商業與財經 - 七月 2006

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請問，房仲業《議價》的話......感謝前輩 ~~

請問，房仲業議價話術......感謝前輩 ~~

唉～覺得議價很難，一直都不知道怎麼鋪路

屋主丟個問題就不知道該怎麼回了　>\"<\"

市場分析、行情也講了，就是議價行不通~~~~

我有個12個大問題...............希望前輩們能解救我的問題

問題
1. 半年前就買這價錢了，賠錢賣不可能！

2. 賣不掉就租人

3. 賣不掉交給別家賣

4. 別戶樓上價錢都賣的都比我高

5. 我這間有景觀，價錢本來就可以高個每坪1~2萬

6. 等買方付了定金斡旋再來談

7. 價錢要我降，那你們仲介費少收點
　　　
　　８. 賣不掉，我整修後自己住或再賣

９. 價錢同意降，確死不契變 ~_~

10. 賣不掉，有親戚會考慮買

11. 這價錢太低，其它間仲介的買家出價都比你高

12. 假設屋主同意契變了，可是底價卻離成交行情價差一大段
那第二次該如何再要求屋主？要再怎麼和屋主談呢？

知道的人，可以教教我嗎~~~~~~~？謝謝 !!

2006-07-12 14:20:29 · 5 個解答 · 發問者潔 1 in 租賃與房地產

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有哪幾家股票是做有關於手機方面的？

想請問達人有哪幾家股票是做有關於手機方面的～因為近期手機類股很熱門，想要留意一下！可否列出代號、名稱、屬於哪個企業及董事長，謝謝～
這是額外問的，為什麼發問的問題，有時候會被人移除掉呢？

2006-07-12 13:52:41 · 4 個解答 · 發問者 ? 1 in 投資

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保險買哪一家的又好又便宜呢?

我現在滿24歲,寶寶剛滿2個月,我想幫我自己和寶寶買保險;但我目前只能月繳,有人知道有月繳的可以保嗎？

2006-07-12 13:27:21 · 8 個解答 · 發問者婷萱 2 in 保險

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請問直銷業有沒有給調撥錢到勞退帳戶？

請問直銷或傳銷業有沒有提撥勞退薪資﹝如6%﹞？還是因為性質所以沒有？

2006-07-12 11:54:49 · 3 個解答 · 發問者 jamez 5 in 法律與法務

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我要買意外險?理賠不需收據正本

我想要買意外險...保額大概年繳(三到四千)理賠時不需要收據正本(可影本理賠)

2006-07-12 11:25:24 · 10 個解答 · 發問者 ? 1 in 保險

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台哥大的188客服人員跟新光三越的電梯小姐該選擇哪一個工作呢

已經確定錄取台哥大的客服人員了,工作內容是負責接聽188的客服電話為顧客解

決手機問題及地址帳號更改等等,工作時間是8小時,一天要接1~2百通電話,沒有全

勤午餐津貼,有勞.健.團.保.勞退,月休8~10天,待遇是27000,但不知道事實領還是還

要在扣除保險那些,是覺得這份工作就是要一直接聽電話,不像其他工作上班時間

還有可以和同事講個話,另外我有寄履歷到新光的電梯小姐,因為我同學有在那裡

做,所以知道內部很缺人,錄取機會很高,薪水大概是26000左右吧,依學歷給薪的,供

膳、口紅、絲襪、鞋子、制服；月休10天，採輪流排班制。上班時10:30~21:45

(10:30~22:15)【執勤45分鐘、休息45分鐘】比較兩者一個是要直接跟客人接觸,一

個是透過電話方式,兩個薪資不會差太多,但據我同學說新光服務滿一年後會有旅

遊津貼6000,還有年中跟年終獎金,福利很明顯是比台哥大好的,只是工作時間就是

一整天耗在那裡12小時,當然真正執勤只有一半的時間而已,一個是坐著工作一個

是站著工作,從家中到新光只須20分鐘,但到台哥大要40分鐘,兩個實在不知道要如

何抉擇呢!!

2006-07-12 10:51:20 · 8 個解答 · 發問者 Athena 1 in 其他：工作與就業

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請問投資學高手觀念判斷

下列何者取能主張市場不具有弱勢的效率性??請解釋為什麼

A.市場中有25%以上的共同資金,其獲利皆超過了市場平均值
B.公司內部人員透過內部訊息在市場中獲取超額報酬
C.在每年的元月分,股票市場會有超額報酬的產生

2006-07-12 10:18:14 · 2 個解答 · 發問者小恬 2 in 投資

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有人可以幫我說明以下幾種財務報表的不同嗎??

可以幫我說明以下幾種財務報表的不同嗎?? 謝謝!!!!
(1)損益表
(2)財務平衡表
(3)財務變化表
(4)現金流量表

2006-07-12 09:41:36 · 1 個解答 · 發問者 DCT 1 in 投資

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請教會計高手~有關期中報表的問題

在研讀高會-期中報表時,有一段話我一直想不通~麻煩一下各位囉!"後進先出法存貨期中之減少:永續盤存制下,存貨採後進先出法評價,若期中報表編製時存貨數量低於年初數量,不可貿然將年初存貨較低之成本轉為銷貨成本,應先評估年底存貨之可能狀況,若預期年底存貨數量不太可能低於年初,則在期中報表中應以所動用之年初存貨之預期重置成本為銷貨成本"Q1:永續盤存制,採後進先出法評價下,若銷貨用到期初存貨,在進銷存明細表中,當然是以期初存貨的成本為銷貨成本的一部份,為何高會是使用重置成本呢?這樣不是很矛盾?Q2:實務上,在編製季報時,若有發生銷貨用到期初存貨的情形,是採用高會書上的觀念嗎?

2006-07-12 08:37:52 · 2 個解答 · 發問者 man 5 in 投資

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請問有辦法幾天內賺5萬嗎

因最近急需用到一比錢,有啥法子能馬上賺到錢，有什麼辦法提供一下

2006-07-12 08:33:16 · 3 個解答 · 發問者 ? 2 in 個人理財

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請問補教業美語老師的兼職和全職問題

我現在是補教業全職的美語老師, 想跟老闆提出改為兼職的時間, 但我們之前簽約是全職的時間, 這樣該如何開口較好呢?

2006-07-12 08:16:13 · 3 個解答 · 發問者 Emily 1 in 其他：工作與就業

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桃園現做現領的工作臨時工 PT 發傳單等等 !

因為我 8月要開刀 ~~ 所以我暑假沒找工作 !!

不知道現在桃園這邊有沒有現領的工作 ( 發傳單或是賣房子指引的 (揮棒的 ) 等等之類的工作 ) !!

因為最近家裡有點錢要繳想做現做現領 ~~~~~

做個幾天打個工 !!

2006-07-12 07:56:12 · 3 個解答 · 發問者 ? 3 in 其他：工作與就業

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關於一歲八個月的小朋友,該如何投保?

我的兒子現在一歲八個月,想跟他買份保險,一年繳15000至20000元該如何規劃?

2006-07-12 07:40:33 · 11 個解答 · 發問者米米 2 in 保險

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請問茶太屋加盟的問題

請問~茶太屋加盟需要準備什麼??~需要準備多少資金呢??~地點是加盟自己選擇還是要跟業務商量呢??~

2006-07-12 07:37:04 · 2 個解答 · 發問者阿翔 1 in 其他：工作與就業

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從小就沒有健保卡,現在我可以辦嗎,但是我還沒滿20?

從小就沒有健保卡,現在我可以辦嗎,但是我還沒滿20?
因為我最近去ㄌㄧ家公司上班,待遇不錯,他們說要幫我
辦勞健保,而我是從小就沒有健保卡,那我可以就是麻煩
公司幫我辦一張嗎? 因為我不知道要怎麼解決ㄟ~
就是算以公司ㄉ名義下去幫我辦一張新ㄉ健保卡,這樣可
已過嗎? 因為我從小就沒有健保卡ㄌ,看病總是自費~
麻煩大家幫我解答謝謝感激不盡.....

2006-07-12 05:48:00 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 個人理財

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想保遠雄終身醫療險

我住在雲林縣，我想保遠雄的終身醫療，所以，請遠雄的業務員可以至雲林縣為我服務的業務員，留資料我會跟你聯絡

2006-07-12 05:29:34 · 6 個解答 · 發問者 ? 1 in 保險

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如何購買富蘭克林坦頓基金

我住的縣市很落後，只有郵局，漁會，農會，因為工作關係沒有午休時間，我想請問我若要購買富蘭克林坦頓基金，我該如何做，是否第一次親自到銀行購買，以後是否可以直接轉帳即可，每家銀行假日都不營業嗎，我對投資型保單沒有興趣，所以，不用回答謝謝，還是有比較好的投資方案請告知，謝謝

2006-07-12 05:13:51 · 5 個解答 · 發問者 ? 1 in 投資

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想請教關於寶僑筆試問題?該如何準備?面試又該如何準備?

請大家分享去寶僑家品(P&G)筆/面試ㄉ經驗!\"
請麻煩大家分享去P&G面試or筆試ㄉ經驗?
有問什麼問題??要考什麼試?
考試時間多少?要面試幾次?
是用用英文問/回答嗎?
謝謝大家的幫忙

2006-07-12 05:12:25 · 3 個解答 · 發問者丫毛 2 in 其他：工作與就業

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我要找零錢包.耳環.項鍊.手鍊.髮飾賣批發價或是介紹哪家店

我要找零錢包.耳環.項鍊.手鍊.髮飾賣批發價或是介紹哪家店
一個東西批發價不到一佰塊的
介紹一下哪邊有再賣批發價或是網路上哪邊有在廣告

2006-07-12 05:05:01 · 10 個解答 · 發問者玉米 2 in 其他：工作與就業

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請問有那家銀行可以幫我辦貸款的～～

我之前有信用不良過、也有強制停卡過～～可是我在６月中的時候已經把信用卡、信金卡共５張還到現在只剩下一張信用卡還沒還～我目前想要辦一比貸款請問有人可以幫我嗎？

2006-07-12 04:33:44 · 6 個解答 · 發問者小軒 1 in 個人理財

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法拍農地,土地增值稅的問題？地目問題？法拍農地該注意事項？

我想投資法拍農地,再出售.請問若標購地價,低於公告現值.其土地增值稅怎麼計算？何時要繳交土地增值稅？
農地地目分為 ; 田-旱-林-------其有何限制？
新手上法院標購農地,該注意那些事項？

2006-07-12 00:28:48 · 5 個解答 · 發問者俊基 4 in 租賃與房地產

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關於公務人員休假事宜~這樣能申訴嗎?

我先生是任職於某清潔隊的隊員
以公家機關而言,每一年放幾天假是全體公職人員都一致的
以今年的假而言,放假的總天數應該約114天
可是他所任職的單位的隊長卻未經開會與隊員商策
就貼公告告知隊員今年起改為休星期三&星期日
若星期三遇上國定假日,並不另外補假!
今年的星期三中碰巧遇上了2個國定假日~清明節&端午節
白白的損失2天假....隊員們只好自認倒楣

另外還有一點公務人員一年有14~30天的假
年資越久的公務人員可休的假越多~最多以30天為上限
這是所有的公職人員都有的
但是該清潔隊卻又貼公告公佈
假以14天為基準,超過14天者,將列入考績
那就是擺明了不讓人家放嘛!!!!
大家都一肚子氣...卻又不知能怎麼做?!
尤其影響較大的,都是一些老隊員們,那些假是用他們工作的年資換來的
或許有人會認為幹啥為了這些假計較,但是一樣都是公務人員,卻有不同的待遇

想請問大大們~這樣能申訴嗎??該向哪申訴??該如何申訴??

2006-07-12 00:11:10 · 2 個解答 · 發問者 ? 5 in 法律與法務

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中獎金額超過13333元,就得扣15%的稅金,這個規定的由來

常常看到每次有抽獎活動時,都有這麼一句話:[中獎金額超過13333元,就得扣15%的稅金]!!!這條規定的由來是如何產生的?它是依據那條法律?為何是13333元,而不是其他金額呢?15%的稅金又是怎樣訂出來的?此問題在心中已困惑我許久,有人知道為什麼是13333元?15%的稅金又是怎樣訂出來的?

2006-07-11 23:54:45 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 台灣

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7-11人員好壞&老闆好壞之分?

在我還未接觸7-11時，我對7-11的工作想法只覺得：為客人服務，結帳收銀，下班補貨，看起來滿輕鬆的。
本身我自己對朋友都還不錯，服務客人我也很有把握，可是在我踏入7-11以後才發覺原來7-11的工作不是那麼容易，一間店的好壞往往跟老闆與員工成影響，好的老闆造就好的員工，反之壞的造就壞的，其之個人品性也有關。
請問各位7-11同事，您所處的門市是好的還是壞的呢?
若是好的門市你會很珍惜嗎?
若是壞的門市你會想離開嗎?
您是否會想去改變現在的狀況呢?

2006-07-11 23:50:11 · 6 個解答 · 發問者 ? 2 in 其他：工作與就業

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請問未滿18歲之員工若上班超過8小時符合勞基法嗎

請問未滿18歲之員工
一天上班超過8小時符合勞基法嗎

未滿18歲之員工上大夜班請問是顧主受罰而已嗎

算月薪的員工曠班是看雇主怎麼算嗎?

算月薪一天8小時多於8小時算加班請問加班費怎麼算?

請問只要有再某間公司上班雇主都一定要幫員工保勞保嗎?

請問勞工退休金是雇主要負擔的不必從員工薪水扣%嗎?

2006-07-11 22:57:28 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 法律與法務

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