首次購屋要注意些什麼事項?

Question

首次購屋要注意些什麼?若要購買500萬以內的房子,需準備約多少的自備款才夠(含買傢俱)?

PS.要購買花蓮地區透天的,不是店面的...!!

Answer 1

版主您好；

首次購屋的申請應符合下列條件：

(一) 年滿20歲以上至40歲之間，在當地設有戶籍者。

(二) 與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。

(三) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。

(四) 家庭年收入在戶數20%分位點以下者（96年度臺北市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣86萬元以下；高雄市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣60萬元以下；臺灣省收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣52萬元以下。基隆市、新竹市、臺中市、嘉義市、臺南市及高雄縣鳳山市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣60萬元以下，臺北縣新店市、板橋市、中和市、永和市、土城市、三重市、新莊市、蘆洲市、樹林市、汐止市收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣86萬元以下，金馬地區收入較低家庭標準為家庭平均年收入新臺幣52萬元以下）。

(五) 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購（建）住宅者。

詳細的首購屋內容請詳閱：http://www.cpami.gov.tw/pwi/ph/ph_5.php



其實，首次購屋族的第一步絕不是先找房子，

而是先做好理財規劃。

計算您是要購買500萬的透天房屋，

所以自備款最好準備房價的15%~20%(約為75萬~100萬)；

裝潢與傢俱我個人認為條件較為主觀，

以一般的狀況約準備30~50萬即可以打點的不錯。


提供您做為參考

有疑問可以再進一步聯絡討論

曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

Answer 2

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Answer 3

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Answer 4

你好" 首購只是政府有補助優惠利息方案。同戶籍親屬也沒有房子
才符合首購條件。

自備款方面，如房子及你個人條件都很好，含買傢俱，

大約準備 150至200 萬左右就可以。

如不符合貸款條件，像新資多少，在職及存摺証明，扣稅憑証等。
都會影響貸款額度，條件差自備款就要準多一點，所以購買之
前必須先衡量一下。

也可先給銀行預估，確定額度，再行購買才符合財務規劃。