請問法拍之後如果沒有馬上辦點交，可保留點交權利多久
請問法拍之後如果沒有馬上辦點交，可保留點交權利多久
2007-02-18 15:23:37 · 7 個解答 · 發問者 norman 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
標到法拍屋，需於七天內繳清尾款，再於十天左右收到法院核發不動產權利移轉證書；一般情況，得標人收到證書即可聲請法院點交，法院點交第一道動作為發文請對方１５天（有些法院定３０天）自動搬遷，第二道程序在未自動搬遷時，發文定期履勘協調交屋，最後定期強制交屋，整個流程約三、四個月。
法院三道程序，完全依得標人動聲請，期限內未具狀聲請，法院將視同自動履行，終結點交程序。
法院收到得標全部款項，除配合得標人進行點交外，並同時做分配表，約三個月左右會把拍賣款分配出去，等點交完成即結案。
所以法拍之後，到底可保留點交權利多久，目前尚無明確時間限制，但一般而言，等書記官處理完分配款如仍未收到得標人點交聲請，法院將視同結案歸檔，逾期再聲請點交時，書記官配合難度就高了。
目前各法院為縮短點交流程，在核發移轉證書時，部份書記官會同時寄發自動執行命令，並請得標人屆期陳報執行結果，否則也視為自動執行完畢。
如果已與現住人談妥，雙方同意一段時日搬遷，記得隨時向書記陳報協商情形，以便屆期對方未履約交屋，再向書記官聲請點交時，書記官才不會給您臉色看。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/拍賣後原屋主幾天會搬走.jpg
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2007-02-19 11:31:17 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-08-19 20:01:54 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-05 13:12:37 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-01-30 10:59:09 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2007-03-09 21:06:49 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
請問法拍之後如果沒有馬上辦點交，可保留點交權利多久
多年實務經驗，簡單來說，依法是自動履行命令後，如板院，15天後遞點交狀，期間約3個月最長5個月，即結案。
想拉長點交權利，常發生於標得該物件後，原本有點交案件， 自行點交便宜行事，之後發生糾紛，此類打官司，只有打贏才有拉長點交時間 否則約不到半年必結案，絕對沒有保留點交權利多久
之荒唐之說。
2007-02-21 00:42:01 · answer #6 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
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2013-12-13 21:17:11 · answer #7 · answered by Anonymous · 0⤊ 1⤋