請問它是家信譽良好的公司嗎？
還是市政和惠中那現在如要購買，多少一坪算是合理？
2007-02-01 08:11:43 · 5 個解答 · 發問者 ? 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
台中辦洲際盃在週邊建築工地掛大面國旗那家建設公司就是總太建設.那個案名叫"香草天空"吧,是台中市還不錯的建設公司.若要判斷公司的營建品質,可先去看看該公司已建成個案作參考.
市政路惠中路角地那塊土地,去年(95年)底由聯聚建設以每坪95萬標得,應是土地行情的指標.至於住宅大樓的合理行情,一般建商開發土地的評估公式:
土地價格/容積率+房屋每坪營建成本+三成毛利
舉聯聚這筆95萬/坪的土地為例:
95萬/600%+8萬/坪+三成毛利
每坪合理房價約34萬/坪
2007-02-02 11:58:48 · answer #1 · answered by 小趙 1 · 0⤊ 0⤋
辛苦拼了十年買了新家在 台中市草悟道 英才路 總太地產 國美 的高樓層新成屋不到一年，五月某天下午砂窗竟脫落掉于一樓公共空間，幸運地並無人傷亡！ 至於于陽台部分砂窗易掉落問題，同社區竟已經有八戶( 增加中 ING ) 有相同問題(當使用大樓防墜砂窗而不採用!)。 社區管委會也發文告知 總太地產 公司《？是要出人命嗎？>。 而我家掉落砂窗目前已過近1個月, 也完全不回覆而置之不理. 已經于台中民權派出所(台中市西區民權路258號)備案~ 建商視人命如蟻, 視錢如命也乎? 另外, 社區住戶及公設部分漏水問題也相當嚴重, 電梯也常常維修, 地板石材吐白嬅. 若不信, 可逕自詢問國美管委會.
2014-06-23 06:20:47 · answer #2 · answered by jeremy 1 · 0⤊ 0⤋
總太國美過年前公設還在蓋就叫我來驗交屋.客服回答,公設是點交給管委會.笑死人了,我也有付錢買公設,交屋前,工人在我家馬桶大小便3,4次未沖,我直想一間四五千萬的房子,總太怎麼可以這樣搞.還沒交屋,屋頂就超級漏水,窗戶紗門難拉又不合,他們讓廠商調了又調,也不願叫廠商換新的,直到我幾乎要開口罵三字經,更奇怪的是她們說換新的,隔一星期又壞了.叫客戶去驗屋,陽台欄杆水泥皆未清,廁所石材多處破損,我覺得總太的施工品質是我買過的房子中最粗糙的.
2013-07-09 11:34:26 補充：
買房子是一件很開心的事,搞到現在心情糟到不行,
買個4,5千萬的房子,品質與客服與預期中的落差極大,真的感到非常失望,
2013-07-09 07:29:34 · answer #3 · answered by DODODO 1 · 0⤊ 0⤋
買房子還是選擇以客戶滿意為導向的的建設公司比較好,
買了(台中總太建設)的預售屋.出了不少問題,
買房子是一件很開心的事,搞到現在心情糟到不行,
看到成屋與預期中的落差極大,真的感到非常失望,
舉例說明:建材外觀上的改變.整體美觀性的改變.及一些購屋時,業務該提醒的額外支付款項也沒特別聲明清楚,但房子就是買了,只怪當時太信任建商,沒把合約書看個透徹,當初特別詢問到的門窗顏色,業務告知顏色不會改變,但看到裝上去的門窗顏色竟然跟當初說的不一樣 ,唉!很多東西到發現時都來不及了,因為都已成定局建商不可能更改,合約書也沒特別註明,只能認栽,花了這麼一大筆錢學一次乖實在是不太划算.
以上是個人經驗,僅供參考.
2007-04-27 14:50:19 · answer #4 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
**總太建設品質？
曾做過一透天別墅案的室內設計，至於品質的認定我不便
評斷。
**市政和惠中那兒是台中的信義區，算是高單價區塊；
提供在那兒接觸過的案例供你參考～
屋價：一坪約30-35萬。<坪數70坪，屋價33??萬>
2007-02-01 09:07:02 · answer #5 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 1⤋