我想跟房東談續約並降房租～請告知細節注意事項

Question

我們房子租約到96/5月，因為當初租的時候，只有我老公跟公公倉促的決定，所以我覺得租金有點貴！
事後因為房東也是年輕人，有使用YAHOO的即時通～我也有2~3次的提議，是否可降租！但是他都推給他媽媽～說媽媽不答應！
眼看快要到期約滿！
我該哪時跟他再提議續約恰當，並且談降租金的技巧！
現在每個月1萬4～我們家只有2房，大約不到17坪，含公社約20坪
我是希望降租到1萬～
幫忙想想怎麼談哩！第一次談......需要幫助

Answer 1

要談就要先有底，先去查訪附近的價位如何！
最好是找到類似的，而且你有興趣的來比價。

如果真的現在租的比較貴，你可以把訪查到的價位
當底價，慢慢的跟他談。這樣應該就蠻好談的了。

說現實的，如果他真是太貴，你就會搬家，你損失
搬家的錢，他損失新住戶進來之前的租金。

他推給他媽媽，你就請他媽媽來談啊！反正有準備
就不怕！

重點是自己的算盤要打清楚，

1. 原方案＝舊房租 x N 個月
2.1 新方案(降價)＝新房租 x N 個月
2.2 新方案(換屋)＝新房租 x N 個月＋搬家的費用

還有，計算成本的時候，房東提供的東西也要一併考慮哦！

Answer 2

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