銀拍屋可以全額貸款嗎?

Question

想要買房子可是沒有多餘的錢...聽朋友說銀拍屋不錯~可是它可以全貸嗎?

Answer 1

版主您好；

目前銀行無論對新屋、中古屋、法拍、銀拍屋等等，

房貸市場多已經不願意做全額房屋；

所謂的全額房貸均為房貸85%~90%搭配10%~15%的信貸，

完全端視房屋與申請者的條件決定。


銀拍屋因為採口頭競價方式，

所以價格公開而透明。

貸款資金方面，

銀拍屋除了參與競標時，

每戶必須現場繳交六萬元的保證金之外，

民眾在標得銀拍屋後，擁有該物件所有權的銀行，

一般也都願意對該物件提供貸款，

額度則和一般房貸約7~8成的水準差不多；

所以銀拍屋要貸到全額恐困難。

至於參與銀拍屋的銀行有：

中國信託、上海銀行及中華銀行等金融機構，

總歸建議您還是先預定一筆頭款之後再談買屋，

以免增加您本身被銀行婉拒的機會。


有疑問可以再進一步聯絡討論

曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

Answer 2

改變收入可以這樣做~怎麼做????
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Answer 3

這位網友你好

我本身也有遇過這問題

急需用錢 找銀行真的太慢了

我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎

估價速度快 放款速度快 息低保密

你可以去詢問看看

我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好

真的是短期週轉的好幫手

放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖

網路上的風評也非常好

在 中壢YKK對面 03-4520077

Answer 4

版主您好:
如題所問:

以下的方式或許您可以考慮參考看看，希望對您個人或周遭朋友會有所幫助
利用購屋的方式來做理財(債)規劃
免出自備頭期款/簽約金.新成屋.中古屋.捷運旁.
投資報酬增資空間大非~法拍/兇宅~
～購屋理財(債)方式~除了給你擁有自己的窩外
～還有多餘資金靈活運用~
假設:
負債80萬以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元
信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益
＊＊＊＊＊＊＊
還不如好好利用購屋做自己的理財(債)規劃
想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財(債)
用購屋方式做你個人的理財(債)也是一種規劃

此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率高。靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。此時你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。
如果你有任何銀行相關業務...等問題不懂需要幫忙協助解答

隨時都歡迎你加入知識交流來討論指教