手上有120萬現金可用,想在汐止貸款買公寓隔成套房出租,這樣有利潤嗎?
請問買在新台五路一段(遠東科學園區附近)?
還是要買中興路與康寧街附近?(靠近東湖的路線上)
哪個地方好租?一間套房可租多少?
2007-01-20 12:25:12 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
若有利潤,請問隔多大較好?
2007-01-20 12:42:24 · update #1
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
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2014-06-30 00:55:13 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
地點最好在中興路與康寧街.
那裏的生活機能比較好.
租金起碼7000元以上.(要視套房的品質)
室內25坪以內最好改成4間最佳.
投資成本約90~100萬之間.(裝修+家具+家電)
有機會可以與我面談.
2007-01-21 00:12:56 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
中興路這一帶比較好租.套房約7000~8000..一般ㄉ公寓一層約 10000.不如買一間公寓有頂樓加蓋好ㄉ.
當雅房分租給人家.一間以5000來算一層15000家頂樓租給小家庭8000一個月也有23000ㄉ收入.去買一間頂加ㄉ出租給人家差不多就可抵貸款ㄉ錢
以450~500萬來算.(直接買人家加蓋隔間好ㄉ)頭期100萬來算
400萬ㄉ貸款約每月繳2萬出
350萬ㄉ貸款約在17000上下
剩下ㄉ20萬拿來付代書費.契稅.仲介費以2%來算還有剩錢可買一些家具
2007-01-20 17:17:39 · answer #3 · answered by bubu mami 3 · 0⤊ 0⤋
很多人現在都作
公寓改 7, 8間套房的所謂 ”投資”
其實近年供給大量增加, 前景堪慮, 且房客常常搬出, 空戶很多
其實誰都想有下班後有個好居住環境
建議您：汐止的值得考慮的生活區應是
1. 新台五路: 國泰建設皇家天下, 行政中心區（有一些上班族）
2. 金龍湖畔: 汐止高級住宅區, 有和信水蓮山莊, 夢想社區, 美樂地, 班芙戀人,...等多知名建商(案)
其中金龍湖畔, 有活水金龍湖, 生活機能完整, 離內湖與南港科學園區, 未來還有南港世貿與南港高鐵, 找一間真正的好房子才是出租保證, 內湖南港的新貴（在國外生活過）會喜歡這類的高級住宅區,
且汐止金龍湖周邊離明年通車的東湖捷運只要5分鐘就到了, 離內湖區最近且路多 !
供您多多參考 !
400萬上奇摩拍賣打
汐止 套房
應該有一些自售案可以選
千萬別買公寓改裝, 良心忠告 ！
歡迎來汐止當鄰居 !
2007-01-20 14:38:26 · answer #4 · answered by peter 3 · 0⤊ 0⤋
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2007-01-20 13:09:57 · answer #5 · answered by 嘉薇 7 · 0⤊ 0⤋