購屋停車位一問

Question

購買房子時..公寓大廈,
停車位有分法定停車位跟增設停車位..
請問有什差別嗎?

那增設停車位較貴囉?
因為有獨立權狀,可以跟房子分開來賣囉..

請問那樣是不是增設停車 比法定停車位好呢?

Answer 1

停車位有分..

1.法定停車位.

2.增設停車位.

3.獎勵停車位.

請問有什差別嗎?

差別..

1.法定停車位>>只有(本大樓)的住戶才可以買.
沒有單獨權狀>只可以跟房子一起貸款.


2.增設停車位.獎勵停車位.
非(本大樓)的住戶也可以買.
有單獨權狀>可以貸款.

Answer 2

簡單說

法訂車位是依照法規 一定要有的車位,如果沒有的話,無法聲請使用執照,所以無法交屋.

增設車位就是,建築物有多餘位置,而又在合法情況下所多做出來的停車位.這樣子建商可以多賺取停車位的錢.

比如

法規規定要有50個車位,建商不能只做49個.

當建商做了50個車位後,發現在合法的情況下,他多做了5個車位,總共55個車位.這車位是所謂的增設車位.但是如果建商不多做這
5 個也沒關係.