請教臥虎藏龍的大家:
我和老公傾畢生之積蓄在南部剛標到了一小間2房的大廈法拍屋,
公告寫有’點交’,但是,我詢問大廈管理員他說:”有人長住裡面”,
(他都有繳大廈管理費).且外觀看起來還有冷氣等家俱等,
法院說再過幾天,我會收到權力移轉證明書,
請問:我收到之後該如何辦理點交?
如果,裡面房客死賴不走或索搬家費用,
那,我們該如何做?
且裡面含一個機械式停車位,(有編號)
車位又該如何點交?
因為,事情迫在眉睫,請大家幫幫忙,
感謝不儘!!
2007-02-24 17:54:01 · 3 個解答 · 發問者 u 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
收到法院不動產權利移轉證書，如果您沒有同時收到通知對方１５天（或３０天）自動搬遷命令副本，請您立即寫點交狀；法院第一道點交文為通知１５天搬遷，１５天屆期未搬，您要向法院陳報，請法院安排後續點交程序；法院第二道程序，發文通知定期履勘，由法院書記官配合管區警察前來探勘，並協調雙方交屋時間，協調未成，法院最後一道程序，即發文定期強制交屋。
整個法院點交流程約三個多月，有經驗的投標人，除了配合法院公權力進行，還會私下找債務人協商，並預算一筆搬遷費，請對方提早交屋；畢竟時間即是金錢，不管是自住或投資，能早日交屋，省下的利息錢貼補對方也不吃虧，最重要讓對方和諧交屋才是圓滿的事。
只要是在點交範圍，都可要求法院同時點交房子及車位，點交後再有人佔用，即是刑事的侵佔罪。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/ban008_08.jpg
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/車位被偷賣s.gif
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-02-26 05:19:04 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可到這個部落格逛逛唷！http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2007-03-09 03:52:01 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
你可以先找公正第三人去跟原住戶商量，花一點點錢叫住戶趕快搬走，如果住戶還是不搬的話，等你收到權力移轉證明書後，同時向法院申請點交，不過時間會拖的比較久，兩個方法都 可以同時進行。
2007-02-24 18:04:37 · answer #3 · answered by 日蝕 1 · 0⤊ 0⤋