Eu só vou poder fazer a escritura após terminar de pagar.e quanto deve ser o gasto para fazer a escritura considerando um terreno de 15000 reais em mesquita/RJ?e haverá algum gasto com outras documentações?
2007-02-22 23:04:12 · 5 respostas · perguntado por x-curioso 1 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
E SE FOSSE VOCE PROCURAVA SABER MELHOR
2007-02-22 23:18:21 · answer #1 · answered by CHUCK NORRIS RAFA TE AMO 7 · 2⤊ 0⤋
Terá que pagar taxas e imposto inter vivo cerca de 350 a 500 reais
2007-02-24 20:44:36 · answer #2 · answered by Gilson A 2 · 0⤊ 0⤋
se vc quiser pode fazer a escritura agora com parcelas registradas na propria escritura : chama-se pacto compromissorio e e s´pagar e guardar todas as promissorias e no final do pagamento dar baixa no registro de imoveis
é mais seguro pra vc.
2007-02-24 14:54:22 · answer #3 · answered by curiosa 7 · 0⤊ 0⤋
Vá ao Cartório de registro de imóveis e peça uma certidão do imóvel que você vai comprar. Verifique se na certidão consta algum ônus sobre o mesmo. Verifique também a idoneidade de quem está lhe vendendo o terreno. Se for pessoa jurícida, verifique no Junta Comercial do seu estado se êla tem poderes para vender e através de quem (quem assina). E, para ter a certeza de que não vai ser passado para trás, registre o seu Contrato de Compromisso de Compra e Venda no CRI (cartório de registro de imóveis). Este registro tem custo para você e quando for fazer a escritura definitiva, após o término dos pagamentos, você vai ter que pagar de novo as despesas com o registro no CRI.
Antes de fazer o Contrato de Compra e Venda é preciso pegar uma certidão no forum (justiça) para saber se o vendedor não tem ações em andamento (são três: Justiça Federal. Justiça Trabalhista e Cível). Pois qualquer uma destas pode tomar o seu terreno se houver alguma coisa em andamento contra êle.
É complicado, né??? Mas malandros existem aos montes. !
O bom mesmo seria você se instruir com um advogado aí na sua cidade.
Sucesso no empreendimento e não arrisque seu dinheiro. Se achar que não está tudo legal, compre outro imóvel.
Se o negócio estiver parecendo muuuito fácil para você, é sinal de que não é bom. Pois "não existe negócio muito bom para os dois lados" é pura balela, alguém pode estar dando uma de esperto.
Novamente, pé no chão e desejo-lhe sucesso.
2007-02-23 07:37:42 · answer #4 · answered by Tupy 5 · 0⤊ 0⤋
Bom dia
O comprador sempre arca com todas as despesas, seja de cartório, xerox, e outras coisas mais. Se não estou enganada o gasto com a escritura equivale a 3% do valor do imóvel.
2007-02-23 07:09:32 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋