誰有跟預售屋簽約時，要求修改合約內容的？

Question

日前在網路上查詢很多關於預售屋買賣的注意事項，對於某些不合理的部分，例如同級品的定義、變更問題、建材沒有明白的註明型號廠牌等等，想請問有沒有人在和建商簽約時，做過要求修改合約內容的實例？希望能與我分享！因為我也要簽約了！

我看過內政部的範本，關於交屋日期是以日曆天而非工作天...
另外我一直都覺得同極品定義很籠統，可能是因為我自己有做過建材的工作，所以一直很煩這點要如何跟建商商議，至少我覺得如是因為這些無法抗拒的因素要變更，那麼就要跟買方討論並接受才可以變更，不然我哪知道你變更後的建材比原本好還是壞，等你裝了也來不及跟你反應了....

Answer 1

最近剛簽約一個預售屋, 合約有註明建材配置及規格廠牌但沒型號, 建商說明因若供應廠停產或模具壞掉無法同型號交屋將來會被訂戶認為是違約, 所以才會又列出以同等級或變更等等之附加條件在合約上. 這點我有接受但我有要求修改交屋時間, 建商是以工做天數列出, 因這是施工的計算天數還要扣除休假及颱 風天, 我們很難懂,我堅持要列出完工年月期, 為這點爭執很久, 最後以工作天數再加一年讓建商彈性計算後有把完工期列明在合約內, 這樣才不會被建商遲沒開工我們癡癡等完工日沒保障. 請你仔細看合約注意這個重點.

2006-12-30 03:53:24 補充：
我也是以內政部版本要求建商需列日曆天,單指這點要求修改就談老半天真累. 另關建材品質 ,要如你擔心的情形我也有向建商質疑過,, 多年前我已買過一次預售屋, 也是差不多同情形但交屋時和其他住戶討論大家互相聯絡,交換意見後逐項仔細檢視才放心簽字點收,這 建商採用建材也 都很優質,裝潢設計師有認同品質確實不錯. 所以這次的預售屋我就沒太去注重這方面,但 當然是要細心核對樣品屋陳列和合約內的條款敘述是否相同, 至少將來依據去驗收,看建商如何敢亂搞 , 就全部訂戶去要求更換. 交屋時大家多聯繫才有不同意見發現問題, 嚴格把關不能隨便就放過.

Answer 2

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Answer 5

前陣子我和太太去看桃園市某推案，已經付了訂金，因為契約裡有加註3天內考慮，如不願購買，可退訂，後來因為風水問題，決定退訂，憑加註條款，最後還是把訂金順利拿回。
我覺得建商的買賣合約雖都是制式條款，但必要時仍可要求建商加註條款，以保障自己的權益。
消保意識抬頭，現在的買方不再是弱勢受剝削的一方。
希望對你有幫助。