣款嗎？　

2006-08-20 17:04:33 · 23 個解答 · 發問者 kiki 1 in 個人理財

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台北市第五種商業區和第六種商業區的建蔽率和容積率?

台北市第五種商業區和第六種商業區的建蔽率和容積率的規定是如何?

商五和商六很少聽過,在台北市那些地段有這些地目啊?

2006-08-20 16:23:16 · 1 個解答 · 發問者用智慧善解用慈悲包容 6 in 租賃與房地產

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請問約聘制的員工有勞退金嗎?

請問約聘制的員工，雇主會幫你提撥6%的勞退金嗎?
我搜尋已有的知識，
有些人說雇主不用幫約聘員工提撥，
也有人說約聘員工一樣適用勞基法，一樣有6%的勞退金，
請問到底是哪一個呢?

2006-08-20 15:28:15 · 1 個解答 · 發問者 Y4009465487 1 in 法律與法務

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新光保全和天鷹保全的員工制度.褔利..那一個較好???

請問有做過保全的大大提供意見
新光保全機動員...和...天鷹保全..的制度那一間公司較好
如果以長久發展來說...你們認為要選那一個較好呢...
天鷹保全...大陸工程集團----高鐵駐點保全

請大家給個意見吧...因為真的很苦惱吔..

2006-08-20 14:22:49 · 5 個解答 · 發問者欣欣 1 in 其他：工作與就業

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有保德信人壽的業務員嗎？？

我剛剛在網路上看到保德信的簡介~~~
對保德信的第一印象還蠻有好感的~~~
且聽說他們的業務員專業度和素質堪稱業界最高的
能否請保德信的業務員跟我聯絡~~~
我想投保一年期的醫療險(定額+實支實付)(因為續保年齡到80歲，比較高)
我今年26歲男生，69/07/28出生的
如果以最低的壽險額度+定額醫療險1000+實支實付醫療險1000
降的話，一年的保費多少ㄋ？
還有，可以詳列你們的階梯費率ㄇ？(幾歲到幾歲多少…）
我留我的信箱好ㄌ~~~nofriend@mail2000.com.tw
寄來時~~~標題請註明~~~保德信建議書~~~
降我比較不會誤刪掉(因為我信箱常有很多垃圾信)
還有麻煩你們留下聯絡方式好ㄇ？降我比較好跟你們連絡
多謝

2006-08-20 13:56:21 · 5 個解答 · 發問者阿四 4 in 保險

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那裡可以學(台中)master cam或著介紹書(初學者)

請問那裡可以學master cam?
那裡有master cam的軟體可以灌?多少錢?
或著介紹一本初學者可以看的懂的書?自己學起來比較不吃力
因為最近找了一份工作~要使用到master cam............我會auto cad 也會catia 就是沒學過master cam
拜託囉?

2006-08-20 12:46:34 · 1 個解答 · 發問者 ? 6 in 其他：工作與就業

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有關於環工未來發展(走向)！

我聽說現在讀環工很吃香！真的是這樣嘛！有些朋友說要讀環工的話！不如讀化工來的好！之前，新聞有說：環工的人力開始有過剩的現象！讀機械、電子、電機反而比較有出入！有哪位大大可以幫我分析一下！

2006-08-20 11:21:45 · 3 個解答 · 發問者宇 1 in 其他：工作與就業

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南台科大就學貸款（急！）

因為學校的學雜費都還沒下來
那我是要等學雜費下來再開始辦就貸嗎？！
加上我是第一次辦就學貸款
所以很多都不懂
一下要印這個一下又要印那個

是先到台銀網站印申請書再到台銀辦就貸嗎？！
可不可以告訴我詳細的就貸程序呢？！

ｐｓ學校有寄那個要繳『學生自治會費的東西』，這個是什麼時候要繳的呢？！開學時才要繳還是現在就可以繳了？！

2006-08-20 08:18:34 · 2 個解答 · 發問者 ? 1 in 個人理財

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