我沒有買樓經驗, 現正在考慮當中, 想問有d話買左層樓頭兩年免息免供, 到第三年先開始要供樓, 其實係咩意思? 咁買左層樓返黎頭兩年要比d咩費用? 例如律師費等等....
我想知如果我要買呢類型(頭兩年免供) 要注意d咩野? 例如實質一開始我要比幾多錢才可擁有物業?
謝謝!
2007-01-28 15:31:17 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
是否所有樓宇都能夠咁做? 例如二手樓, 舊樓係咪做唔到架?
2007-01-28 18:17:16 · update #1
羊毛出在羊身上.............
頭兩年免息免供.祗不過是將你還本金年期推後二年.如期間利息升了.你就慘啦.發展商幫你支付頭兩年的利息.（有些發展商則是二按加一按.也可做頭兩年免息免供）
發展商幫你支付頭兩年的利息.其實也在樓價內反應了.即加了價
（或減小折扣.看你如何看.?）但這也算助了首期不夠的人置業...
有首期三成的.建議你用即供吧?.沒的才考慮二按.（因二按一定比一按利息高）
買左層樓返黎頭兩年要比d咩費用?
除律師費厘印費外.你要支付管理費及按金.水電煤按金.泥頭費及差餉等等..
二手樓, 舊樓可做七成延期還本計劃.頭兩年免息免供就一定無...
你想找什么樓呢？如一定要頭兩年免息免供就一定要全新樓了....
有新問題可再留言.
2007-01-29 08:23:38 · answer #1 · answered by Chi Ming 3 · 0⤊ 0⤋
好多情況下, 如果買一手樓即供價, 好多時候都會有折扣, 好多時候都超過10%的, 但如果選擇頭兩年免息免供就冇折扣了, 換句話說, 頭兩年的利息, 其實是自己比而矣!
要看你幫襯邊個發展商, 首期可能是5%, 但可能是10%。
買了層樓要比的費用, 是 律師費, 厘印費, 新樓是唔駛比佣的, 而且好多地產代理都會有現金回贈的, 到收樓後, 每個月都要比差餉, 地租, 管理費 及 水 電 煤 費用!
兩年免息免供是要地產商提供這種付款方法才有的, 二手樓梗係冇啦! 舊樓梗係做唔到啦!
2007-02-01 09:39:15 · answer #2 · answered by GOHO 7 · 0⤊ 0⤋