商業與財經 - 七月 2006

請問有擔任總務的大大們:
每逢颱風天(氣象局只要發布陸上颱風警報)是不是總務人員一定要留下來過夜,觀看颱風動向,並每隔一定小時要回報、要巡廠、如隔天不上班一定要錄製不上班的錄音帶,請問你們也都是這樣嗎?請問一下像這樣的工作可以交由保全人員做嗎？我聽說sogo 與原遠東是保全在顧的,不知電子廠是不是保全也可以做呢？如果是外包的保全是不是也可以這樣做呢？（因為他們不是平日夜間也都要巡廠的嗎？）

2006-07-23 05:26:23 · 1 個解答 · 發問者 ? 1 in 法律與法務

請問各位大大 , 中和景平路上的冠德住易挑高的房屋最近一坪成交價大約多少比較合理 , 最近看到一間12.58坪開價350萬請問大約多少可以買ㄋ ?? 真的像網路上說的仲介開的要殺2成以上嗎 ??麻煩各位的回答嚕 ^^
還是有人最近有房屋要賣的阿

2006-07-23 00:01:07 · 3 個解答 · 發問者 貝貝 2 in 租賃與房地產

我的是華南銀行的戶頭，但是當初傻傻的沒有辦通提，

請問若要換摺需要回原存行辦理嗎? 還是全省分行都可以?

就是例如我在高雄的華南銀行開戶的，可以在台北的華南銀行換摺嗎?

注意：我是「非通提戶」唷。

還有還有還有，一定要本人去嗎? 可以請媽媽代辦嗎?

贈送10點以茲感謝。

2006-07-22 21:01:47 · 3 個解答 · 發問者 蜜莉小兔 2 in 個人理財

前陣子本來有一筆錢想標法拍屋
但後來幫女友繳一些費用繳掉了

代標公司打來，表示可以代墊保證金
但要先聯徵我的信用，如果良好，就可以幫我代墊

方式是代標公司先標下房子，再提高價格賣給我
我即用該價格跟銀行貸房貸9成，將保證金及代標費用給代標公司

但是我必須承擔2次過戶的費用及一些設定費..稅..等

因為房子只有2百多萬，我每月付給銀行的費用將會比租屋便宜
所以算起來很划算，地點跟房子也還不錯。

但是因為沒有買法拍屋經驗，也沒接觸過代標公司，
請問我該如何跟代標公司簽訂白紙黑字才能保障自己?

假設房子以280萬標得，加上佣金跟所有稅費共300萬
我要貸款300萬/0.9 = 333.3萬 (對嗎)

但是如果到時候代標公司若威脅我，硬要我貸350萬怎麼辦?
我該如何跟他們事前寫好契約呢?

在法律上我有保障嗎?
我是否會遇到什麼風險呢?

謝謝回覆! 感激不盡!

2006-07-22 19:53:06 · 5 個解答 · 發問者 ? 1 in 租賃與房地產

最近有機會接觸到基金這玩意兒

最近有啥資金適合學生投資的

每個月大概3000~4000

2006-07-22 14:55:17 · 8 個解答 · 發問者 ? 2 in 投資

我叔叔有一塊300多坪ㄉ土地.位於北縣樹林俊英街.騰本上ㄉ地目是建地.但使用分區是農業區.對面都是住宅..周圍不遠ㄉ地方基乎都是工業廠房.不過也有一些都只外面建鐵厝當工廠.有那些專家可以幫我解惑.這樣我叔叔ㄉ地可以當工廠合法使用或建築嘛??工廠登記沒問題嘛?謝謝.

2006-07-22 14:25:29 · 2 個解答 · 發問者 斐文 1 in 租賃與房地產

(1)嘉義的第一銀行(圓環那間)禮拜天有開嗎?有的話是營業到幾點?
(2)第一銀行無摺怎麼用?(請一步一步寫清楚喔 因為本人實在是沒經驗 THX)
(3)我知道嘉義文化路郵局禮拜天早上有營業,那可以用無摺嗎?
可以的話也請敎我如何填無摺那些有的沒的喔!(Orz一樣沒經驗!請寫清楚PLZ)
哈 麻煩你們解答我的疑惑!

2006-07-22 13:48:12 · 3 個解答 · 發問者 whuang 1 in 個人理財

想請問個問題
我家目前是個3F的房子，住了16年多了
現今想把房子整個打掉重建
結果有人跟我們說
如果重建房子
無法百分之百的都有建物
只能蓋60%
是不是有這種的規訂呢
那就是24坪*60%=14坪
所以我如果重建，我只能蓋14坪而以嗎

2006-07-22 13:41:15 · 5 個解答 · 發問者 Howard Chai 3 in 租賃與房地產

今天去看了一個店面，透過仲介賣的，屋主開價 1900 多萬。仲介開門見山告知權力義務，說若有成交買方(我)應支付成交金額2% 的仲介費。支付仲介費是天經地義，但我心裡有疑問，不是對仲介人員，而是我應該如何能把仲介費降到一個合理我可以接受的條件。我個人認為，如果我今天買一個開價200-500的房子，仲介向買方抽2%，以比例原則來看，我覺得合理。但店面的單價必定比較高，仲介付出的努力並不見得比較多，若以今天我看的那個店面1900萬來看，2%是 38 萬，我覺得太高了。之前似乎曾經有看過別人的討論（但我找不到那個討論了），房價區間多少抽 3%，多少之間抽2%，多少以上抽 1%。請問有仲介公司是這樣規定的嗎？詳細的區間規定又是如何？或者仲介對於單價高低是否有不同的佣金比例？當然我可以跟仲介嗆說我只願意支付1%，但來此發問是希望求得更有力的數據及經驗。謝謝！！

2006-07-22 13:04:02 · 4 個解答 · 發問者 Jasmine 6 in 租賃與房地產

有向屋主索取權狀影本了!分別給3間銀行評估~安泰可以給我帶到8成,而國泰是華和陽信卻說..房屋面積不到標準(10坪以上),當時,我滿是問號?????
懇求各位~~~幫小女子解決一下

我要買房子~~我要全貸~~

2006-07-22 10:24:42 · 3 個解答 · 發問者 ? 1 in 個人理財

各位是這樣的.我於今年5月20日和建商交屋完成,目前正在裝潢房屋.前二個星期因台風下雨.我買的新屋位於12F.居然淹水..不是漏而己哦!(而己經好幾次的測試,確定不是門沒關好才淹水的)我有照像起來了,但是建商只有在隔天叫了一位工務組的去看,之後己一星期了,都沒動作,我連絡他們,他們都一直互踢皮球,沒一個能真正處理的,我該如何保障我自己呢?想告他們.又不知如何告,新屋都還沒住進就這樣,我可以請他們賠償嗎?房屋保固期可否延長呢?謝謝各位~~

2006-07-22 10:17:15 · 3 個解答 · 發問者 月莎 1 in 租賃與房地產

我過去的投資經驗讓我慘賠了不少錢，現在我要更積極的理財。聽朋友說他們買台塑的股票，高配息，比放定存好很多，各位營業員有何高見呢？

2006-07-22 09:04:32 · 5 個解答 · 發問者 amy 1 in 投資

我是證券業的工作人員，剛收到通知，因為金管會的要求，在7/26前要將非在自己工作的公司開立的證券(應該也包括期貨)帳戶辦理註銷...

其他的證券業者也有受到這種壓力嗎？

我覺得很困擾，因為去年剛入這一行時根本沒提過這種要求，更何況要註銷帳戶還必須上班時間本人親自到各家證券公司去辦，這不是極度擾民嗎？
又不是人頭帳戶，搞這什麼玩意!!!？~~
我還好，像我同事全省辦了堆人情戶，這下子很頭疼...

請問，誰知道這是根據哪個法條？
造成證券從業人員的困擾能夠請願嗎？
問題很大又有點急，歡迎大家努力討論、回應~~

2006-07-22 08:48:12 · 5 個解答 · 發問者 airlauyo 4 in 其他：工作與就業

我朋友有一房屋位於三重交流道口
為一5層樓建築,共約有60~90戶
最近有一建商要重新建屋
不知我們和建商分屋比為何
還有哪些我們需要注意之事
是否需要多找其他建商
要到哪尋找

2006-07-22 08:06:12 · 3 個解答 · 發問者 no nickname 2 in 租賃與房地產

五十幾坪的apartment想隔成兩間來賣，
請問有哪些步驟？
需要的時間大概多長？
會衍生出的費用大概有多少呢？
還有哪些該注意的？
請博學多聞的前輩們不吝告訴小妹...
感謝！

2006-07-22 07:24:55 · 1 個解答 · 發問者 親王 1 in 租賃與房地產

剛考到台北的學校，東南技術學院，

想在台北的木柵附近租屋 ，不過在網路找不到什麼資料，又不想住宿舍也不想在深坑那邊租房子，

想問問各位，有沒有在木柵附近房子能租的?我跟我朋友 2人
希望是公寓式，套房的話 希望雙房間而且隔間，

不在木柵也沒關係，別太遠就好哩

我預算是10000~13000

水電另付

PS:當然要房子乾淨 別有問題的~\"~

2006-07-21 22:52:43 · 4 個解答 · 發問者 龍 1 in 租賃與房地產

請問我替女兒投保國泰人壽的好運年年終身，是屬於年金險的保單，當初業務員跟本沒有說明契約的詳細內容，連說明書都沒有給我參考，只給我一個簡單的草稿，契約要等投保完才看的到，我的女兒根本沒有意願投保，跟我說只要我代簽就行了，而且不用體簡表，只要口述身體狀況就行了，一開要始就給我用年繳，年繳17萬，繳20年，身故給付領回240萬，20年之後每年年金給附6萬，現在已繳了一年解約才拿回九萬，那個業務員還想要我全家都投保，請問有沒有辦法申訴或是告她，難道國泰人壽的業務員都是詐騙集團嗎？

2006-07-21 22:23:27 · 7 個解答 · 發問者 c3320461 1 in 保險

我想要去福懋公司<<雲林>>的工作，可是我要去哪裡知道他有在應徵呢??
而且要如何才進的去呢?? 我是女性，可是我一值不知道該去哪裡應徵!!!
ps.謝謝回答!!!

2006-07-21 22:14:33 · 3 個解答 · 發問者 米綺 2 in 其他：工作與就業

部隊班長幫我在官田新中郵局開了戶，我一定要去那間領嗎？

已經開戶３～４個禮拜了～我去的話能馬上領到卡嗎??.....禮拜六能領嗎

從隆田車站怎到那郵局阿??

<能全部回答最好>

2006-07-21 22:10:28 · 3 個解答 · 發問者 ? 1 in 個人理財

我是個短期工讀生我們公司有一套公司公司規章因為常常在趕貨所以員工可以自願性的加班到晚上10點如果依照勞基法是不可以常常這樣加班而且我們公司的點薪費也是遵照公司規章發給比勞基法規定的還要少這樣算是跟法律牴觸嗎？

2006-07-21 22:04:23 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 法律與法務

我媽媽去年因為自殺未遂住院(她有憂鬱症)
急救之後又在精神科病房住了兩個多月治療之後才出院
那個時候我們想說自殺應該沒得理賠，所以沒有通知保險公司
可是我最近發現我媽的壽險裡
有一個附約是「住院醫療日額(甲型)」(她保新光人壽)
好像是只要有住院就能理賠，不管原因是不是？
所以我想要請教一下各位大大
像我媽現在這種情況，住院已經過一年了，還能申請理賠嗎？
我怕時效已經超過了，而且我們也沒有在當時馬上通知保險公司
所以不知道還能不能申請
如果能，需要準備哪些證件呢？醫院的相關證明文件還能開嗎(已經一年了@@)

2006-07-21 21:33:03 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 保險

保險的受益人 寫(法定繼承人) 算不算是有指定啊~?

聽說沒指名的話
會變成遺產 要列入遺產稅的計算~ 那是算誰的遺產? 要保人? 被保人?

那如果寫 (法定繼承人) 算不算是有指定啊~?
寫(法定繼承人)是不是就是自動依照民法規定的繼承順位
而且不用計入遺產稅的計算?

2006-07-21 20:43:43 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 台灣

保險的受益人 寫(法定繼承人) 算不算是有指定啊~?

聽說沒指名的話
會變成遺產 要列入遺產稅的計算~ 那是算誰的遺產? 要保人? 被保人?

那如果寫 (法定繼承人) 算不算是有指定啊~?
寫(法定繼承人)是不是就是自動依照民法規定的繼承順位
而且不用計入遺產稅的計算?

2006-07-21 20:22:25 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 保險

Ｑ1.請問一下，我想在百貨公司有特賣會時去設臨櫃，要如何能聯絡樓管?
Ｑ2.如果順利能和樓管見面了，我需要帶些什麼嗎?聽說要帶企劃書…這樣的企劃書要如何下筆?

2006-07-21 20:00:11 · 3 個解答 · 發問者 品穎 2 in 其他：工作與就業

我之前有去過nu skin,nu skin裡面的人會叫我跟他們一起打拼ㄚ,且說做這行並不難比起一班的公司職員還要清鬆且努力下錢會越多,時間也是你自由空制的,並不會有甚麼壓力.
但我很懷疑有那麼好的事嗎,因為之前我有認識一個朋友在做行銷的他跟我說其時當你真的進去的話就會知到真的沒有他門說的那麼簡單.
到底加入的話有那些要注意的呢?是前者還是後者說的對呢?
真的很疑惑> <

2006-07-21 19:13:03 · 8 個解答 · 發問者 *花花* 1 in 其他：工作與就業

申請債務協商的途中.房子會不會被假扣押
申請債務協商的途中.房子會不會被假扣押

2006-07-21 19:03:19 · 3 個解答 · 發問者 Anonymous in 個人理財

之前在一家保全公司當保全員，現在離開這家公司，我要拿回我的印章，公司說明年要報稅時會用到印章，所以公司不給我，叫我明年再來拿，有些問題想請問，希望懂法律的大大能為我解答，謝謝。
1：公司並未徵得我同意私下刻我的印章，公司可以自行刻印章嗎?（因要領薪水用）
2：申報所得稅時，需我的印章嗎?
3：向公司要印章公司不給，我要如何要回我的印章?
4：若公司未經我同章自行用我的印章，我要如何維護我的權益?
5：若登報作廢，在法律上是否有效?

2006-07-21 19:00:32 · 6 個解答 · 發問者 homewook 4 in 法律與法務

公司知道我已經去勞工局申訴,拖了好久找了好多ㄉ藉口終於在7月19號開給我離職證明了,但是與事實不符內容如下:
一.離職證明書並非當初我去向勞工局要來寄給公司的.(公司會計自己用電腦打的)
二.公司開的離職證明書上ㄉ離職原因是\"契約期滿工作結束\"(當初我進入公司的時候沒有告知我要何時結束,也沒有要我簽契約,且公司老闆有說明第一天上班就算正式了)
三.給我的證明書上是說我從95年4月26日起在本公司服務至95年7月5日止試用期未滿三個月(公司醬子是否有規避的意味)
四.公司的離職證明書未蓋公司大小章是否可以?但是有\"**企業股份有限公司\"這樣的章在下面
五.其餘的內容就是出生年月日姓名出生地和身分證字號服務單位及核發的日期公司的案號,並在下方注明\"上列各項證明確實 特開此證\"這幾個字
公司醬子做是否意味敷衍我和勞工局?與事實不符我該收下嗎?醬子我會有何損失?我去勞工局申訴的事件勞工局已經發函,我在7月19號已經收到,公司應該也收到了接下來我該怎麼做?
希望各位大大幫幫解惑我謝謝了!!
很抱歉我很囉說,因為我不知道要如何表達希望你們能看的懂我的意思

2006-07-21 18:54:19 · 2 個解答 · 發問者 candy 3 in 法律與法務

請問有人知道南科徵才有需要考試嗎？
請問還要攜帶什麼東西嗎？
希望有參加過的人或者知道詳細情況的可以告知一下！

謝謝！！

2006-07-21 18:23:47 · 4 個解答 · 發問者 玉米妹Ｑ︿Ｑ 1 in 其他：工作與就業

我工作滿三個月
發現老闆一直沒有給我加健,勞保
而且今天還莫明其妙的叫我明天不用來上班
我不知道自己的權益要如何保住
不知道如何申訴自己應得的權益
請問 ~ 我該如何做

2006-07-21 17:54:09 · 2 個解答 · 發問者 Jay 1 in 法律與法務