我家隔壁有一個法拍屋，
原本屋主有契約綁住房子，所以不點交
但是現在我已經跟屋主談好解約的價格了
但是物件遲遲沒有提拍
想問有沒有什麼辦法可以讓物件提前或是快一點進行拍賣呢？
謝謝
2007-02-09 05:59:25 · 7 個解答 · 發問者 雪莉貓 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
法拍屋經不動產鑑價公司完成估價報告，法官再詢問債權人、債務人表示竟見後，依其心證定出第一次拍賣底價，如無人應買，約一個月後就８折減價．．．
第二次拍賣，無人應買，約一個月後再８折減價．．．
第三次拍賣，無人應買，就原價公告應買三個月．．．
公告應買，應買期三個月中，債權人可隨時提出８折減價特別拍賣．．．（最後一次拍賣）
在整個拍賣過程，法院是處於被動 ，主導權在聲請拍賣的債權人身上；所以您希望提前拍賣，您得協商債權人，請他在拍賣中，依法院要求的程序，儘早配合，不要有延誤就是提早了。
否則債權人提出延緩執行，一次停三個月，到期可再延一次，共半年之久；或者拍賣前，債權人刊登報紙公告未在法院期限之內，則當次拍賣不算，需重來一次，又是擔擱一個月。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/法院拍賣流程_s.gif
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-02-09 13:16:58 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
法院主導權在債權人身上；所以您希望提前拍賣必，須輿；與債權人協商，請求拍賣中，依法院要求的價格程序，儘早配合取得拍賣優惠，就可以提前拍賣。刊登法院拍賣公告、刊登拍賣公告最便宜報社、有太平洋曰報(全國版)與聯合報(高雄版)每字不到1元、擴大刊登拍賣公告報紙A4紙張每張390元起，非常便宜，推薦給網友電話，(07）5559913傳真(07)5559923，
2016-02-15 03:43:24 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2014-09-02 22:05:18 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2013-12-11 14:31:12 · answer #4 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2008-03-30 05:07:24 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
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2007-03-10 19:06:28 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
找債權人談囉~~若價格上有空間的話,看能不能幫債務人清償債務,
然後走停拍或撤回的流程,這樣會比較快.
若沒有空間的話,就只能跟大家一樣下去投標,標你又不一定標得到,但人人有機會
2007-02-13 15:43:46 · answer #7 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋