不動產經紀人考試

Question

不動產經紀人考試需要注意哪些事項
請各位能告知我 謝謝囉
像是資格啦 考試項目等等

Answer 1

專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則
【2006/8/21更新】

《法規本文》


第　　一　　條　　本規則依專門職業及技術人員考試法第十四條規定訂定之。

本規則未規定事項，依有關考試法規之規定辦理。

第　　二　　條　　專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試（以下簡稱本考試），每年舉行一次。遇有必要，得臨時舉行之。

第　　三　　條　　本考試採筆試方式行之。

第　　四　　條　　應考人有下列情事之一者，不得應本考試：

一、專門職業及技術人員考試法第八條第一項各款情事之一者。

二、不動產經紀業管理條例第六條第一項第一款至第四款或第七款情事之一者。

第　　五　　條　　中華民國國民具有下列資格之一者，得應本考試：

一、公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。

二、高等或普通檢定考試及格者。

第　　六　　條　　本考試應試科目分普通科目及專業科目：

一、普通科目：

（一）國文（作文與測驗）。

二、專業科目：

（二）民法概要。

（三）不動產估價概要。

（四）土地法與土地相關稅法概要（包括土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例）。

（五）不動產經紀相關法規概要（包括不動產經紀業管理條例及其施行細則、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例）。

前項應試科目之試題題型，均採申論式與測驗式之混合式試題。

第　　七　　條　　應考人報名本考試應繳下列費件，並以通訊方式為之：

一、報名履歷表。

二、應考資格證明文件。

三、國民身分證影印本。華僑應繳僑務委員會核發之華僑身分證明書或僑居地之中華民國使領館、代表處、辦事處、其他外交部授權機構（以下簡稱駐外館處）加簽僑居身分之有效中華民國護照。

四、最近一年內一吋正面脫帽半身照片。

五、報名費。

應考人以網路報名本考試時，其應繳費件之方式，載明於本考試應考須知及考選部國家考試報名網站。

第　　八　　條　　繳驗外國畢業證書、學位證書、在學全部成績單、學分證明、法規抄本或其他有關證明文件，均須附繳正本及經駐外館處證明之影印本、中文譯本。

前項各種證明文件之正本，得改繳經當地國合法公證人證明與正本完全一致，並經駐外館處證明之影印本。

第　　九　　條　　本考試及格方式，以應試科目總成績滿六十分及格。

前項應試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以百分之十計算之；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。

本考試應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿五十分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。

第　　十　　條　　（刪除）

第　十　一　條　　外國人具有第五條第一款規定之資格，且無第四條各款情事之一者，得應本考試。

第　十　二　條　　本考試及格人員，由考選部報請考試院發給考試及格證書，並函內政部查照。

第　十　三　條　　本考試組織典試委員會，主持典試事宜；其試務由考選部辦理。

第　十　四　條　　本考試辦理竣事，考選部應將辦理典試及試務情形，連同關係文件，報請考試院核備。

第　十　五　條　　本規則自發布日施行。

注意唷明年有考2次 96年6月16-18日 及96年12月8-10日

名額沒限制只要總分超過60分沒有0分沒有低於50分的科目

就可以囉 加油

Answer 2

若要快速考取不動產經紀人證照，假設又非地政科系的同學，建議你花錢補習，並且購買函授影片，反覆觀看老師上課講的內容，並且要大量做題庫，以考試分數權重比較高的科目為主。

補習班的選擇，是要選會教的老師，幫助你快速理解，當然學費便宜的補習班，請到的師資通常較差，若是預算不夠，只能上這種補習班的話，建議你自己多看函授影片複習。

以我自己為例，當初準備考試時，大多以來x的影片及不動產知識交流協會師資為主，因這幾位老師很會教，能讓我們快速記憶考高分，你自己多參考比較囉。

題庫可以不用買，直接到考選部裡面，找到歷屆試題+答案，自行列印就可以省下許多書籍費。

題庫範圍不能只做不動產經紀人的考試範圍，連同地政士、公務員普考、高考、初等考試等，有相關科目的題目都要做一遍，增加解題的能力。

至於書籍，若你是"門外漢"，建議你先選擇自己看得懂，也看得下去的書，那就是適合你的書。

即便是"名師"、"名書"，若你根本無法理解，也看不懂、聽不懂，對你又有何意義？

我個人認為不用盲目追求，重點是自己能理解、吸收。

我們班報考2011年12月的不動產經紀人考試，總共有15人，共有10人考上，且一半以上的年齡約平均40～50歲左右，而2011年的題目又比往年要難上許多，全台灣到考人數4944人，及格人數497人，錄取率僅10%而已，創下近年來最低記錄。

雖然錄取率如此低，但本屆榜眼卻出自本班同學，而我本人的成績也在前100名之內。

以下跟大家分享我們準備考試的步驟：

4月～7月：每月看完一科，先讀難的，再讀簡單的，每一條法條用筆抄寫一遍
8月～10月：自行組織讀書會，每人負責帶領一個科目，每一科的內容都要完全理解、詳細做筆記，且每週小考
11月～考試前一天：最後衝刺，也是最關鍵時刻，每天唸書12小時，假日也不能放鬆，並且遠離所有電子用品，包括電視、電腦、手機

考上不動產經紀人證照後，可選擇出借牌照，約可收取一年8萬～10萬不等的租金（台北市行情），投資報酬率相當高，或者自己開店使用，鼓勵你全力準備，考取證照唷....

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建議：
1.不動產經紀人考試為配合不動產經紀條例第11條第二項修正，未來2-3年內可能放寬錄取名額。有意考照者，應保握此良機喔！
2.每年考2次
3.可至三民補習班報名或詢問哦
蔡老師 授課民法、不動產經紀法規

Answer 7

參、普通考試不動產經紀人考試
一、應考資格：
依專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則第5條規定，中華民國國民具有下列資格之一者，得應本考試：
（一）公立或立案之私立高級中等或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。
（二）高等或普通檢定考試及格者。
二、及格標準：
依不動產經紀人考試規則第9條規定，本考試及格方式，以應試科目總成績滿60分及格。前項應試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以百分之十計算之；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。本考試應試科目有1科成績為零分或專業科目平均成績未滿50分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。
三、應試科目：
（一）依普通考試不動產經紀人考試規則第6條規定，本考試應試科目分普通科目及專業科目：
1.普通科目：
（1）國文（作文與測驗）。
2.專業科目：
（2）民法概要。
（3）不動產估價概要。
（4）土地法與土地相關稅法概要（包括土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例）。
（5）不動產經紀相關法規概要（包括不動產經紀業管理條例及其施行細則、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例）。
（二）前項應試科目之試題題型，均採申論式與測驗式之混合式試題。http://wwwc.moex.gov.tw