關於李澤楷來台考察房地產

Question

關於李澤楷來台考察房地產的事
請詳細的告知我原委？
還有此事所引發的效應、炫風？
以及對此事的心得看法？
謝謝

Answer 1

李澤楷是因為與台中市長胡志強有認識，因為胡志強邀請他來台中玩，他就抽空來了，並順便看看車禍受傷的邵曉玲。

胡志強在邀請李澤楷時，也可能有提到台中市這幾年來在他主政之下，有很大的進步，所以也引起李澤楷的興趣，胡志強就安排台中房地產業者一起聚餐，大家交流一下。

原本這是個私人行程，不對外公開，胡志強也要求知情的人不要透露出去，偏偏立委盧秀燕因為想選下一屆市長，想在記者面前邀功、博版面，就透露給記者，消息就這樣傳出來，而且特別提到是要跟房地產業者交流，所以大家就聯想他是不是要來投資房地產。

聚餐當中，李澤楷對台中的房地產是一點興趣都沒有，因為香港的房價是台北的三倍，台北的房價是台中的三倍，不過後來不知為何，聊到了台中的水湳機場將重新開發。

水湳機場有二百多公頃，將規劃為大學城、經貿園區、中央公園等，總投資金額要三百多億，這個就引起李澤楷的興趣了，因為國際級財團，只要有五%的投資報酬率，就會做了，三百億的五%，剛好是李澤楷這種規模的企業可以做的。

李澤楷不可能，也不會在台中買土地蓋房子，因為這種投資金額太低了，台中買一塊土地蓋房子，最多不會超過十億

李澤楷有可能的，是參與水湳機場規劃、施工，這跟誰來做這件事都一樣，但是台中的建商，硬是把亞州首富、大筆資金、投資台中扯在一起，讓一般人聯想到，會有大筆資金來台中炒作、所以台中房價會漲，這都是建商在炒作

李澤楷來投資台中水湳機場重新開發，機率不是沒有，但對台中房地產的關係，並不大

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可疑點
1.為什麼僅建商出席而未見台中地方工商各界?
2.他一來為什麼又與房地產與炒高房價又扯上關係?
3.水湳經貿企劃書沒興趣,所以沒帶走,新聞媒體及財經報導又被建商介入誤導大眾?
4.台中在地投資客目前有難脫手的情況,恨不得借機去賣給台北外地投資客,這題材只有外行人才相信,內行人都認為此時不高價賣屋,以後將難有機會再賣更高了!