2007-02-22 09:40:15 · 4 respostas · perguntado por rio.fla@sbcglobal.net 1 em Negócios e Finanças ➔ Imóveis
Escritura lavrada em cartório, recibo de compra e venda, vê se pertence mesmo a pessoa que está vendendo ou se tem procuração reconhecida em cartório para tal fim, verificar se não tem dividas com a prefeitura.
abraço..!
2007-02-22 10:03:01 · answer #1 · answered by luizptg 3 · 0⤊ 0⤋
Certifique-se de que a documentação de propriedade do imóvel está devidamente regularizada, com escritura registrada em cartório. Confira também a certidão negativa de ônus do imóvel e dos proprietários e a certidão negativa de débitos do imóvel.
1. Cópia da Escritura e do registro do imóvel. Onde requerer: cartório de registro de imóveis.
2. Certidão negativa de IPTU e carnê com parcelas quitadas. Fornecida pela prefeitura.
3. Certidão de propriedade com negativa de ônus com vintenária (histórico do imóvel nos últimos 20 anos). Onde requerer: cartório de registro de imóveis.
4. Negativa de débitos condominiais. Caso o imóvel/terreno seja alocado em algum condomínio, a negativa deve ser solicitada junto ao síndico.
5. Certidões negativas dos distribuidores: certidões pessoais do antigo proprietário junto a distribuidores civis, cartório de protesto, executivos fiscais e justiça federal.
Espero ter sido útil.
2007-02-22 10:22:29 · answer #2 · answered by JeX 4 · 1⤊ 0⤋
A resposta da colega acima está excelente e dentro da Lei. Somente para reforçar, escritura não é comprovante de propriedade do imóvel(no caso o terreno)pois pode ser feita em qualquer tabelionato do país .O documento que diz quem é o proprietário é a MATRICULA e somente ela porque só pode ser feita no Registro de Imóveis da zona a que pertence o terreno registrado na prefeitura. Então veja se o nome na matricula é o mesmo do vendedor. No contrato de compra e venda o vendedor deve assinar junto com a esposa ,se for casado e com comunhão de bens, caso contrario a venda pode ser anulada. Se houverem débitos em relação ao tereno, faça constar em contrato que os débitos serão descontados do valor que você pagará pelo terreno e aí você os quita.
2007-02-27 06:10:58 · answer #3 · answered by Maria Angela 7 · 0⤊ 0⤋
Primeiro vá ao terreno para conhece-lo, pois podem querer de enganar..
Documentos escritura ver se esta lavrada e IPTU (se for dentro da cidade)
Se o terreno estiver em zona rural o imposto não chama IPTU e qualquer coisa rural.
2007-02-22 10:05:44 · answer #4 · answered by flamengo 7 · 0⤊ 0⤋