我之前跟仲介買房子，他抽了我2%。實在是貴哩。
現我想賣掉，試著去網路登，但是仲介又打來了。
怎辦呢？
請問，還有哪些免費的網站可登賣房子的廣告呢？
2007-02-14 16:53:01 · 8 個解答 · 發問者 Monica 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
1.http://www.bqhouse.com.tw/index.asxp
2.http://www.0800house.com/index.php
3.http://taichung-changhua-nantou.kijiji.com.tw/
4.http://www.url.com.tw/
5.http://house.citylife.com.tw/
上述幾個網站都是自售,而且是免費的!!但是提醒你,仲介還是會循線追來!!給你一個建議,如真不想讓仲介打擾,那就不要留聯絡電話!!改留信箱,這樣可阻檔一部份的仲介,順便可過濾一些無心的客人!!........說句良心話!!好的從業人員還很多,如果可賣到你想要的價錢,那付費又何仿!!
2007-02-14 20:14:51 · answer #1 · answered by 小巢 5 · 0⤊ 0⤋
您好,若您是屬社區型ㄉ話,可託管委會或守衛幫忙宣傳,若是傳統社區ㄉ話,就靠左鄰右社,或張貼傳單,上網或請鄰居/同事宣傳也許是個方法,但委由仲介其實也是有利ㄉ,至少仲介可代為過濾,及代辦各項事務,對買賣彼此也較有保障,降低糾紛,若您是因仲介服務費而想自己販售ㄉ話,建議您跟仲介討論一下,看服務費是否有降低ㄉ空間,像我日前購屋,據仲介說賣方跟他們ㄉ協議是賣到a金額就有幾%ㄉ服務費,若賣到xx金額就只有x萬(1%多一點),頂多私下包個紅,因我是買方,所以仲介所言是否屬實就不知嘍!!但我ㄉ仲介人員只跟我收一% ㄉ仲介費,所以請您參考看看嘍!!祝您:新年快樂!事事順心!!
2007-02-18 18:25:09 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
簡單阿拉伯!!
你就說你也是仲介
除非有現成的客人不然想自己處理
有客人成交
就用"店對店"模式傭金對分
可以減少損失
熟門道的還是有辦法處理
x_khc@yahoo.com.tw
我是專門處理不動產糾紛的法務
2007-02-17 10:32:30 · answer #3 · answered by 寬鴻 1 · 0⤊ 0⤋
這樣說好了
你之前跟仲介買房子 你有買到到了嗎 當然有
那你為什麼會買到呢 因為透過仲介阿 所以抽你2啪是正常的ㄚ
不過重點是 你房子買到了嗎 交易上安全嗎 有買到產權不清嗎
我一直深信 有些錢給人家賺一些 換來安心 還有專人幫你處理不是很合理嗎 不然他為什麼要這麼努力幫你找房子呢
如果天底下每件事都可以不用給錢 別人都辦你弄好 我也很想
所以 今天他要是抽你買方4啪 你大可以說 實在貴哩 問題是大部分都是2啪 不是嗎
當然有規定不得超過6啪 但沒規定買方一定要付2啪 反正買賣雙方給付總額不得超過6啪 你大可以不要付也沒關係 但仲介也可以因為你不要付 不介紹你房子不是嗎
有很多免費售屋的網站 但不論你刊報紙 做廣告大部分還是仲介打給你的 真正買方說實在不多
譬如 你也當過買方 你怎麼不去自己找那種自售的屋主呢
而去找仲介呢 原因是 你沒有管道 你也很難發現到 所以只好找仲介 當你要賣房子時 你發現買方也跟你當時一樣 他如果剛好要你那樣的房子 如果在都市裡 形同大海撈針 什麼時候他才會發現你呢 打開報紙 全是仲介刊的 你夾在其中一小格 眼花撩亂
打開網頁奇摩入口網站 就那幾個大仲介的網頁會在奇摩首頁
人家也是直接點進去 更不用說你的放在哪個免費網站了 真的是大海撈針
再來交易安全 詐騙的一堆 不過我說那麼多你一定覺得我再說屁話
所以 要自售可以 但你自己要把你房子曝光度做到最足 然後自己把關交易安全 然後自己確認你賣人家的不動產沒有種種問題
然後客戶如果任何時間要看房子 你都能配合 人家嫌你的房子時
你當下不要擺個臭臉 買方都是會嫌的 然後買方出的很低時 你要時常打電話叫他加價 追蹤他 買方回家後 你也要保持聯絡 這樣你才有機會賣掉 不然就等運氣來到 買方真的很喜歡 一直打電話叫你賣他
2007-02-16 07:52:06 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
其實您留廣告就是想讓別人知道你要賣屋的訊息!仲介會知道~
會跟你連絡~是因為仲介比一般人更會留意這種訊息!一般要購
屋的民眾只會注意他本身的需求點.例如~想買透天的就不會去
留意華廈.想買市區的就不會去留意郊區!而且有很多人都是可
買可不買!有的甚至想買卻不敢打電話過去問!
我不知道版主對仲介的印象是如何~但是其實仲介收費算是合
情合理~您ㄧ間房子自己賣~您能替房子打多少廣告!?報紙~你
要刊幾天!?又要刊幾份報紙!?網路.有些想買房子的客戶~不ㄧ
定有時間去看那售屋的網站~有的網站甚至他們還不知道呢!
而且~我相信版主因該有經歷過那種瀏覽網站的痛苦吧~那麼
多網站~那麼多房子~密密麻麻的ㄧ大堆~您有把握您的物件事
最顯眼的嗎!?
就算您真的找到客戶~但要帶看又是一種困擾!
如果你房子自住~那如果您在上班的時候有客戶要看呢!?如果
放假想出去走走的時候~又有客戶要看呢!?有時候您放棄您的
休息時間!可是對方又說臨時有事不能去看!那你不是更嘔!?如
果你是住別的地方~那跑來跑去部是很麻煩!?有些客戶~他們
看房子不是看一遍就會決定了~還會看個兩三遍~甚至更多!那
您不是煩死!?有的還要爸爸媽媽也看過~說不定還會帶會看風
水的去看呢!急便以上您都不覺得是種困擾~那即使要談契約
了~您有認識的代書嗎!?您會相信對方找的代書嗎!?有的人要
賣房子~往往只收到頭期款~房子就偷偷被過戶了!?這樣不是省
了仲介費~卻損失更大!?
現在比較有名的房仲公司~都會走"履約保證"保證您買賣的安
全!而且各大公司都有各自的特約代書~別間的我是不知道~但
是我們的特約代書是得抵押ㄧ間沒貸款過的房子~還要繳保金
!如果代書方面出了問題~總公司會扣押他的東西~來賠償客戶
的損失!您不覺得這樣有保障多了嗎!?
最後~我是知道很多賣房子自售網......因為我是仲介~我也都會去
留意~當然~如果你想知道的話~我也可以告訴你~願意的話可以
來信談談~當然~我並不是要幫您賣房子~我只是希望能改變您對
仲介的印象~當然~我也希望您的房子能趕快成交~或許這篇對您
的幫助不大~但希望您能看到我的用心~我們並不認識~希望能對
你有所幫助!
2007-02-15 08:20:27 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
抽 ％ 沒關係 ..... 要賣得掉 才最重要 ！！！
賣到想要 的價位最好, 自己賣 ～ 全省 免抽% ,
自售...很煩ㄡ...都是仲介打的多, 真買家問的少 ＋ 問好玩 . . . . .
最後會變成不想接電話ㄡ ? 免費刊登 售屋網 要常登 . . . 因 很快被淹沒
http://taoyuan-hsinchu-miaoli.kijiji.com.tw/f-Housing-for-sale-W0QQCatIdZ57
2007-02-15 07:49:12 · answer #6 · answered by 沙啞郎 6 · 0⤊ 0⤋
仲介打電話去不見得要理他ㄚ,他愛打給他打請她不要再打擾你就好,而且目前仲介很競爭所以只要有機會他們因該都不會放棄,所以仲介打來是正常的.
2007-02-15 06:05:59 · answer #7 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
買賣房子的仲介費是固定的6%，買的人2%，賣的人4%這是公定
的價格，報紙上或是自己的部落格、知識都可以登
2007-02-14 20:11:40 · answer #8 · answered by 傑 2 · 0⤊ 0⤋