Eu só poderei fazer a escritura ao terminar de pagar o finaciamento? e qual seria o custo da escritura considerando um terreno de 15000 reais em mesquita /RJ? e ocusto das outras documentações?
2007-02-22 05:09:00 · 3 respostas · perguntado por x-curioso 1 em Negócios e Finanças ➔ Outras - Negócios e Finanças
O finaciamento não é através do banco mas de uma pessoa que eu conheço vou ter que assinar algumas promissórias
2007-02-22 05:29:36 · update #1
o proprio donoo do imovel vai financiar para mim
2007-02-22 05:30:34 · update #2
o proprio donoo do imovel vai financiar para mim
2007-02-22 05:32:49 · update #3
Quando o banco te dá um financiamento a escritura fica em nome do banco até que vc quite todas as prestações. É uma garantia de retomada do terreno em caso de inadimplência. Após a quitação o banco emite um documento liberando a escritura do imóvel e vc pode transferir para o seu nome. Lembre-se que o que te torna proprietário do terreno não é a escritura e sim a matricula do imóvel. Explico: no tabelionato você faz a escritura que contém todos os dados do terreno como endereço, divisas com terrenos vizinhos, enfim tudo que possa identifica-lo com clareza. Depois você tem que registrar no cartório de imóveis esta escritura, abrindo assim uma matricula para ela. Se pertencia o terreno a outra pessoa esta matricula já existe e vc só precisará registrar que é o novo dono. Este é o documento que comprova que vc comprou o terreno. No financiamento o banco providencia o registro em seu nome. Isto é, ele coloca na matricula que vc comprou com financiamento e que o imóvel só transfere-se para o seu nome quando quitado. Chama-se Alienação Fiduciaria. Quanto as custas são bem altas. Separe em torno de R$ 5 mil reais para taxas que o banco vai lhe cobrar e para os registros nos cartórios. Varia de estado para estado mas é mais ou menos esse valor. Boa compra e não atrase as prestações, os juros estão caindo mas existem tx embutidas que são muito altas. Espero te-lo ajudado, abraços.
2007-02-22 05:24:37 · answer #1 · answered by Maria Angela 7 · 0⤊ 0⤋
Só quando terminar de pagar,verifique nos cartórios de nota que eles tem uma tabela não se esqueça que além da escritura definitiva você deve fazer e pagar o RGI para se garantir, e também irá pagar as certidões, ITBI
2007-02-23 06:03:37 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
A escritura só após o termino do pagamento, quando as despesas de registros do terreno pode varias de estado para estado, mas põe ai 3% do valor do terreno. mais uns R$300,00 reais para após fazer o registro no cartório, fazer novamente o registro no cartório de imóveis. São dois registros que você tem que fazer. "Acho que é isso"
2007-02-22 05:14:47 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋