我剛買了一間新成屋一月中申請貸款銀行說我的貸款沒有問題 ,
但我的房價是包含建設公司的裝潢, 先前有簽了一個合約就是說交屋時我不能以任何理由款項做任何的扣留需一次撥給建設公司 ,但裝潢部份如不滿意裝潢公司需做到好等我同意建設公司才能撥款給裝潢公司有關我裝潢部份的錢, 最近建設公司要我交屋 但產權移轉還在辦理中 所以銀行也不會撥款 ,如果產權移轉確定我要交屋 那我再交屋的過程需要注意什麼細節 像水管電線 這些東西不住是不會知有沒有問題 簽交屋切結書前是不是要有何但書 例如 房子內的東西保固多久之類的! 建設公司說我沒交屋完全裝潢就不能開始 但我的房子是包括裝潢的 是不是該等裝潢完後我才能給建設公司錢?但先前我簽的條文似乎對我就不保啦 ! 我該如何自保才能確定交屋順利 裝潢順利 希望好心人可以幫忙我解答一下!
2007-02-12 20:15:08 · 2 個解答 · 發問者 yesn 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
請再一次仔細閱讀一次合約書，相信你一定會發現為什麼當時簽約的時候沒有注意到，這是一個不平等條約。
合約通常都是說，甲方(買方)除了房子結構有問題之外，其餘的瑕疵只能要求建設公司限期改善，而不能因此而拒絕交屋或延遲交屋。如果你的合約也是這樣子打的話，那就對你很不利。理論上你只能按合約上履行，也就是先交屋，再請建設公司改善瑕疵，再等裝璜完成。
基本上合約內也會有房屋保固的條款，通常是保固年限為:結構體保固十五年，固定設備保固一年，公共設施保固兩年。
約已經簽了，只能接合約走，自己釘緊一點，請建設公司人員多多幫忙。
2007-02-21 17:45:10 · answer #1 · answered by 阿達闢大師 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-19 13:37:56 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋