Ils suivent actuellement les indices du coût de la construction, des réparations et du coût de la vie en général.
Pour le propriétaire, la rentabilité du bien est uniquement fonction de:
- prix d'achat, surtout
- évolution des taux d'intérêt (si re-négo de prêt)
- entretien et gestion
- dépréciation avec le temps (si normes de confort évoluent)
- évolution du coût de la vie en général (pour que le loyer et le bien gardent leur valeur en euros constants)
- aides: De Robien, ... prêts à taux spéciaux (taux 0, 1% patronal, ...), déficit reportable sur le revenu global, ...
L'augmentation du coût de la construction est un bonus pas nécessaire à la rentabilité. L'évolution joue sur le prix de revente et non pas sur le prix d'achat qui ne bouge plus!
Alors pourquoi les loyers en cours devraient-ils suivre l'indice de la construction? Ils devraient être indexés sur le prix d'achat, les conditions de prêt (et ajustement si remboursé ou renégocié), les aides
2007-01-03
06:18:53
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3 réponses
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demandé par
Utopie
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dans
Politique et gouvernement - Divers