我想要買房子，最好是四米二樓中樓套房，在台北縣市，約300~500萬元，我本身在上櫃公司五百大企業上班，現年26歲，月薪三萬左右，每年配股兩次，沒有存款，負債信用卡一張9萬，因為現在租屋一個月也要八千塊，覺得一直付房租給別人很不划算，房租錢拿來繳貸款應該比較好吧...所才興起買房子的念頭，但是因為沒有頭期款，有沒有辦法能夠全額貸款呢，如果買五百萬的房子加裝潢費可以貸到六百萬嗎？目前在那個台北市地段有那些已經蓋好的建商有這些建物呢？
再麻煩各位了！謝謝。
2007-03-19 00:01:37 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
版主您好；
或許您不知道目前銀行房貸市場已經沒有100%的房貸，
即使有也是85%的房貸加上15%的『信用貸款』搭配而成；
況且金管會將從今年5月1日起，
將銀行貸款的定價策略列為金檢項目，
如果銀行貸款利率過低、成數過高，
最好有合理的理由，否則將予以處分。
況且以您的條件月薪3萬若要購屋，
請選擇北市郊(或北縣)的一些房屋；
自備款項約10%~15%以免遭銀行婉拒。
有疑問可以再進一步聯絡討論
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
2007-03-20 08:53:00 補充：
勿被不實的『廣告』所欺騙
2007-03-20 04:52:17 · answer #1 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
我是一個外行人....
月薪三萬...有信用卡負債...沒存款...
需要600萬買房子跟裝潢....
你的理想真的值得欽佩....
但請不要意氣用事.....
就算能讓你全額貸款.....
請算算你的年收入可能只是付利息都有點困難.....
建議你買個北縣一兩百萬小套房暫住.....
想辦法增加收入....
資金充裕一點再轉手買大房子....
意氣用事只會讓法拍屋再多一間吧.....
2007-03-23 00:28:11 · answer #2 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋
我的建議,既然有買房子念頭就不要買小套房,除非你是想買來做出租投資,自住的話就不要買套房子,畢竟你不可能住套房一輩子,所以要買就買兩房三房的房子就算以後結婚有小孩也不怕不夠住,未來想換大房子也比較好脫手,再來是以你自己的條件,工作方面不錯但是你的條件並不是那麼的良好(銀行來看),再來買房子多少要付一點稅金等等身上沒有10萬也不行,總不能都要屋主自己來負擔,月薪三萬要買五百萬的房子可能會有點辛苦喔(不含你的其他收入配股),我想你的房子要找大約400萬內的房子,以北縣為主,板橋中永和400萬的房子可能只有10幾坪,新莊三重蘆洲因該都有20坪左右,建議你不要買套房除非你是要投資用.自住的話買2房以上公寓或者電梯都可以.
2007-03-21 15:11:54 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
我是淡水太平洋房屋的組長 我們店剛好有一間捷運前4米2的挑高夾層屋 398萬的價格 很不錯的房子 至於貸款我們有配合銀行或許可以幫的上忙喔 0915-573756 或 26239955 景先生
2007-03-19 12:40:28 · answer #4 · answered by nick 2 · 0⤊ 0⤋
憑良心說~
依你給的條件，真的有點困難，別再浪費時間相信一些代辦、負債整合的.......，且你買的標的是套房ㄟ，信用卡有循環!!!都很負面
2007-03-19 10:48:50 · answer #5 · answered by 囧rz 2 · 0⤊ 0⤋
您好:
如題所問~板橋巨蛋考慮嗎?
或許您也可以選擇利用購屋的方式來做理財(債)規劃
免~自備款~頭期款~訂金。
台北縣/市
新屋中古屋都有、增值空間大、捷運旁大樓電梯華廈
把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。
此時的你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。
如果你本身對銀行還有任何的相關業務問題不懂需要幫忙解決
都隨時歡迎你加入知識交流邀請討論指教
2007-03-19 09:34:39 · answer #6 · answered by 貸款無大師, 知識要用心體會 7 · 0⤊ 0⤋
您好!
打擾了!
我有一間在淡水竹圍的房子!
1+2樓!
離捷運站很近!
環境清幽!
生活機能佳!
我是自售的!
有興趣可以跟我聯絡!
0939072371或02-26242803
2007-03-19 07:02:00 · answer #7 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋