誰比較會賣房子 ???

Question

是房屋仲介比較會賣房子, 還是管委會相關成員 (保全主任. 守衛 ..... ) ???

大體上 應該是仲介比較會 賣房子 (絕對是, 且買家挑選的區域也較廣大)

若買家自己針對單一社區 (單一大樓), 長時間 (1~2年) 追蹤
應該可買到物超所值的 ??? ..... 因管委會相關成員 ~ 保全主任. 守衛 ...也搶生意ㄝ

Answer 1

首先如果以就字面上來說，
”誰比較會賣”，那麼答案相信大多數人的心理
會是仲介公司．

”相信專業，選擇專業”，因為房屋仲介是專業，是專家．

但如果沒有屋主的配合，誰來都一樣.

??? 是啊，如果你還住在那，三天兩頭不在家，或是家人
的關係，無法常仲介帶買方來看屋，如果警衛知道你在家
剛好有鄰居，或是朋友，就這樣子介紹去看房子，且喜歡
，那麼結果是警衛會賣嗎？

如果，屋主價格賣得很高，那麼再怎麼交給誰，誰都賣不掉．
如果，價格很便宜，那麼你隨便和鄰居說，你很快自己就賣
出去了．

所以，個人的小小看法是，在合理行情的價格下及合理的情況
下，選擇仲介公司會比正確的選擇．因為你選擇了交給專業．

也許，例子沒有舉得很好．請多包含．

2007-03-14 13:14:19 補充：
(若買家自己針對單一社區 (單一大樓), 長時間 (1~2年) 追蹤
應該可買到物超所值的 ??? ..... 因管委會相關成員 ~ 保全主任. 守衛 ...也搶生意ㄝ)

個人認為,不一定.不論長期追蹤與否.都是要看賣的人的想法.
如果該地段附近的社區,每年都在趺,那就不會物超所值.

如果該地段不錯,生活水準高,知識高,每個人如果有要賣,價格資訊
也都很流通,相信也不會便宜到那.

因此,個人認為,還是屋主的售屋心態最重要.真的需要急售了
或是房屋有什麼問題,價格才會賣得低.

當然啦,凡事沒有絕對,相信長久注意,多少也會有撿到寶的時候.
隨便聊聊...

Answer 2

你好喔~
你提出的問題(誰比較會賣房子 ???)是房屋仲介比較會賣

房子, 還是管委會相關成員 (保全主任. 守衛 ..... ) ???

我認為是仲介嚕~雖然我也是仲介=__=

因為畢竟賣房子是我們的專長呀~而且現在市場上的房地產

經由房屋仲介人員用心促成買賣成交的案例的不勝枚舉~

而且買賣房地產不是社區守衛跟管委會的專長呀!

他們有房地產專業知識嗎?有營業員執照嗎?會幫忙你房地產

刊登報紙~網站~看板~傳單....的售屋廣告嗎?

會幫你篩選客戶嗎?能保證買賣交易安全快速嗎???

聰明的你~應該知道做如何選擇哩^___^

雖然房地產交給房屋仲介去服務~唯一的缺點是如果成交後

須要付出賣方的4%成交價服務費~但是如果有順利完成交易

在現在進步的文明時代~時間就是金錢的當下 $__$

(使用者付費的精神)應該是身為現代人的都該明瞭俱備的~

如果呢~

你還是覺得房子還是交給社區守衛跟管委會賣比較ok的話~

記得要多詢問關心買賣的進度如何~房價市場合理價在那?

不要讓我去拜訪洽詢大樓跟社區別墅時.......

又看到您的房屋鑰匙 跟別人的一樣躺在管理室的抽屜裡~

耳朵聽到的是和藹可親的管理員組長說:

{ 這裡的十幾把房屋鑰匙都是屋主委託他買賣處理的~

他會好好的放起來.....等屋主買不出去一直降低房屋售價!

他再低價收購再轉賣投資或出租當包租公=00=賺一筆

你們仲介賺不到的啦~他賺的比仲介輕鬆又自在~

將來養老就靠善良又古意的屋主大大哩............}

那我會送你一張好人好事卡唷~

還是祝你買賣房屋一切順心如意哩~

如果您有需要參考我們公司的案件來做為您買屋的參考～

歡迎您上我的高雄縣岡山的房屋銷售網站去挑選您心愛的金屋~

http://www.104house.cc/1034/岡山優質_房屋土地專賣網

http://www.iyudigi.com/house/072/0937331279/東森房屋-廖美淋貼心

服務網(房屋不動產聯賣網)

高雄縣岡山鎮岡山北路49號(岡山火車站前旁邊)

東森房屋岡山美美店 銷售主任 ☆廖美淋☆

Answer 3

第一選擇房屋仲介夠專業.有安全.肯負責...花一點小錢.保障交易風險... 管理元拿有客戶ㄋ..僅有ㄉ也只有一些投資客ㄅ.如要賣給投資客.您只需自己賣何必讓別人去賣ㄋ.
假如.您給管理員賣.到始出現ㄌ一些問題ㄉ話.您要像誰求償ㄋ.她又會負責嗎?.....買賣一間房屋哪有那簡單ㄋ..畢竟她是您ㄉ心血換來ㄉ..請慎重想一下ㄅ.....

Answer 4

當然是房屋仲介阿！
因為一個是專職
另外一個是兼差
而且房仲業手上都有許多客戶
可以比價
管委會的客戶都是朋友和自己區內住戶
你想他會幫您賣高價嗎?
(每天都要面對朋友或以後的住戶)
如果您要賣低於行情的價位
您自己就很會賣
不必再給其他人賺服務費了

2007-03-13 18:00:27 補充：
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