年初的時候訂下ㄧ間半成屋,最近收到建設公司寄來的銀行對保通知,好像是要辦過戶的,請問這樣算是交屋嗎??
但我看我的房子還沒完工阿,這樣會不會後面我要是發現有些建築物有損壞,沒處理完善或是施工不完全就都不負責阿??
另外通知裡面還有提到銀行貸款對保,是代表核對符合後我就要用該銀行的貸款嗎,我不想用建設公司指定的ㄚ
2007-03-08 08:38:30 · 4 個解答 · 發問者 ? 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
建設公司通知你要到銀行對保就是要以你的名義向該銀行貸款。
這只是你簽約時有附帶的一條：房屋尾款由銀行貸款支付？
如果你簽約時沒附此一條款即不用理會建商
這還不算交屋
交屋是房子蓋好了建商把鑰匙交給你，你認為沒問題才簽字的唷！
你也可向建商反應有自己熟悉的銀行，不想在建商指定之銀行貸款。
2007-03-08 08:56:28 · answer #1 · answered by 怡金 4 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-19 13:43:07 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
銀行對保只是要確定你的資料是否可以核准撥款
所以不算交屋
只能算交屋前的前置動作之一
不過你ㄉ房子雖然沒有完工，但一般建設公司應該會接受你發現的缺失，然後盡快改善~一般都有售後服務，就算交屋以後有問題也可以找建設公司的
另外，銀行對保核對符合後我就要用那一間銀行的貸款沒錯
你如果不想用建設公司指定的，就跟建設公司說明
挑選你喜歡的銀行，自己另外辦理
一般建設公司都很不願意，因為這樣會延遲他們交屋的時間
不過，根據我的經驗，自己找的銀行利率好像也不一定比較便宜
最好貨比三家才不吃虧
2007-03-12 15:34:03 · answer #3 · answered by charlene 3 · 0⤊ 0⤋
最近收到建設公司寄來的銀行對保通知，
跟銀行對保就是要跟銀行貸款了，所以核對符合後就是該銀行的貸款這點是沒錯的。
如果你不想用，那你要跟建設公司談。
對保不算是交屋，只是確定你跟銀行間的貸款。
但是銀行也不會馬上撥錢給你，因為房子所有權還不是你的，要等到將與銀行的設定文件至地政機關辦理設定抵押權後，銀行取得他項權利證明書時，才會撥款。
另外交屋也是要等到完稅後至地政機關辦理土地建物移轉登記後，取得所有權狀時，建設公司把所有權狀交給你時才算交屋。
不過到完工這段時間的風險你就要自己承擔了~
2007-03-08 09:00:41 · answer #4 · answered by 秏子 3 · 0⤊ 0⤋