我昨天很衝動
去看了某私立大學附近的投資套房
頗喜歡(不知是否因為業務很會講話),
個人不太會講價
講了一個我覺得不是很低的價錢之後
他就叫我先下1萬訂金
這幾天再去簽約(8萬)
我簽了一張單子, 請問這樣要反悔可以拿回訂金嗎?
或是我可以再議價嗎?
我同事都罵我很豬頭被拐了
真的是這樣嗎?
2007-01-16 03:59:32 · 4 個解答 · 發問者 舞羽 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
我看了我簽的單子
它上面寫的是"預約單"
有這種東西嗎?
這樣是不是就不算簽約
2007-01-17 05:41:54 · update #1
大家都回答的很仔細, 謝謝!
但只有一人再補充
所以把點數給他囉! ^^
其他人抱歉
2007-01-18 13:52:34 · update #2
因為你還沒簽約就去電向銷售員表明家人反對要取回訂金就堅持 不 要買. 但對方不會放棄鼓吹你, 會繼續推銷的. 如果你還有意願真要買就繼續殺價, 但以取回定金做檔箭牌 , 讓對方怕你真的退訂才有減價給你的機會, 如果確實不想買就堅持原因請其退費 . 我妹最近 和你相同 情形對方有同意退訂, 但就是繼續推銷下, 以換較佳位置樓層棟別來鼓吹, 我妹在打聽消息比較之後覺得不錯就幾天後重下新單. 所以若決定不買不要拖時間就去取消訂單取 回訂金. 想買就試再爭取降價空間.
2007-01-18 02:54:05 補充：
確定你這份預約單並不算是簽約, 反正一定要先去爭取1萬元退費的動做, 預約單也不代表就是簽約金或訂金. 只是預約你有要買的意願.
2007-01-16 10:02:59 · answer #1 · answered by APPLE 4 · 0⤊ 0⤋
首先,你必須先搞清楚你簽的是斡旋單還是定金收據
如果是斡旋單,在屋主還沒答應以那個價錢賣之前,都是可以反悔的
仲介公司沒有立場扣你的斡旋金不還,若他們不還,就告到消基會去
若你簽的是定金收據,那就比較麻煩
因為一旦轉定金,等同於買賣契約自動生效
若你不買,視同違約,定金會被沒收
而且,就算你要買,也不太可能再議價
因為已經轉定就表示你願意用原本的價錢買
若是之後又殺價,不合理且屋主一定會不爽
2007-01-16 12:38:47 · answer #2 · answered by Matt 1 · 0⤊ 0⤋
您好!
你確實是衝動了一些些!
買房子跟買衣服是不一樣的啦!
現在你可以先看看你拿到的那張訂金的單子中的所有條款!
條款中可能有你沒注意到的罰責哦!(每家仲介所訂的罰責不太一樣)
再來想想如果不能退回定金了,你真的想買那間房子嗎?要作什麼用途呢?是自住呢?還是出租賺投報率呢?
最重要的一點要去評估你現在買的這件套房跟附近相似的套房成交的行情是不是差不多!不要買貴了以免買了後悔了要脫手脫不掉,不然就是賠錢賣了這可能要比你現在被沒收的一萬元還多呢?如果價位真的很低的話(往往是房子有暇疪),就先到你要買的那間套房附近去問問鄰居這間屋子的狀況!
至於議價可以跟那業務商量看看!
2007-01-16 04:21:50 · answer #3 · answered by 無名 2 · 0⤊ 0⤋
如果你真的喜歡這房子是OK 相反的 你付的訂金就是他的/仲介
你的同事說對了
2007-01-16 04:05:50 · answer #4 · answered by ? 6 · 0⤊ 0⤋