請問如果今年想買桃園中正藝文特區附近的房子,購買的時間點是否得宜,未來此區的房價又是如何呢?
2007-01-30 07:54:54 · 10 個解答 · 發問者 jerry 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
以下的有些都亂說！哪來已有規劃百貨公司等電影院！哪來進駐意願不高？未標售前都未標所以哪來規劃？？而縣府之前四筆標售投標者現在只知都是桃園某知名建商投標的！只是投標者以不同身份來投標！而這些未來將作如何規劃都還不一定（不過此特區是不能建住宅的所以不是百貨等商業就是辦公大樓）！所以以下不要隨意論述！而且通常以不同身份全部標售的將來決大部份都是尋求合作廠商來共同開發的！台灣很多地方都是這樣！像最近大安森林公園旁的信義聯勤標售！就是由新光標到在跟周圍元大先前所得標的零崎地整合！未來將成為台灣最貴的豪宅推案！
而且中正特區房價哪來亂炒作！真的有這樣炒作那也是早在８０年代！而之後隨著房地產沒落而沉息了一陣子！到近年又隨著台灣房地產熱絡而又歇起了另一波房地產熱潮！而整體而言桃園縣的房價略有下滑！不過中正特區卻是上漲的！如此區的中古屋都比往年時要上漲許多！
我想中正特區是非常有條件的增值區域！！如果以現在購買時間來說其實都不差！等到未來藝文特區內的５公頃展演館場地開始有了實質上的開發！我想會有另一波漲幅的！而因為中央文建會沒通過桃園北區流行音樂中心的申請案！所以縣府要改以ｂｏｔ方式來興建！而初期縣府要先行將預定地中央打造成戶外展演場所！將於今年一月３１日舉行動工典禮！於今年８月完工！未來初期將成為開放公間！類似於高雄的城市光廊！而周圍將預留未來館場設施！
2007-01-30 16:26:22 · answer #1 · answered by 皮鴉 7 · 0⤊ 0⤋
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2015-03-01 10:19:41 · answer #2 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
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2013-12-14 03:07:16 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
都是炒作房價居多...
中正特區附近已經滿滿都是新成屋了....中古屋也不斷趁機要脫手~~
先不說未來發展如何....
光是供需失衡,買屋多是一窩蜂的"投資客"~~~
大概沒過多久就又要大量拋售了~~~
中正特區房價喊的近乎北縣中和,板橋一帶價錢~~~
雖說有政府預定建設~~也大概會被投資客亂了行情~~
桃園南崁交流道附近居住品質很不錯~~
若是房價隨建設,交通等慢慢上揚~~是穩健且正常的~~~
但一窩蜂的買來投資...就像炒股票一樣~~~人為介入因素太多~~~
反而讓土地環境原有的價值都被打壞~~~
2007-02-06 04:40:28 · answer #4 · answered by Sophia 5 · 0⤊ 0⤋
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2007-02-01 10:42:42 · answer #5 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
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參考看看唷~
2007-01-30 18:20:01 · answer #6 · answered by 小強強 6 · 0⤊ 0⤋
您好：
看到您想買中正特區的房子，個人剛好有一間位於中正路跟莊敬路口的大樓要出售，屋齡８年，權狀26.5坪，十三樓的七樓而且是邊間所以採光特別好，因個人有資金上之需求所以想出售，若有任何的問題或興趣歡迎隨時與我聯絡...
謝謝您...
2007-01-30 09:51:15 · answer #7 · answered by Ｍｒ王 4 · 0⤊ 0⤋
此區目前房價真的有點被過度炒作了!!!
再還未確定(藝文特區)動工之前，還是不要輕易被房仲業者拉著鼻子走才對
就我所知目前此區的新建案如12~15萬/坪應該算合理價格
當然還要看建商規劃，如中悅系列之豪宅，18~21應該都有人會買
所以建議還是多注意此區動向再作決定才好!!等動工了再作決定也還不遲吧~~
未來當然是無可限量囉!!
但誰能保證藝文特區何時動工，捷運在有生之年有無機會坐到呢??
畢竟這都還是遙遙無疾的計畫案阿~~
(朱市長加油囉!!電線桿地下化也搞太久了吧""")
2007-01-30 09:15:33 · answer #8 · answered by 倫仔 3 · 0⤊ 0⤋
桃園市的中正特區
已經炒了好幾年了
現在買，說真的 房價不算低哦
而且有聽說，本來預定規劃為百貨公司和電影院的地方
很多大百貨公司進駐意願都不高…
不過那邊的生活機能是還不錯
交通也方便
只是…錢要準備多一點囉！
2007-01-30 08:41:31 · answer #9 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋
嗨
個人我覺得今年的買點還不錯啊
中正藝文特區的定位相當明確
目前也都已經規劃完成
土地也已經圈起來準備建設了
假設完工加上捷運經過的話
以目前新屋13/坪,中古屋約10萬/坪的行情來看
絕對日後有漲價空間的
我最近也在桃園地區看房子
南崁地區的房子稍微多了一些
但還是有一些建工不錯
桃園還是挑一下
有捷運經過為首選
或是交通便利一些的
2007-01-30 08:02:20 · answer #10 · answered by R2 6 · 0⤊ 0⤋