台中"戀家"-學士路.進化北路口-360度建設
最近看蘋果日報,常常看到這廣告,有點心動..因為廣告寫著投資,月付一萬,定存16倍獲利之類的訊息..
週邊有中國醫藥學院,台中技術學院,可以租學生或上班族...不知道我的想法會不會太單純？
我的薪水扣一扣實領36000左右,每個月存約一萬元,我想,如果再省一點,不亂買東西,再把存的錢拿來繳房貸,這樣可行嗎？等到交屋,租出去時,等於是租金幫忙繳房貸...投期款約可拿出15-20萬..
我是台中人,知道台中很多空屋,在學士路上的衛道影城那兒也不如以前繁榮,就會有些猶豫..學士路上的佳茂學士會館,全部售出了嗎？出租率高嗎？
戀家這個案子,一坪約幾萬啊？值得投資嗎？有停車位嗎？360度建設公司我怎麼都查不到資料？
2006-12-31 19:18:19 · 5 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
Dear 企鵝寶貝：我比較需要確切的一些投資理念建議的回答喔！謝謝
2007-01-01 05:59:38 · update #1
買佳茂學士或戀家不如買醫藥學院付近的低價套房
建議您買離中國醫藥學院附近的套房會比較好投資
這邊套房如果10年以內新一點的套房行情價在每坪7萬上下
你買的10坪+稅金及過戶費=80萬投資一間
租金行情在4500~5000
5000*12/80萬=7.5%年報酬率>定存1.5%
預售反而不划算,因為開價就超過10萬,若租給附近上班族及窮學生,因為房租比價效應,所以反而難租或空著太久,像我去年有個買主買佳茂學士的新屋,結果空了半年都沒租出去,原因是房租太貴,這樣房租不如去租整層3房兩廳電梯大廈還合算
反而是一般套房尤其是暑假期間,不用一星期就租掉了,原因是房租合理在5000以下
相信我,這些建商在預售都會聯合"財經"雜誌媒體來炒虛有的價格,及誇大後市看好,等到這些都完工,一定會有餘屋壓力,到時餘屋清不掉,價個必往下掉!
2007-01-04 18:40:34 · answer #1 · answered by 老化的社會 7 · 0⤊ 0⤋
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2014-05-30 12:08:28 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
戀家這個案子更改過幾次案名囉！之前名稱為泉世界！規劃為挑高式的樓中樓格局，一坪約18萬上下吧？值不值得投資就看您的考量了？應該是有停車位。還是現場多看多問問比較實際些。
2007-01-09 12:32:17 · answer #3 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
預售屋不敢說好不好
只能說風險很大
360度是家新建設公司
登記約2年
2005年1月10日登記的
公司資料如下
三百六十度建設有限公司 | 重新查詢
公司基本資料
董監事資料
經理人資料
分公司資料
公司基本資料
統一編號
28074312
公司狀況
核准設立 (備註)
公司名稱
三百六十度建設有限公司
資本總額
50,000,000
實收資本額
代表人姓名
馬莉貞
公司所在地
臺中市北屯區昌平路１段３８８號１１樓之１
登記機關
經濟部中部辦公室
核准設立日期
0950110
最後異動日期
所營事業資料
(新版所營事業代碼對照查詢)
F111090 建材批發業
F211010 建材零售業
F401010 國際貿易業
H701010 住宅及大樓開發租售業
H701020 工業廠房開發租售業
H701050 投資興建公共建設業
H701060 新市鎮、新社區開發業
I103060 管理顧問業
I401010 一般廣告服務業
I503010 景觀、室內設計業
除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
董監事資料
↑TOP
序號
職稱
姓名
所代表法人
持有股份數
0001
董事
馬莉貞
25,000,000
2007-01-02 00:25:25 · answer #4 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
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工地名稱 戀家》預售
洽詢電話 04-22038788
工地地址 (404) 台中市 北 區 學士路.進化北路口 電 子 地 圖
土地使用分區 住宅區
投資興建 三百六十度建設有限公司
規劃用途 大樓
規劃戶數 450戶
坪數範圍 9.0 坪 ～ 19.0 坪
總價範圍 136 萬起
樓高 地下 3 層，地上 17 層
環境介紹 定居中友商圈.中國醫藥大學旁 136萬起 都會新貴2房
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2006-12-31 19:55:03 · answer #5 · answered by 嘉薇 7 · 0⤊ 0⤋