我爺爺留一塊農地給我
但我不想賣 可是我也不想去當農夫
想請問 『土地信託』的可行度
或有其它較好的處理方法
地點位於高雄捷運某站附近
2007-09-12 04:22:02 · 7 個解答 · 發問者 尋找一個習慣 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
TO 陽光小蕃茄：我人住台中 地在高雄~我只有節日會回去高雄!所以你的提議!對我而言沒用~謝謝
TO玉山：1、2都辦好了!目前土地我姑丈有在種植!但好像沒心再下去!而休耕也非長期之計
另外：
1、出租農地我有想過：但價位還有權利的問題很不懂
2、我也有想過!申請改登記建地!但必須支付一筆為數不少土地增值稅!且土地形狀過於狹長!要出租感覺不容易!
謝謝以下幾位前輩的經驗與指教!
讓小弟知道~土地信託是不可行的方法
2007-09-14 03:28:37 · update #1
１如果是繼承？ 應到法院辦理限定繼承
萬一爺爺有大量債務 可免負責
２要辦理產權登記
３辦理休耕 可能有補助
４如不是大官不必辦信託
５要信託洽銀行或律師－如土地現值
很高
2007-09-12 09:27:50 補充：
１最好把土地圍起來
２勿借給人用或耕作 將來收不回來 連關公都借荊州佔荊州
2007-09-12 09:31:41 補充：
３土地最好加以使用 如建屋居住出售
2007-09-12 05:18:32 · answer #1 · answered by 玉山 6 · 0⤊ 0⤋
土地信託
別被騙了
多年土開經驗
訪間土地信託幾乎都是騙人的
土地信託會辦理幾乎都是大財團
或是開發重劃中土地
除非你自己親洽銀行接洽辦理
不然訪間不管多大公司或自稱多大來頭都別信
幾乎百分之99都是騙人的
2007-09-12 16:53:06 · answer #2 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
請問要出租嗎? 目前有耕種嗎? 有水源嗎?
我退休想當農夫 請mail 給我
2007-09-12 10:17:41 · answer #3 · answered by jean 6 · 0⤊ 0⤋
您好:就您的疑問有下列幾點和您分享;
1.首先您要了解這塊地的[土地使用分區]為何,一般人誤以為權狀上標示[田].[旱],就是農地,這是不正確的,因為土地會隨著都市計劃拓編而有用途變更,而您說這塊地位於捷運站附近以我的經驗應該已經變更用途了,否則就是都計內農業區[不需要辦修耕].
2.土地辦理信託以您的情形建議辦理[自益信託],也就是受益人是您,受託人需本著您的利益去對這塊地作處份收益,而信託受託人除了銀行.律師外,也可以是您信任的朋友或兄弟姐妹,信託期間可自訂,但是受託人若為私人則須先約定好報酬.
3.而如果土地查出來以編為建地,您也可以用出租給二房東方式由他去管理[但須辦理公証].
2007-09-12 08:51:55 · answer #4 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
不知那塊地的地點會不會太偏遠, 熱不熱鬧, 大不大?~~若可以的話, 可以整地, 然後當私人收費停車場....
2007-09-12 04:37:26 · answer #5 · answered by Livia 7 · 0⤊ 0⤋
你可以出租呀
目前有很多住
市內的居民
很響想農村生活
因此休閒農業將會
有不錯的發展
2007-09-12 04:32:12 · answer #6 · answered by 伍佰 2 · 0⤊ 0⤋
是可以啦!去農會辦理休耕就好了!最少要翻土一下!不種植作物!
可ˇ已去買向日葵撥種! 這樣就不會都是雜草了!
而且又美觀 隔年一樣會開花! 可以改善土質!!以後可以改做有機ㄉ
2007-09-12 04:28:57 · answer #7 · answered by 陽光小蕃茄 5 · 0⤊ 0⤋