一、本件標的土地上有一債務人所有之紅磚鐵皮造平房坐落其上，並有一既成道路貫穿土地，部分土地種植竹林，其餘部分則為雜草叢生。上述紅磚鐵皮造平房及竹林不在本件拍賣之列，請應買人注意
二、上述紅磚鐵皮造平房，坐落之土地部分不點交，其餘土地依現況點交。
PS.是什麼意似?
2007-02-09 11:19:47 · 4 個解答 · 發問者 丸子 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
紅磚鐵皮造平房及竹林不在本件拍賣範圍，指您買到土地，但其上的平房及竹林仍為第三人所有，法院不能將這些不屬於您的東西點交給您，同樣平房及竹林所坐落的土地也沒辦法點交。
您得標後，除了與平房及竹林的主人協調外，也可以透過訴訟請求拆屋還地；只要對方無權佔有，您會打贏官司要回土地。
萬一對方是有權佔有，可能與前地主打契約，租地建屋，在官司進行中，可要求閱租約內容，找出其中破綻；縱使未破除租約，您仍然能主張租金之給付，但怕租金已一次給清‧‧‧
這種高難度有風險的案子，由於無人敢標，價錢會掉得很利害，有辦法解決可以買到便宜貨，但您需要有專業的朋友協助。
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-02-10 19:04:55 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-10 19:05:59 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
如非老手此種標案，少碰為妙，因為產權不清不易處理 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2007-02-10 19:36:03 · answer #3 · answered by 元 3 · 0⤊ 0⤋
一、主要重點就是：紅磚鐵皮造平房及竹林不在本件拍賣之列，請應買人注意，意思是就算你得標了，紅磚鐵皮造平房及竹林是別人的所以你不能處置他，你必須先和紅磚鐵皮造平房及竹林之所有人商討如何處理，法院並不介入協調。
二、所述內容就是如果你得標了，那紅磚鐵皮造平房不在本件拍賣之列，當然不能點交，因為房子是別人的，其餘土地依現況點交，就是被佔用的要自己處理，沒人佔用的就直接交給你了。
如非老手此種標案，少碰為妙，因為產權不清不易處理
2007-02-09 11:44:54 · answer #4 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋