我要買法拍屋要拍2500000萬我想全貸或多貸一點來裝潢房子有誰可以幫我ㄉ謝謝
2007-02-26 14:02:51 · 5 個解答 · 發問者 加油 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
從法院標到法拍屋，貸款成數其實彈性不大，只能依實際拍賣價借８至８成５，比之市面買屋１０萬交屋，有天壤之別。
但，戲法人人會變，各有巧妙不同；您可以找間專業代標公司，先付少許訂金，以代標公司名義出資投標，再由代標公司轉售給您；此時您們之間買賣貸款就能比照市面高貸了。
一方面法拍屋得標價遠低於市價，很有可能您以２００萬得標，屆時貸款金額可能高達３００多萬，除了免自備款外，還多出不少資金可運用來裝潢房子，買法拍屋確實蠻划算。
重點是，標到的房子要在短期就能交屋，而且選定物件，要找符合銀行高貸的條件，這兩項要件考驗代標公司的功力了。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/那家銀行專精代墊款.gif
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-02-28 15:22:46 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
不一定要找法拍屋啊...請問你住哪裡...
我在高雄有些正常物件也可以做到...
真正~買屋0付款~
買屋免自備款~
買屋送現金~
買屋全額貸款~
買屋送裝潢~
免契稅.代書費~
(只要您銀行信用ok.個人.公司皆可)
--------------------------------------------------------------------------------
請至~本人部落格參觀部分物件
http://tw.myblog.yahoo.com/bestonly-12377
2008-03-08 15:08:00 · answer #2 · answered by 中天 1 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2007-03-09 03:52:25 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
基本上真的要這樣做的話
建議你先找人頭下標(二等親以外)
等得標過戶後以買賣方式購買 才有機會
如果直接買法拍屋 通常只能貸到八成
有銀行三拍做到八成五或九成(通常是自己銀行的擔保品)
要全貸機會目前我還沒看過
有問題歡迎討論
2007-02-26 18:59:26 · answer #4 · answered by 楊康 1 · 0⤊ 0⤋
你在哪個區域
房貸甄審會看異動索引就看到拍賣
查詢後只能放款拍定價八成
大部分銀行皆是如此
而且一破例授信
以後通通引援你的案例
銀行只有簽到高層才敢放款
你的金額是250萬吧
可以看看騰本在給你建議
2007-02-26 14:22:39 · answer #5 · answered by 翻滾吧 7 · 0⤊ 0⤋