租約厘印的問題?????????????????????

Question

租約如果冇打厘印基本上不算是租約,土地審裁處不受理,但其實 冇厘印都可以根據雙方簽訂的協議在 小額$債或地區法院追討,咁打厘印除了付$及可在土地審裁處處理外,還有什麼著數,有什麼分別??????

Answer 1

未 加 蓋 印 花 文 件 的 有 效 性
任 何 可 予 徵 收 印 花 稅 的 文 書 ， 除 非 已 加 蓋 適 當 印 花 ， 否 則 不 得 在 任 何 法 律 程 序 中 被 收 取 為 證 據 ，但 在 以 下 法 律 程 序 中 則 屬 例 外 ： －




(1)
刑 事 法 律 程 序 ；


(2)

印 花 稅 署 署 長 為 追 討 根 據 《 印 花 稅 條 例 》 須 予 繳 付 的 印 花 稅 或 罰 款 而 提 出 的 民 事 法 律 程 序 ，

此 外 ， 亦 不 得 供 作 任 何 其 他 用 途 ：
但 如 法 庭 在 律 師 作 出 個 人 承 諾 會 安 排 以 下 事 項 後， 發 出 命 令 予 以 收 取 ， 則 未 加 蓋 適 當 印 花 的 文 書可 在 民 事 法 律 程 序 中 在 法 庭 被 收 取 為 證 據 ： －




(i)
按 該 文 書 可 予 徵 收 的 印 花 稅 而 加 蓋 印 花 ； 及


(ii)
繳 付 根 據 第 9 條 須 就 該 文 書 繳 付 的 罰 款 。

Answer 2

小額$債或地區法院追討勝訴,只代表租客有負責要交番欠租比你,並不等如你有權收回物業,租客照唔交租照住你都吹佢唔漲

Answer 3

冇正常的打厘印, 你可以後補的, 但就要比「附加費」。

一般情況下, 土地審裁處是不會處理沒有打厘印的租約的, 雖然 小額錢債法庭 或 法庭 可能追得到錢, 但如果有需要收番層樓, 除左土地審裁處, 點樣可以收番層樓???