舉例讓我明白”金融行庫為去化因逾放而承受的房屋”這句話。

Question

由於近年來的整體經濟不佳，再加上金融行庫的逾放擔保品數量也持續增加的情況下，各家金融行庫為去化因逾放而承受的房屋，因此大多數金融行庫委託所謂的「資產管理公司」，以房屋拍賣會的方式協助去化所承受的房屋〈簡稱銀拍屋〉，也提供一般購屋者一個買到更便宜房子的管道。

更確切一點就是說...舉一ㄍ例子告訴我，一ㄍ銀拍屋到底是怎麼來的^^a
我先感謝能回答我的大大.....因為名詞解釋雖然都懂，就是缺乏一些更白話的舉例。

那什麼是房市空頭論點?

為什麼提出這個論點，才有生意做?

Answer 1

逾期放款而被法院拍賣的房子，經過三拍之後仍無人願意拍下，銀行會把它承接下來，銀行承接的這些法拍房子，價格都不高，銀行處理的方式有3種：

1.是整批低價賣給資產管理公司，讓資產管理公司去處理。

2.是自己慢慢賣，所以有些銀行會有一些售屋資訊，甚至有些銀行會自己舉辦房屋拍賣會，例如花旗銀行，這時，這些要拍賣的房子就叫「銀拍屋」。

3.是銀行也會委託給專門在辦理房屋拍賣的公司，來拍賣手中的房子，戴德梁行就是國內4家專門辦理房屋拍賣的公司中最大的。戴德梁行等公司接受銀行委託，所拍賣的房子（可能一次不止一家銀行的房子），就叫「銀拍屋」。

附帶一提，因為房市近3年來一直在漲，無論是法拍屋或銀拍屋的數量都大幅減少，所以最近也很少有房屋拍賣會，戴德梁行也沒生意可做，所以戴德梁行的老闆顏炳立，近來一直在放空房市、常提出房市空頭論點，因為他想把房市搞慘一點，才有生意作啊。

Answer 2

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Answer 6

倒銀行沒在倒兄弟

房市都是投資客在玩最後爽到了誰?銀行如果倒楣

政府也是拿你我的錢來貼

多頭還是空頭都不重要

畸型的市場無論如何不是好事

Answer 7

回答內容大致正確！

不過顏總是房市空頭司令，又不是一天兩天的事。

多頭司令就是遠雄趙董、跟鄉林林董。也不是一天兩天的事，有人民國89年就喊說會大漲咧！還不是沈到91年底才反轉。