如題~
有種企業是以土地併購為主
也有很多富豪以這個致富
但是到底土地併購是什麼 ?
麻煩各位了~
2006-12-28 15:45:19 · 2 個解答 · 發問者 Poisson 2 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
土地併購???你是指炒地皮吧...
手法很多
一．正統做法
1.逐一收購小面積不宜開發的便宜土地後，整合為一大面積可供開發的土地價值自然上漲.
2.趁地主急需現金低價收購其大面積土地,再整地劃分適合建築使用的較小面積,降低購買門檻,提高銷售成功率
3.在某地區擁有很多土地時,高價標購公有土地,塑造高地價的新聞,造成該地區房地產上揚,再從中獲利
二．非正統做法
1.利用政商關係讓都市計劃的馬路或公設剛好從土地旁邊過,或把土地變成建地.
2.利用政商關係事先知道都市計劃或重大工程計劃後,再去向無知地主低價收購土地
2006-12-29 06:43:34 · answer #1 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋
等等，我還有一個疑問，不知這位大大有沒有看過麻雀變鳳凰這部影片，裡頭李察吉爾飾演的土地併購富豪是怎樣做的?
2006-12-29 08:44:54 · answer #2 · answered by Poisson 2 · 0⤊ 0⤋