商業與財經 - 三月 2007

只是試問一下~想了解現在的房地產狀況

月收入32000~40000之間ㄉ上班族，存款約70~80萬，想買高雄的公寓或是大樓(不限新舊)，價格在300~400萬中間
想要改裝成套房出租 (預計格成3、4間)
包含重新裝潢、買家具、水電等等

請問:
有辦法達成嗎??
租金要多少才會有投資效益??
若照現在的房貸利率 利率大概是多少??
房貸可以選擇10年內完清嗎??我看到ㄉ好像都是20年
有可能完全靠租金繳房貸ㄉㄇ??


以後想要投資房地產，我知道以後的局面還不確定，只是以現在的角度問問，對房地產沒什麼知識~~
請各位大大們替我解決疑惑!! 感激不盡

2007-03-26 08:05:26 · 6 個解答 · 發問者 PeggyCheng 1 in 租賃與房地產

我有一張現金卡,還有一家銀行的貸款
我想貸款一筆錢,把它們一起還清....
不想找代辦中心,因為他們收ㄉ代辦費太高
有人可以提供給我資料嗎?!
謝謝大家!!

2007-03-26 07:52:51 · 5 個解答 · 發問者 Celia 1 in 個人理財

保單借款人死亡，保險受益人需要將之前的保單貸款清償嗎？
受益人和法定繼承人不一樣，
清償人又應該是誰？

2007-03-26 07:24:53 · 2 個解答 · 發問者 alisa 2 in 保險

我想要開一個戶~ 投資基金! 我每個月大概可以存五千塊
要開哪一家銀行好? 投資哪一種基金呢?
我不想被鎖住金錢的那一種喔~希望 要用就能拿的~~
提供個意見吧 謝謝

2007-03-26 07:06:56 · 7 個解答 · 發問者 ? 2 in 投資

前天去買一台50cc的中古機車
因為我沒有存款，所以選擇辦分期付款
車價是13000元
分六期，每月付3070元
還有手續費1000元
所以總共需要繳19420元
(不知有沒有附加強制險，說不定還要自己加保)
可以麻煩幫我算算這樣子的利率是多少嗎？
因為我自己稍微算了一下，竟然高達年利率80%以上
這比高利貨還恐怖耶～～
是我自己嚇自己嗎？還是他的利率真的這麼可怕？

2007-03-26 07:05:57 · 4 個解答 · 發問者 守玉 4 in 個人理財

本人43歲, 月入$25000. 我丈夫50歲剛失業. 我們若有400萬現金. 無需供養子女和父母. 無物業. 請問可怎樣投資以維持我們未來的生活.

2007-03-26 07:02:53 · 8 個解答 · 發問者 Anonymous in 投資

本身的房子被小叔拿去做抵押~但未經我同意!!
可是，他們竟拿了我的資料去跟銀行做抵押!!拿去擔保他現今的房子。
這是九十四年發生的事!!現今已九十六年了!!
●之前房子有被假扣押!!那假扣押又如何消除呢？我很想把現今的房子賣掉！但又礙於假扣押。(我的房子現在還沒繳清，分期付款的)
●又被拿去做抵押，真想把那個抵押消除！！

●如果他是把我的房子拿去做抵押的話，是不是有分
1、抵押拿去跟銀行借貸！
2、拿去擔保他的房子。
這二件該如何解決？

2007-03-26 06:50:21 · 3 個解答 · 發問者 喵★宜仔★ 1 in 個人理財

我想請問..... , 貸款人(以下簡稱A)他有房屋貸款 , 然後A用房子又去申請貸款30萬 , 兩個貸款都是用台X銀行 , 現在兩筆貸款A都繳不出來 , 而我是貸款30萬的保人 , 房屋貸款的保人另有別人 , A目前有工作有勞健保有郵局定存 , 而我也有 , 我想知道現在A兩個貸款都不繳的情況下會如何影響到我 , 1. 他會扣押A的定存嗎(查的到嗎?)? 2. 他是不是會先扣A的薪水 3. 如果他申請破產呢?破產好像是要有財產才可申請 , 那麼用貸款的房屋算嗎? 4. 以目前的情況要如何解決或是協商才不會影響太多呢? 我真的很怕到時候會變成我再繳那30萬.....請各位幫幫我忙!!!

2007-03-26 06:50:18 · 1 個解答 · 發問者 ? 1 in 個人理財

我69年次.想買醫療險.
請幫我規劃一下.
不是有分主約或附約嗎.
這有什麼差別.
可以幫我解說一下嗎.

2007-03-26 06:32:53 · 11 個解答 · 發問者 花小妹 1 in 保險

1.請問曾經罹患癌症的人，是不是終身不能再買癌症險了呢？
我的朋友曾經得過淋巴腺血液腫瘤癌現已痊癒
超過十年不需追蹤，醫生也早己證實痊癒
可是前幾年他想買保險,可是都被拒保
2.如果現在想再買癌症險，還可以買嗎？
3.假使他以後所生的子女可以買癌症險嗎？
4.買的話會比較貴嗎？大約會貴多少？
5.可以推薦幾家的保險給我參考看看嗎?(請詳細說明,不要在寫說請”與我聯絡”之類的話)

PS.1.他現在大約24歲.
2.我已在知識+找過相關知識,所以請不要再貼一些與此問題無關的問題吧~

2007-03-26 06:02:16 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 保險

我想要辦信貸來買中古車，前幾天有送華南但是沒有過(不知是啥原因)
我的條件~在前1500大製造的上市上櫃公司上班，是正式員工（目前9個多月)，薪水早班於4萬晚班於4萬5左右。

負債:信用卡3000多元 現金卡3萬多
ps.現金卡目前都只是在繳最低，信用卡有遲繳1~2次左右

我想要貸40~45萬

我人在桃園

2007-03-26 04:40:53 · 16 個解答 · 發問者 Anonymous in 個人理財

我有一間舊公寓並有頂樓加蓋, 想改建套房. 不知是否有有經驗的網友可以介紹適合的改建裝潢公司.

2007-03-26 02:57:51 · 7 個解答 · 發問者 Pier 2 in 租賃與房地產

是這樣的~我才20歲 男友最近要買汽車 他說汽車名字要買我的
我有跟他說不要~畢竟車子是你的錢買的 所以還是用自己名字買
但是他說主要是給我開 我不知道這樣會不會有風險呢?
我有問他 是要一次現金繳清車款 還是要用貸款 他說貸款的話
6月份會買 若是一次繳清就在年底了! 我是擔心他用貸款萬一我跟他分手了或是他車貸繳不出來 我會不會有事情呢?
他跟我說貸款是用他本人下去貸款 只是車主名字是我的名字
這樣車貸沒繳 銀行找的是他 而不是我 是這樣子嗎?
我該怎麼跟他說汽車不要買我名字呢?

2007-03-25 22:48:54 · 7 個解答 · 發問者 ? 1 in 個人理財

我本身有欠兩間銀行信用貸款，總金額約只剩下四十多萬。
因為本身薪資只有兩萬九千，我生活有點拮据，其中我已經兩個月沒繳款了，但並不是連續。(甲、乙兩間銀行)

我已經與(甲)銀行達成所謂的協議，將剩餘期數拉長為三年，以降低月付金額，好讓生活稍微好過一點。
現在我想買房子，一間小坪數的，是不是有會可以利用房屋貸款或是銀行幫忙，將信貸整合？

2007-03-25 22:26:58 · 2 個解答 · 發問者 ? 1 in 個人理財

我想請問目前無上限終身醫療險非帳戶型的還有哪幾家?
除了三商美邦與遠雄之外??還有其他的嗎?
是否有可以比較的範例??

2007-03-25 20:56:29 · 8 個解答 · 發問者 鬱卒 1 in 保險

我想問去匯豐排隊入$38.7比人......洗唔洗收手續費架？？

2007-03-25 20:50:59 · 2 個解答 · 發問者 ? 2 in 其他：商業與股市

我有一個朋友..

他積欠銀行14萬..就是一直繳不出來..

後來聽說什麼被外賣..

然後外賣找上他..說只要還8.9萬就好了..

是不是類似協商阿..

問題來了..

1..什麼是外賣阿..

2..上述那樣..那我朋友就算以後錢都還清了..以後不可能辦貸款會過了吧..更不用說買房子阿車子阿...

2007-03-25 20:37:29 · 2 個解答 · 發問者 ? 2 in 個人理財

我想請問一下！！我有我男友的印章和存摺
因為他要匯給我錢，我想請問如何用呢？
就是將他帳戶的錢匯到我的帳戶呢？
不要領出來，因為每次都用領的，很麻煩，
我又要存進去，想說這次剛好幫他換本子
是否要填啥單子呢？轉帳？還是？
然後是要帶什麼嗎？應不用他本人吧！！

2007-03-25 19:51:59 · 3 個解答 · 發問者 ? 7 in 個人理財

最近看上兩間內湖房子, 一間是東湖康寧路三段(加油站對面巷子內) 23年 5樓公寓的4樓(沒有電梯),明湖國宅旁. 24坪賣600萬. 另一間是三總對面湖適大樓後棟2樓(面保護區及大台北瓦斯公司瓦斯槽), 32坪(不含車位)賣1000萬. 有一點心動說, 不知各位先進覺得這價位是否合理? 謝謝.

2007-03-25 19:47:25 · 1 個解答 · 發問者 David 1 in 租賃與房地產

請問各位大大，
我最近有要買房子，但是又不知道能跟銀行貨多少錢！
比如以"400萬"的房子來說到底能跟銀行貨多少？
可請各位大大幫忙嗎？

2007-03-25 19:43:36 · 6 個解答 · 發問者 cary 1 in 個人理財

想請問各位大大,有哪一間銀行的信用卡是可以直接買機票就能升等艙位的呢???

2007-03-25 19:24:45 · 3 個解答 · 發問者 ? 1 in 個人理財

1.業務員升遷業績升遷表
2.還有計算自己的業績薪水
3.客戶基金 業績如何算?
4.如:甲是我堂哥 我還沒當業務員 我爸跟他買基金了 之後我才當業務員了
我爸那邊的基金可以歸我管嗎?假如我堂哥賺3萬業績 換我爸的基金規我管那我也是一樣業績3萬嗎?

2007-03-25 19:05:01 · 1 個解答 · 發問者 Anonymous in 其他：工作與就業

各位保險達人好阿
小弟我今年男生29歲為目前為公務員在民國90年時有投保國泰312終身還本壽險20萬20年,還有20年防癌終身附約(個人型) 1單位,但好像缺乏終身醫療險的附約,所以有幾個問題想請教各為達人阿

1.請問目前市面上還有哪幾家有終身醫療險可以保的人壽公司阿 ?建議購買哪一家阿
2.那我目前有國泰312終身還本壽險 ,但好像缺乏終身醫療險,該怎麼搭配購買阿,可以請達人幫我初步規劃一下嗎 ,感激不盡阿

2007-03-25 19:01:34 · 9 個解答 · 發問者 信雄 1 in 保險

我目前沒有任何保險,想投保終身醫療險+癌症險+意外險. 身分--34歲女性 公教人員 無任何健康疾病 想請專業的保險人員幫我規劃一份適合我的保單 , 我著重在醫療和癌症的給付 意外險或全殘希望是1000萬保額 , 一年的保額在10萬以內 . 誠心的感謝您t抽空幫我規劃,謝謝

2007-03-25 18:55:29 · 12 個解答 · 發問者 ? 1 in 保險

我目前是個人設計工作室.無營業登記.來往的客戶也都是收現金.目前無正式的固定授聘工作..平時會額外打工，這樣的話
我想帶一筆小額貸款來清償積欠政府的每個月(健保費.罰單.欠銀行的5000元)等等。

目前哪家銀行利率較低.(可提前償還本金.無高額的手續費)!

請專家幫我提供一下哪家銀行.我預算想貸10萬~15萬.須具備哪些條件與證明?請提供相關銀行資訊謝謝。

2007-03-25 18:26:44 · 3 個解答 · 發問者 Wilb Bear 1 in 個人理財

我想問一下~目前安泰的投資型保單，投資標的大家比較建議怎麼搭配?
我想一個月放5000，希望五年至少把本金賺回來?
該定期定額還是單筆投入呢?
希望有高手來為我解答囉！

2007-03-25 18:09:01 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 投資

目前負債約250萬,但約有80萬跟銀行談零利率分84期解決,現在想一次清償但因負債太多家銀行要怎麼一家一家談才能用180萬解決呢?
聯徵上的紀錄可請銀行拉掉嗎?
(有140萬是信貸的一家是慶豐,一家是北商)

2007-03-25 17:57:56 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 個人理財

我的薪水一個月二萬左右

所以我想一個月定存的方式來投資

請問要如何做呢？

只要能定存二千就好..............

保險基金嗎？

2007-03-25 17:52:41 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 投資

我的信貸和信用卡過高,但都沒有遲繳或未繳記錄,為何被金資鎖定,讓我都無法做整合(銀行不受理)那要如何辦理整合呢?

2007-03-25 17:31:37 · 4 個解答 · 發問者 ? 1 in 個人理財

我的情形如下
1.我現在有工作,但是沒有薪資轉帳,月薪大概只有兩萬三
2.我名下有一間房子,但是貸款160萬現在才繳了一年多
3.我有一個戶頭(存在安泰銀行),裡面有一百多萬,但是這個戶頭的錢我一毛也不能去動它
4.我有兩張信用卡,往來狀況都很正常
5.我想要貸款80~100萬,請問這樣有可能嗎???

2007-03-25 17:27:57 · 3 個解答 · 發問者 陳昀瑜 2 in 個人理財