我急迫想要有可以舒適住的安心的房子，上網看了幾間房子大約在１０～２０坪左右（或更大）２０年以內，租金大約６０００～９５００元／月（有裝潢），若要買，價格約在８０～１１０萬之間，若以貸款３％，還款十年，每月大約付不超過１萬元，但是我沒有自備款！！所以需再利用小額信貸，對於這個部分我不太清楚，大約需貸金額？利率？還款年限？另外，因為我希望房子能夠有裝潢，買的話還需加上去。。。。我目前２３歲女性，每月收入大約４萬元若加班可到５萬或６萬，想請問買還是租比較划算？？？理由？有無推薦？？另外。。。我有養狗！！（就是因為家人打狗我才想搬出去）謝謝各位大大！！！＞＜～～
2007-02-14 06:10:33 · 10 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
我擔心:
1.買ㄌ房子就沒辦法存錢.不知道幾歲才能退休....
2.若用租ㄉ.我估計我會租ㄍ10年左右.這樣10年後我什麼都沒有....
2007-02-14 15:02:14 · update #1
謝謝房仲大大的回答~有沒有投信專家ㄉ回答ㄋ?
因為我覺得買房子要付利息，再加上房子也會折舊，我所付的錢就會慢慢的蒸發ㄌ。。。目前看有較喜歡租的房子每月７０００元，買的房子是１７８萬元，若用租的不買，把錢做為投資這樣是否更好？
2007-02-15 07:15:21 · update #2
請問房仲老手～最近在台中文心路上有間＂市政香榭＂不知您覺得如何？
2007-02-16 13:37:32 · update #3
首先先說明我不是要推銷房屋
純粹就觀念來溝通
1.妳說：我覺得買房子要付利息，再加上房子也會折舊，我所付的錢就會慢慢的蒸發ㄌ.........其實妳要眼光放遠一點,就買房子而言不用付利息的人很少,除非中樂透,所以別在意付利息,若在意則盡可能每個月多還一些,有錢就還,另外房子折舊是沒錯,但是別忘了地點好怎可能會折舊?所以慎選房屋地點(這是重點中的重點)
2.不要把錢拿去投資有的沒的........但是好的基金我鼓勵妳去,買房子比較實在,像我就頓悟把股票200萬拿去買房子的頭期款,（不過還是留點錢買買股票啦）
3.我不懂為何買房子就不能存錢了??有兩觀念,一是房子就是妳存的錢,二是妳不用每個月還那麼多呀!像我,每月1萬買基金,2萬生活費,三萬還貸款,每月底有餘錢就馬上還貸款,另外還有之前買的基金贖回後的10萬存定存,當緊急預備金,所以說我每個月花1萬買基金就是我的存款呀
4.能不用信貸就別用,會有記錄,況且銀行核貸會考量妳的還款能力外還會考量妳的信用狀況!不是叫妳別用信用卡,而是用但是每次一定還清,建立自己的信用,另外信貸利率高
5.我想妳以後應該會嫁人吧(雖然現代女性不一定會嫁人),妳要考慮妳的房子的地點外還要考慮大小,誰知道十年後妳會怎樣?我建議買2房2廳1衛中古公寓,建坪約20坪,因為套房不易脫手,說不定套房現在很搶手,但是十年後ㄋㄟ?況且小套房可貸成數不高,做套房貸款的銀行不多,(雖然好像有銀行看中這塊套房貸款的大餅),但是,還是要跟著房屋市場的主流走,要看看成交房屋中平均坪數是多少,這就是主流,
6.為何要買2房2廳1衛中古公寓,建坪約20坪,因為貨源多,因為小家庭最愛,因為總價不高,因為將來妳不住還可以改套房租人家
7.因為妳只寫收入,沒寫現在的支出,所以我建議每月還貸款上限為1萬5千,月底有餘前再多還,
8.我是永和房東,台中不熟悉抱歉
9.有需要來信溝通,妳的優勢是時間,妳起步時間跟我一樣,23歲,但是收入比我多,不過我22歲就開始買基金了,像我學弟都25了才開始想要存錢................浪費了三年..................
ps.我六年五班!
2007-02-24 09:45:49 · answer #1 · answered by 企鵝 2 · 0⤊ 0⤋
你厭倦往返補習班浪費的時間和體力嗎
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2014-06-27 02:40:09 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
證券開戶推薦的這一家是很多網友都蠻推薦的，若不相信的人可以到各大部落格甚至奇摩知識+爬文，就知道很多人推薦這一家證券公司了。
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2014-06-20 23:54:58 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-05-23 12:10:25 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
要買高仿的還是要去 http://aaashops。com 品質不錯，老婆很喜歡。
厫吀劫剗
2013-10-03 06:15:55 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
**我們社區有間四樓的要賣～
權狀15.5坪，室內約12坪。價位110萬吧～
2007-02-22 09:42:04 · answer #6 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
現在沒自備款不能買房子,所以請準備您要買房子總價的20%做為自備
版大觀念正確!,公寓華廈因土地多人共同持份,加上建築法有規定,建物耐用期是50年,期到必強制拆除,否則屬違建,也可說房價由新屋最高,分50年逐年貶值至0元,透天別墅因土地大又全部持份,所以沒這問題!
因辦房貸要付銀行利息,如同付租金一樣,所以可以用最簡單方法來評判,買屋划算還是租屋,不要忘了,買屋除了付房價外,還有仲介費,稅金及其它額外費用,加起來約10萬跑不掉!
如果房租大於每月房貸還款金(還本 利息)=建議買屋
如果房租小於每月房貸還款金(還本 利息)=建議租屋
2007-02-16 09:59:30 · answer #7 · answered by 老化的社會 7 · 0⤊ 0⤋
你好 你是很有主見ㄉ 先回答你ㄉ擔憂
1.你買ㄌ房子並不引響你ㄉ退休計畫 只是把現金變成資產而已
2.你用租ㄉ當然如果以10年計算當然你只有付房租ㄉ份.
再續.你所需要ㄉ物件我這裡有一間可以免自備款全額貸款一共有15坪多有2房屋況不錯 歡迎你來看房子嘿.我是在太原路上低唷
2007-02-15 06:51:34 · answer #8 · answered by 品味0985099191 7 · 0⤊ 0⤋
如果以妳所說ㄉ要租10年.那建議你用買ㄉ.畢竟這也是一種投資.理財ㄉ方式...以100萬ㄉ貸款來說.本息攤還約5700元.但100萬左右ㄉ房子 要貸款可能會有點問題.建議您可以看到200萬ㄉ房子 .以後也好脫手.貸款也比較容易.如果您絕ㄉ可以.我這裡有一間裝潢好ㄉ.房子 <朋友ㄉ>.我可以替您談一下頭期款ㄉ問題喔...
還有問題ㄉ話可寫信來電子信箱.
2007-02-14 21:19:50 · answer #9 · answered by 台中夢想家 2 · 0⤊ 0⤋
我個人覺得買比較划算
因為自己本身有做一點點的投資
這樣好像別人替我買房子
貸款現在也低
也等於是在繳房租
租久了就是我們的
2007-02-14 15:57:46 補充：
如果有需要也可以討論規劃一下你的未來
2007-02-14 10:56:06 · answer #10 · answered by 阿JIE 2 · 0⤊ 0⤋