最近想買房子!!!!!!

Question

最近我跟我男朋友想買房子,我想問一下哪間銀行的利率比較低?我們是首次購屋!如果全貸的話,有限制嗎?

Answer 1

您好:

如題所問~~

或許您也可以選擇利用購屋的方式.來做理財理債規劃

《理財性房貸》免~自備款~頭期款。

台北縣/市新屋中古屋都有、增值空間大、捷運旁大樓電梯華廈

舉例而言:
林小姐本身負債80萬，林小姐透過我們公司與配合的房仲或建商洽談買下以低

於市價行情420萬的房子(仲介或建商賣的行情為500萬)，而林小姐向銀行申貸

500萬的房貸(因為房子的行情銀行估價值可到500萬)，如此就多了80萬的現

金，而這多出來的80萬林小姐就可以償還她的負債，而後林小姐只要專心的還

一筆房貸就可以了(用房貸利率1.95%~2.92%來繳其他的負債如雙卡債、信貸、

車貸等高利率9%~18% )。怎樣都划算。

而以500萬的房貸來說銀行都有前2~3年的寬限期，

以500萬來說只還利息1個月繳大約10000~11000元(利率1.98%~2.92%因為是房貸利率)，

如此林小姐每個月只要繳房貸的利率而非是信貸的利率，讓您每個月的負擔變輕。

如果不想自住的話，林小姐可以將房子出租出去，以3房2廳而言是可以出租

13000~17000元的，之後林小姐就可用租金收入來付擔房貸的利息了，就是透過

這樣的方式把本身負債減輕還掉。不但除了擁有自己的房子外還可有兼具投資理財(債)。

此時建議你考慮善加利用房貸調度資金，因為有擔保，銀行風險較低故成功申貸的機率也較高。

靈活運用你的房貸由信貸無擔保變不動產！~ 房屋投資理財(債)皆宜

把握選擇適當的房貸商品，才是省錢之道。

此時的你不妨以信貸.房貸.利差的角度，來衡量何種貸款利率最適於自己。


如果你本身對銀行

還有任何的相關業務問題不懂需要幫忙解決

都隨時歡迎你加入知識交流邀請~

Answer 2

我們之前買房子就是全貸的. 根據我們的經驗. 銀行給的利率低. 可以貸的成數往往不高. 銀行給你的成數高. 利率也相對地會比較高喔!

全貸沒有限制. 只是比如說你房子銀行鑑價是 400 萬. 可以你的成交價是 500 萬. 那這多出的 100 萬銀行是會用信用貸款來做的. 所以這個 100 萬的利率會比房貸還高一些喔!

要買房子的話. 建議你要找交通動線上的. 比較抗跌喔!

自己的經驗. 希望對你有幫助!

Answer 3

買房子是一件好事....喜事一樁...
但你們真的要衡量自我負擔的能力....
一般來說我會建議 結婚後共同的生活基礎下....
共同登記兩人的名下..胼手抵足努力打拼創造未來
而銀行評估放款的條件 還是會依該不動產 "標的價值"來考量..
主要依附近成交行情ˋ重大利多建設ˋ商場學校周邊做比較..
除非你買到低於市場行情的價位..否則是很難......可以#全貸#的.
很多人興致昂昂買了棟房子 加上裝潢ˋ油漆ˋ家具ˋ家電...等等 最後終於超出自己預算......後來付款能力不足< 房貸壓力太重> 最後導致被拍賣命運...
量力而為的買受 ......負擔輕鬆 ......又能兼顧生活品質
更是一件快樂的事......
首先恭喜你 加油喔

Answer 4

若買新屋------去買屋時就有跟建設公司合作的銀行.你不用自己找

若買中古屋--------仲介公司的代書會幫你介紹合作的銀行.你也不用自己找

Answer 5

哈囉！！要買房子ㄚ
恭喜～～你要加入我的知識圈～～因為我可以教你們怎麼弄比較好
話先說回來～～你們兩位職業狀況～～還有收入狀況～～還有想要買房子的價位～～還有坪數等等這些都是買房子會注意到的問題
我想妳們可能都還小～～所以懂不多
多聽多比較～～找家中比較有經驗比較好
很多人都被建商或仲介騙～～自己不要急下訂噢！！提醒妳們兩位
ps:覺得我ok~~要送我點數

Answer 6

這樣會粉辛苦唷!!
假如你又有其他開銷,如車子 房租....

買房子 人家說 要準備全額的 1/2 或 1/3 其他再去貸款
這樣比較好

加油唷!!

全貸 限制因該是審核你們的工作
還有還款能力,跟有沒有不動產可以抵押吧