本人已有綠表的資格,如果現在抽居屋的話, 普普通通都要百多萬及只有三成的折讓.地點麻麻. 如果買二手居屋價錢會平D(有四成或三成多的折讓),而且位置及選擇也多,但樓齡就大D.真不是如何選擇......我應考慮什麼???????
2007-01-04 09:26:25 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
其實你可以選一些二手但是近最後的那幾期的居屋, 第一, 基本的價錢一定會比新的居屋低, 而且你可以選擇你喜歡的地區, 特別是那些剛過了可轉讓的年期的二手居屋, 如藍田, 沙田區的, 比新買的時間平15萬左右, 等同於你買新樓時要給的首期。
如截售居屋前的兩至三期,大概只是四年前,都算是新的了. 而且已過了可轉售的年期。
2007-01-04 09:38:24 · answer #1 · answered by Sandy 3 · 0⤊ 0⤋
我覺得Arnold的回答好D
2007-01-08 13:25:34 · answer #2 · answered by Candy 6 · 0⤊ 0⤋
其實今期的新居屋都已經起好了幾年, 和二手的居居分別不太大, 唯一有限制的是居屋的按揭擔保期只得25年, 如果你真的冇能力, 要供耐D的, 你就只可以選擇新的一期, 否則你就按唔到25年。
其實好多舊樓都好平, 100萬以下的2房1廳差唔多好多區都有仲有得選擇, 首期可以5%, 可以供25年或以上(至樓齡55年或供款人65歲)。
各有各好, 有辣有唔辣......
2007-01-04 11:50:04 · answer #3 · answered by GOHO 7 · 0⤊ 0⤋
首先問自己現在有多少身家？個人所得和全家收入？有誰供養和供樓人數和能力？
供樓是長期的事，不能草率。加薪是正面影響，但要兼顧的負面因素也不少。例如人口加減，婚姻狀況，失業，凍薪，天災人禍等。加息會要你的命。
你的情況來看，買二手居屋價錢會平D(有四成或三成多的折讓),而且位置及選擇也多。只需留意保養問題及家人的方便亦足夠。計清條供樓分期數為上。
2007-01-04 09:50:04 · answer #4 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋