收到xx建設公司說我們家及附近總共24筆土地要改建，所以要開「都市更新改建說明會」，請問我們要注意些什麼?問什麼問題?還有我怎麼知道這家建商好不好，有無登記。到時如果房屋要改建有些問題可以問什麼人?費用大概多少?
2006-12-15 09:04:57 · 4 個解答 · 發問者 哆啦A夢 3 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
說明會？ 那應該只是在整理階段
可以在說明會說注意一下相關資料
例如本地區是否為公劃地之都市更新地區
或是建商整理的地藉資料及容積建勵等問題
問問題的話 因為不知道你們家的地是走到都市更新的什麼階段
所以無法替你想太多問題 不過你可以就住戶權益等問題
就你們不了解OR 不清楚的都可以先問建商
這樣回來再來問其他人
建商好不好 可以在說明會說要求建商提供相關推出的案子
登記的話 可以到公司登記的網頁去查
房屋改建 看你想了解什麼部份 因為蓋個房子有很多東西
不知道你想了解什麼部份
費用的話 要看你們家的土地值多少錢 才知道你未來要出到多少錢
如果是合建的話 一般會跟建商採55 64等分法
土地如果使用分區是商 那分的會更多
如果是純委建 就要詳細計算工程費用 設計費用等問題了
2006-12-18 03:57:14 · answer #1 · answered by 華西街 都更顧問 5 · 0⤊ 0⤋
1.合建協商沒有絕對的雙方合意達成共識才是進步的源動力 。
2.最重要勿在網路上聽信假道學準備真詐財的郎中之言，謹防受騙。
3.或許以上所述，最重要的是a.所有合建戶們協商每個細節過程一律錄影音存證它日必定用得到b.所有合建戶們＊務必團結一致一個都不能少＊不能任意簽下任何同意書而讓對造＊以漸進法而個別擊破＊須保留最有力協商空間！否則肯定後悔莫及之！
4.只會高呼口號，老是要地主或屋主放棄自己應得的權益，要他們放棄與建商爭取權益，就為成全建商蓋房子真的是居心叵測之人。真正是！亳無建樹對知識+沒有貢獻居心叵測之人！
2007-06-19 07:05:25 · answer #2 · answered by 雅庭收藏 1 · 0⤊ 0⤋
重點是注意自己的權益,和利益摟,重點你們的分配比率跟建商的比率是幾比幾,建商好不好是其次,不一定大的建商就好,重點是是否有為住戶想和增加利潤,就算不用建商你們自己也可以辦理都市更新只是比較麻煩,還要有專業的顧物等等,而且你們因該還市整合階段要談還很久,我自己去開過三次很麻煩,並境人多意見多摟,我是跟公司的建築師去開的我不是地主哈哈,我只能負責紀錄內容,公司的小小文員,如果可以的話你可以跟我們公司的建築師談談,反正不用錢,她還可以給你意見,有需要的話可以傳訊,我懂得我可以直接回答你阿我不懂得我就要去問公司的老闆摟.
2006-12-18 12:42:05 · answer #3 · answered by ? 7 · 0⤊ 0⤋
概要出來了嗎？
是採權利變換還是協議合建？
預計建商地主如何分配？
通常改建的話是一坪換一坪（除非你容積有增加很多）
提供參考。
還有，建商登記可以去經濟部網站查，通常不用擔心。
你要請教人的話，知識很多前輩啊！
2006-12-17 15:11:24 · answer #4 · answered by 送報的 3 · 0⤊ 0⤋