我的朋友家裡最近被法拍了,已經被買走了,但是他們私下已經
跟對方達成協議要再花錢買回來,對方也同意 只不過說法院要把
名子過到買方那邊要有些程序,還要點交 ..所以到時候他們要先
把家裡的東西都搬走 給法院點交才可以~ 請問一下 點交 一定要
把東西都搬走嗎?? 還是說只要買方沒意見 就可以繼續住在那邊??
2006-12-28 16:49:46 · 2 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
法拍屋的買主得標後，七天內繳清尾款，法院約十日左右核發不動產權利移轉證書，再經代書辦理過戶，約１５天取得地政機關新權狀。
如果得標人與債務人達成協議，願將房子轉賣給債務人，只要在得標人取得權狀便可過戶轉手給債務人，再過戶的時間約２０天即可完成。
既然得標人同意出售給債務人，得標人即無聲請法院點交房屋之必要，更不需勞師動眾，要把家裡的東西全搬走。
只有一種可能，為了提高債務人貸款成數，不讓貸款銀行知道債務人買回，所以要先騰空屋內東西，請銀行人員前來照相，讓銀行認為出賣第三者，以市價金額核貸，而不是以拍定價最多貸八成。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/法院拍賣流程.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2006-12-28 22:29:59 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
Yahoo!奇摩部落格紀錄關於法拍屋的標購，如果想要了解什麼是法拍屋，可到這個部落格逛唷！ http://tw.myblog.yahoo.com/linandy0326
2007-01-18 06:24:54 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋