土地共同持有 要蓋房子問題

Question

想問幾個問題
第一 土地共同持有 如果其中一人有將土地拿去抵押貸款
那是不是就不能分割

第二 共同持有的土地 , 要蓋房子 需要共同持有人蓋同意書
還是要先測量土地 有優先順序?

測量費用大約多少
建築物平面圖大約一坪多少錢?

Answer 1

第一 土地共有,若其中一方有貸款是不能分割ㄉ.因為銀行是不會
同意ㄉ
第二 共同持有 一定要先蓋同意書 ,因為如此才能確定共同持有者
是不是一致同意讓你蓋,否則測量土地完成.若一方不蓋印
ㄉ話,妳也無法蓋房子 啊
第三 測量費事算筆ㄉ,看妳申請地政測量ㄉ土地有幾筆,一筆是新
台幣4000元整,全省統一規定
第四 建築物ㄉ設計圖費用可能美味建築師收費不一定,而且再面
積ㄉ多寡也有差異,大致上應該在一坪約800元左右吧!但可
能還需跑照ㄉ費用喔!

Answer 2

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Answer 3

看過你的問題
全在代書的領域之內
建議可找代書諮詢
我認識一個很好的代書
快速又專業
中區的話可以來電詢問
不一定要辦理
你自己覺得不錯再交給他嘍
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Answer 4

土地能不能分割？
**得看另一所有權人設定抵押給銀行的是全部還是部份，
如果是全部就不能分割；但如果只是設定他所有的那一部
分，還是可以辦理的。
**未辦分割，當然是需共同持有人蓋章同意。
<土地所有權人同意書>
優先順序?
**不管是辦理分割還是興建，建議先將土地同意書取得後
再進行後續動作，以免對方變卦而造成一些已作業而必須
支付的費用產生。
**測量費一筆4000元？有待確認，因為我之前在台中的案子費用<一筆地號>是以倍計算的喔！
**合法申請所需的費用及項目詳：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607012203017