關於租屋或出租房子的問題

Question

我家最近在萬華有一層房子想要規劃成套房來出租,
為了將來能夠提供最好的服務,
想請問在台北市內租屋的房客或房東一些問題,
作為將來規劃的一個參考.
由於有很多問題都是選擇題,
所以贈點是參考問答的部分寫得最好的來贈點.
如果有ABC表示是選擇題,
只要按重要順序回答即可(例如 CDAFE)


0.您是房東,還是房客?

1.您在台北市內,很快可以租到(或出租)您的房子嗎?平均要找多久時間?

2.您偏好的是套房還是雅房?

3.在台北市內,您的房間坪數約是?

4.在台北市內,您一個月的租金約是?

5.您每個月租金之外的附加費用約是?(如管理費,水電,網路等等)

6.在台北市內,從您租的房子到您的上班地點平均要多久時間?

7.在找房子時,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的三個答案依序排列)
ANS:
A. 交通方便
B. 租金便宜
C. 使用坪數大
D. 設備齊全
E. 其他(請寫出)

8.對於房子本身,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的五個答案依序排列)
ANS:
A. 使用坪數大
B. 設備齊全
C. 房間採光好
D. 安靜
E. 其他住戶單純
F. 可開伙或養寵物
G. 有安全設施(消防,保全,滅火器,緩降梯等等)
H. 裝潢漂亮
I. 乾淨
J. 有電梯
K. 有公用空間
L. 不會漏水
M. 風水好
N. 可以設籍
O. 其他(請寫出)

9.對於租屋的設備,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的五個答案依序排列)
ANS:
A. 有網路
B. 有第四台
C. 有冷暖氣
D. 有傢俱(桌椅,床具,櫥櫃)
E. 有冰箱
F. 有電視
G. 有流理台
H. 有電熱水器
I. 衛浴設備乾溼分離
J. 有洗衣機乾衣機
K. 其他(請寫出)

10.對於租屋的傢俱,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的三個答案依序排列)
ANS:
A. 單人床
B. 雙人床
C. 書桌
D. 電腦桌
E. 衣櫥
F. 梳妝台
G. 置物櫃
H. 保險櫃
I. 其他(請寫出)

11.對於租屋的周邊環境,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的三個答案依序排列)
ANS:
A. 附近有捷運
B. 附近有公車
C. 附近有學校
D. 附近有公園
E. 附近有便利商店
F. 附近有傳統市場
G. 附近有超級市場
H. 附近有大賣場
I. 附近有夜市
J. 其他(請寫出)


12.您對您現在租的房子最不滿意的是什麼?
ANS:

13.您對您現在租的房子最滿意的是什麼?
ANS:

14.您租屋(或出租)遇到過最嚴重的缺點是什麼?
ANS:

15.您租屋(或出租)遇到過最好的優點是什麼?
ANS:

16.還有其他想對房東或房客說的話嗎?
ANS:

自己看了一下問題
好像在做市場調查喔....
最後忘了感謝辛苦回答問題的各位,
您的回答對我有很大的幫助,
也希望這些問題可以幫助其他房東做為改進的參考.
謝謝大家.

Answer 1

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Answer 4

0.您是房東,還是房客?
房客
1.您在台北市內,很快可以租到(或出租)您的房子嗎?平均要找多久時間?
很難找到合適的房子，已有大半年，老是晚了好幾步
2.您偏好的是套房還是雅房?
套房
3.在台北市內,您的房間坪數約是?
實坪10.61
4.在台北市內,您一個月的租金約是?
一萬
5.您每個月租金之外的附加費用約是?(如管理費,水電,網路等等)
管理費 水電 第四台 瓦斯
6.在台北市內,從您租的房子到您的上班地點平均要多久時間?
我的工作很容易取得，又住在市內，所以不會特別考慮上班時 間的長短
7.在找房子時,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的三個答案依序排列)
ANS:
E. 其他(請寫出) 像家一樣真的可以生活的而不是臨時居所像在住飯店華而不實
B. 租金便宜
A. 交通方便
D. 設備齊全 不好拆遷的附上就可以


8.對於房子本身,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的五個答案依序排列)
ANS: F M L C I
F. 可開伙或養寵物
M. 風水好
L. 不會漏水
C. 房間採光好
I. 乾淨

9.對於租屋的設備,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的五個答案依序排列)
ANS: 不易搬遷的物品， 其他的如洗衣機，因自備就沒列入
G. 有流理台
K. 其他(請寫出) 抽油煙機
K. 其他(請寫出) 瓦斯熱水器
C. 有冷暖氣
D. 有傢俱(桌椅,床具,衣櫃)

10.對於租屋的傢俱,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的三個答案依序排列)
ANS:
A. 單人床
E. 衣櫥
G. 置物櫃

11.對於租屋的周邊環境,您主要考量的條件是?(請找出您覺得最重要的三個答案依序排列)
ANS:
D. 附近有公園
A. 附近有捷運
G. 附近有超級市場


12.您對您現在租的房子最不滿意的是什麼?
ANS: 有特種營業場所
13.您對您現在租的房子最滿意的是什麼?
NS: 可開伙 有大後陽台 大門前有公共窗戶
14.您租屋(或出租)遇到過最嚴重的缺點是什麼?
ANS: 有特種營業場所 管理員不做事會搞事 每個月付錢養隻會咬主人的狗
15.您租屋(或出租)遇到過最好的優點是什麼?
ANS: 可開伙 有大後陽台 大門前有公共窗戶
16.還有其他想對房東或房客說的話嗎?
ANS:
拿間破房子出來租人還跩的五二八萬的，隨便從路邊檢來的家具
充數，就要照行情收租，只會要求準時付租金，東西壞了就拖很久才補上

Answer 5

0.我是房東兼仲介
1.我覺得滿快的大約半個月就找到房客了
2.套房當然是比雅房好租啦!!租金也比雅房好 但是相對要花錢擠出一套廁所
3.一般四坪左右 如果地段好三坪也可以 畢竟寸土寸金咩!!
4.8000至15000不等都有
5.租金含水 第四台 網路 不含電費
6.十分鐘
7.
A. 交通方便〈近捷運最棒走路五分鐘內尤佳〉
B. 租金便宜〈當然越俗越好 畢竟薪水沒漲 房租拼命漲〉
D. 設備齊全〈搬進去馬上現住最棒 又不用花錢再買家電〉
E. 屋主好喬〈屋主不要太機車 如果摳三揀四以後要退租也難搞〉
8.
A. 使用坪數大〈要看幾個人住ㄚ 如果只有一個人住 住太大整理也粉麻煩的〉

C. 房間採光好〈採光當然要好 不然住久了都不知道外面是白天還是黑夜〉

D. 安靜〈安靜巷內要走出來又要點時間 吵雜路邊一下樓就是公車 有利有弊〉

E. 其他住戶單純〈租房子還挑單純就累了 總是住了才知道單純不單純囉!!總不可能一間間去敲門問吧!!問房東一定都嘛跟你說單純〉

F. 可開伙或養寵物〈一般除非租獨立套房才有得開夥 還要看有沒有廚具 如果是分割套房那更不可能讓人開夥 因為大多房東都會把廚房再搞一間房出來 至於養寵物那又不是大部份房客都會養 一般都是頂樓加蓋的部份會讓人養寵物 因為頂加熱ㄚ比較難租 就會讓人養寵物 來招攬租戶 讓房子快點租掉〉

L. 不會漏水〈沒人願意住漏水屋吧!!〉

M. 風水好〈租房子都嘛暫時屈就很少看風水的 要看風水的找房子都要找粉久〉

9.
A. 有網路
B. 有第四台
C. 有冷氣
D. 有傢俱(桌椅,床具,櫥櫃)
E. 有冰箱
F. 有電視
H. 有電熱水器
J. 有公用洗衣機

10
B. 雙人床 E. 衣櫥
C. 書桌
D. 電腦桌

11.

A. 附近有捷運
B. 附近有公車
E. 附近有便利商店
G. 附近有超級市場
H. 附近有大賣場

12.我對我自己現在出租的房子沒有不滿意的地方
13.我對我現在出租的房子最滿意的地方是我都找到好房客 每個月按時繳租金 就算會拖到一點點時間 他們還是都會繳
14.目前沒遇過ㄟ
15.還好ㄟ沒啥特別的優點
16.我建議如果您真的想當包租公或包租婆 要有包容的心喔!!像我都會跟要來租我房子的房客先問 他們都幾號領錢 他們說每個月五號 就算十五號來跟我看屋 我都會說那就從五號來起租 現在先打約 這半個月就免費讓你們住 其實租就是好來好去 有的時候為了一點點事情 就跟房客五四三會很累的 古人說人前留一線 日後好相見就是這個意思 而且我會跟房客說出外人難免有不方便的時候 如果你剛好這個月不方便繳房租會拖一點時間 打個電話來跟我知會一下 我都ok 不要故意讓我收不到租金用押金來抵 那感覺就很不好了 其實把難聽的話講在先 後面會遇到的狀況都可是可以解決滴!!
給你參考看看囉!!

2007-02-20 13:46:37 補充：
對了還有ㄚ每年七月不是要普渡 我也會拿個一千元讓房客去買普渡用品 拜完之後讓他們大家分著吃 他們也挺開心的 有時候我去外地玩也會帶點小東西請他們 房東跟房客的關係就是這樣一點一滴建立起來的 如果只是建立在租金上 那爭執永遠不會停喔!!