查詢結果：
段小段代號 ....段小段名稱....地號...年度...公告現值...公告地價
.....0157.......... 永寧段 .......... 0211....095.......4200..........1200
請問這是不是代表這一筆土地價值一千二百元
只要一千二百元就可以買到嗎 ?
2006-12-31 06:08:27 · 1 個解答 · 發問者 水煎包 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
不是、而且是看公告現值不是公告地價
土地買賣雖然也是會參考謄本的公告現值，但是若是土地有增值潛力，若是地是你的你會照價賣嗎？就像高鐵旁邊的地，本來幾千元漲到十來萬，但是地主真的要賣，你想沒二十幾以上他會賣嗎？
地就是這樣價格不是簡單幾個數據就可以買賣，還得看買跟賣的人意願是如何。
但通常參考的價格是公告現值4200/0.3025=13884.29x1.4(政府徵收最低倍數價格)=19438.01/坪
因此可知一坪土地的基本價值是19438.01元，我遇過許多地主都賣不只這個價格，常常是1.5倍~3倍左右
不過也有例外的像是欠錢缺現金的，為了急著賣就依公告現值直接賣甚至更低也有可能，不過幾會不多，因此若你要買這塊地，那你所需的資金就可以大約抓一下
2006-12-31 07:24:33 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋