我跟信義買房子，現在我想賣了，想委託他們，他們卻說只願意幫我們ㄧ般委託，不准我專任委託，為什麼ㄋ?
2006-12-12 14:33:07 · 6 個解答 · 發問者 Anonymous in 商業與財經 ➔ 租賃與房地產
是喔?!
正常來說...房仲業都會跟屋主簽專任委託為第一優先...
不過他們客服老賊說，他們業務有選擇的權利
2006-12-12 16:11:19 · update #1
是這樣的嗎?
超級打擊我對他們公司的信任感
我有問其他人
他們說ㄧ般委託就沒有服務回函
因為他們公司制度
只要回函服務不好就會被扣獎金，還是全店獎金
所以就這樣囉.....
2006-12-12 16:25:42 · update #2
那這樣的制度對嗎?
ㄧ粒屎並不代表ㄧ鍋粥
2006-12-12 16:30:12 · update #3
他們客服老賊都知道業務這麼做的原因
還幫他們業務辯解說業務有權利選擇
那幹嘛設立這種處罰的連坐制度
2006-12-12 16:37:16 · update #4
我不是投資客(信意非常清楚我不是投資客)
我已經住了2-3年了
而且我以前的房東跟永慶買
也給永慶賣ㄚ
2006-12-13 00:07:03 · update #5
沒聽過被檢舉的事
有這樣的事
請問跟誰檢舉
有何法源的處罰嗎
2006-12-13 00:09:32 · update #6
我只是單純的換屋
這輩子到目前為止
只買過一次房子
2006-12-13 00:12:23 · update #7
我的房子在台北
台北現在房價都不便宜
連福地附近房子也漲了
不可思議
2006-12-13 15:01:26 · update #8
還有知名建設公司也在福地或電塔旁蓋房子
我觀察我家附近的地
只要能蓋的都蓋了
2006-12-13 15:03:12 · update #9
麻煩妳了"被遺忘的天使"
2006-12-14 03:05:39 · update #10
可以告訴我你是哪間公司
我也想了解其他公司
2006-12-14 03:06:51 · update #11
你說信義只願意幫你一般委託?你會不會說相反了呢?
正常來說...房仲業都會跟屋主簽專任委託為第一優先...
即使再爛再差的房子..仲介也都要簽專任才是!
所以..你的問題我沒辦法理解!^^
如果真的想賣的話...我們公司可以幫你賣賣看..
品牌不輸給像信義這種公司...
2006-12-13 21:54:35 補充：
我知道信義有所謂的個人獎金跟團體獎金
所以呢...你說的回報不好可能會被扣獎金..或許是有可能..
這點我明天會去問我們店長(他曾經在信義當過兩三間店店長)
也再順便問賺價差是否有問題!
2006-12-14 20:26:47 補充：
因為今天我們店長休假..所以我沒問到...明天再幫你問再回你..
我是在中信房屋工作..如你所說...每個品牌做法或許會有些不同..
像我們..不管是專任或一般...都是要照常回報...每週回報一至二次..
但我們就沒有所謂的團獎...
但也不代表全部的中信房屋一定都是像我們一樣..
這就要看店長怎麼帶店..畢竟是加盟店..跟信義那種直營店不同..
好就會很好..差就會很差...
2006-12-15 19:28:46 補充：
今天問的答案是..信義的確會在一些情況下不接案子..
例如說一年內買賣的房子..他們就不再接..這樣會被懷疑是在做投資買斷(信義可是很注重形象的)
再來就是..法拍的房子..他們也不會接...這樣怕產權會有問題..到時買賣雙方有問題的話...就怕會惹上麻煩..
但你說你已經住了兩三年了..原則上他們會簽才是..除非就是..我說的第二種..
順帶一提...雖然說一年內的買賣房子他們不會接...但也是有例外啦..就是經紀人往上陳報...用特殊案來處理..
以上..不知道還有什麼問題...給你做參考!
2006-12-12 15:35:20 · answer #1 · answered by 第五大道 5 · 0⤊ 0⤋
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2014-01-31 13:18:32 · answer #3 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
不好意思我想請問一下你房子在什麼地方，你要賣多少??如果不透過仲介，沒有仲介費的問題是不是可以便宜一點??
2006-12-13 09:47:57 · answer #4 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
我跟信義買房子，現在我想賣了，想委託他們，他們卻說只願意幫我們ㄧ般委託，不准我專任委託，為什麼ㄋ?
因為你的房子是跟信義買的..
所以..
信義有規定不能正式的幫你賣..
怕有>投資>賺差價的>嫌疑..
他(信義)是希望你的房子給別家仲介賣..
避免有被>剪舉的>糾紛..
真是如此--------------因為我是------------投資客
2006-12-13 13:28:53 補充：
房屋仲介過程中有害交易安全之情事
一般而言，房屋買賣過程中會發生且影響較大的有害交易安全事項，可分述如下：
賺取價差的行為：仲介公司常可能利用買賣資訊的不透明，以欺騙面積或屋齡的方式，來賺取價差。由於實務上，在屋主知情下，仲介業者、屋主可能會共同欺騙買方來賺取價差，此點公平法不見得能夠規範，也未必違法，但業界仍應避免此種行為。
2006-12-13 13:31:13 補充：
信義房屋--不錯---------
以上引自公平會；http://www.ftc.gov.tw/2000010129991231939.htm
2006-12-12 20:14:17 · answer #5 · answered by 元 3 · 0⤊ 0⤋
我跟信義買房子，現在我想賣了，想委託他們，他們卻說只願意幫我們ㄧ般委託，不准我專任委託，為什麼ㄋ?
因為你的房子是跟信義買的..
所以..
信義有規定不能正式的幫你賣..
怕有>投資>賺差價的>嫌疑..
他(信義)是希望你的房子給別家仲介賣..
避免有被>剪舉的>糾紛..
2006-12-12 19:02:36 · answer #6 · answered by ccc 3 · 0⤊ 0⤋