我最近看到法院查封筆錄.在其中有一段文字.我不清楚.標的物若有積欠工程受益費.由拍定人與有關單位洽商解決.
我如何去哪裡查工程受益費?哪這ㄍ主管機關又是哪ㄍ單位?
感謝大大幫忙
2007-02-20 20:36:33 · 3 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
我國的稅法規定，債務人積欠的房屋稅、地價稅及拍賣後土地增值稅，稅捐機關可從拍賣價款中優先分配，所以拍定人可以不用考慮這方面的積欠額。
但標的物若有積欠工程受益費，在得標人過戶時，如未繳清即不能完成地政機關產權登記，因此積欠的工程受益費是由拍定人負擔的。
一般工程受益費會分好幾期，隨著工程的進行分期繳納，被拍賣的債務人理論上是不會去繳納的；拍賣的公告隨著不同承辦法官，公告筆錄記載是不相同，有些法官是每件公告均註明「拍定人與有關單位洽商解決」，而部份法官是從不公告這段筆錄，其實有公告與否是與實際積欠工程受益費無相干。
不管公告有無登錄，投標人投標前需注意，拍賣標的附近有無工程進行，訪查鄰居有無繳納工程受益費，如要進一步查明，便需到地方政府工務局（課）問明清楚。
如拍定後要補繳工程益費，記得保管補繳收據，他日房子出售時，可以憑收據全額抵扣土地增值稅。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/拍賣款分配.gif
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-02-21 13:34:10 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-09 21:06:00 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
工程受益費去國稅局查即可，那是有大型工程在那經過，像學校，公園或捷運等等房產價值提高才有這條稅．
2007-03-01 21:37:47 · answer #3 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋