放在地下室一樓的車主們：你知道你停的位置是幾號嗎？是你的？
那要如何證明是你的。。萬一有一天張三跳出來主張說：車位是我張三的。怎麼辦？
有什麼單位可以幫我們確定你停的位置是下列哪一種
１自行增設停車位２獎勵停車位３法定停車位 三種
他們的特性如何？哪種車位比較好？有另外的權狀嗎？
有些建物權狀上面就會明載車位編號。有的就沒載明？
不就是停車位嗎 ？幹麻稿的很深奧ㄧ樣！
2006-12-12 20:34:52 · 2 個解答 · 發問者 可憐之人必有可恨之處 1 in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
你的回答只有百分之70
可以再詳細一點嗎?
謝謝你!小元元!
2006-12-18 18:08:50 · update #1
所謂法定停車位，係指依都市計畫書、建築技術規則建築設計施工編第五十九條及其他有關法令規定所應附設之停車位。自行增設停車位指法定停車位以外由建商自行增設之停車位；獎勵增設停車位指依「台北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」、「高雄市鼓勵建築物增設停車空間實施要點」或當地縣（市）政府訂定之鼓勵建築物增設停車空間有關法令規定增設之停車位。
（二）法定停車位無獨立權狀，以共用部分持分分配給承購戶，須隨主建物一併移轉或設定負擔，但經約定專用或依分管協議，得交由某一戶或某些住戶使用；自行增設停車位與獎勵增設停車位得以獨立產權單獨移轉。
（三）前揭各種停車位如何區分？地方主管建築機關於核准建築執照之設計圖說時，在每一停車位上均有明確標示為法定、自行增設或獎勵增設。為避免糾紛，消費大眾在購買前最好先查閱設計圖說，以瞭解所購買停車位之類別。
（四）自行增設停車位、獎勵增設停車位或停車塔等可做為獨立產權登記之停車位預售買賣時，可參考內政部九十五年一月二十三日內授中辦地字第0950724728函公告修正「預售停車位買賣契約書範本」，並可依民法第一百五十三條規定意旨，就個別情況磋商合意而訂定契約。至有關法定停車位，則參考適用內政部九十年九月函頒「預售屋買賣契約書範本」第二條房地標示及停車位規格第三款及第九條地下層共用部分權屬。
2006-12-13 13:39:59 補充：
自行增設停車位與獎勵增設停車位皆有獨立產權、權狀，可單獨移轉。獎勵停車位是依建築物增設停車空間鼓勵要點所增設的停車位，依這種方式增設停車位，可以得到建築容積的獎勵，但也必須開放供公眾使用。
停車位買賣 隨建物移轉
地政機關於辦理登記時，是將法定停車位所需使用到設施如停車格、車道等以共同使用部分來登記，由全部住戶或協議由購買停車位的住戶共同持有。
2006-12-13 13:40:15 補充：
獎勵停車位及增設停車位的登記方式，則需視這兩種車位所在樓層是否與法定停車位共用，如果是的話，須以共同使用部分來登記。如果沒有共用，該樓層可以單獨編列門牌，停車位有獨立產權，產權移轉就不限於社區的住戶。
停車位的買賣必須隨同主建物移轉，因此非社區住戶不能購買停車位，對於建商而言，實為困擾。因為並非所有住戶都有意願購買停車位，銷售期間車位如果沒有全數出售，將會增加處理上的困難，因此實務上停車位的買賣，實際上是購買一戶主建物的持分。以這種方式，建商可以將停車位賣給任何想買的人，也解決了非住戶不能購買停車位的問題。
2006-12-23 15:05:09 補充：
1.他們的特性如何？哪種車位比較好？有另外的權狀嗎？
自行增設停車位與獎勵增設停車位皆有獨立產權比較好----可以單獨賣
2.有些建物權狀上面就會明載車位編號。有的就沒載明？
目前都沒有車位編號在權狀上面----可以在管委員會或建設局可查
3.不就是停車位嗎 ？幹麻稿的很深奧ㄧ樣！
獎勵------停車位可增加空間(蓋多一點-------坪數)
建築技術規則建築設計施工法規----建商按法規可以原100坪蓋到120坪--
2006-12-13 08:38:52 · answer #1 · answered by 元 3 · 0⤊ 1⤋
☎
如果你已經看過很多詐騙吸金龐式騙局
如果你常常因為沒有錢而被看不起
如果你還在尋找賺錢機會卻找不到
如果你還在為了加薪忍受著老闆罵
如果你還在外面打工只為了22K薪資
如果你不想加入直銷但找不到機會
如果你不想推銷產品但沒有好的商機
如果你想賺錢又不想拼命找人的模式
如果你是努力過又毫無收穫的人
那麼這裡將會是你想要的選擇
輕鬆累積財富 mis絕對是你的最佳選擇
機會在你手中~命運自己改變
我的line：rszero098
免費註冊加入：http://0rz．tw/yUGNY
2014-11-11 03:59:36 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋